VALDERSEWEG 1

OMSCHRIJVING

Op zoek naar een ruim en licht huis? VRIJSTAAND, vrij uitzicht en uniek gelegen? Valderseweg 1 in Dwingeloo biedt je deze unieke kans. Gelegen op een steenworp afstand van het centrum, geniet je van alle gemakken binnen handbereik. Met de twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig, daarmee is dit een thuis voor nu én de toekomst. Wacht niet langer en plan je bezichtiging om de potentie van dit huis zelf te ervaren.

Dit huis met deels inpandige garage staat op een unieke plek aan de rand van het mooie en gezellige brinkdorp Dwingeloo. Hier heb je een prachtig vrij uitzicht over de Es! Vanuit de serre kun je heerlijk genieten van de vergezichten en kijk je over een grasland en fruitbomen. De bijbehorende verzorgde tuin biedt je alle vrijheid en privacy.

* Bouwjaar: 1971
* Woonoppervlakte: 155 m²
* Inhoud: 600 m³
* Kavel: 714 m²
* Slaapkamers: 4

Indeling:
Via een eigen oprit die naar de garage leidt, kom je bij de voordeur. Je komt binnen in de hal, van waaruit alle ruimtes te bereiken zijn, met meterkast, garderobe en trapopgang. Aan de voorzijde is de grote lichte woonkamer met een zithoek met schouw (mogelijkheid voor houtkachel, pijp aanwezig) een eethoek, twee vaste inbouwkasten en een fijne serre. Zie je jezelf hier al zitten met een kop koffie, genietend van het uitzicht? Aansluitend is de dichte keuken met ruimte voor een kleine eethoek. Het zonnige keukenblok is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, afzuigkap, oven en kookplaat. Er is een aansluiting voor het plaatsen van een vaatwasser. Het raam boven de wasbak geeft een mooi lichtinval en er is een zogeheten boerendeur (een deur die in twee delen open kan) naar buiten. Ook hier zitten twee vaste kasten waarvan de ene deels een doorgeefkast is. Terug naar de hal met het toilet met fonteintje en daarnaast de badkamer met vaste wastafel en inloopdouche. Hier vind je ook de witgoedaansluiting. Verderop is een slaapkamer welke thans in gebruik is als kantoor/werkruimte en aan de achterzijde is nog een grotere slaapkamer met twee vaste inbouwkasten en een wastafel. Nog een vaste kast in de hal, voor je binnendoor naar de ruime garage kunt met dubbele houten deuren naar de oprit, een werkbank, meerdere ramen, een smeerkelder en zolderruimte. Hier is voldoende ruimte voor een auto, fietsen, (tuin)gereedschap ed.

1e verdieping;
De open houten trap brengt je naar de verdieping. Hier zijn twee royale slaapkamers die over de gehele breedte van de woning lopen. Beide zijn voorzien van een dakkapel. De kamer aan de voorkant heeft drie vaste kasten en een open kast, de slaapkamer aan de achterzijde heeft twee vaste kasten waaronder een grote inloopkast. Op de ruime overloop is een 2e toilet en er zijn hier nog eens vier inbouwkasten welke veel bergruimte bieden. Verder vind je hier de hete lucht installatie.

Tuin: De riante tuin, die zowel voor als aan de zijkant omringt wordt door borders met planten, bomen en struiken, is altijd goed onderhouden, er bloeit altijd wel iets! Achter is het voornamelijk gras, hier is voldoende ruimte om te spelen of misschien wil jij je eigen moestuin. De diverse heggen rondom bieden je de nodige privacy en er zijn vele plekjes waar je heerlijk in de zon of juist in de schaduw kunt zitten. Zit je dus niet in de serre van het uitzicht te genieten, doe dit dan vooral lekker buiten!

Bijzonderheden:
* Levensloopbestendig met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond
* Veel bergruimte door veel vaste kasten
* De woning is voorzien van luiken, die zowel de warmte in de zomer als de kou in de winter buiten houden
* Mooie ligging met vrij uitzicht
* Verzorgde, ruime tuin met veel privacy
* In de koopovereenkomst zal een niet-zelf-bewoond clausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden.

Omgeving:
Deze degelijke woning ligt enerzijds aan de rand van het dorp met een heerlijk vrij uitzicht maar u loopt/fietst aan de andere kant ook zo het dorp in. Dwingeloo is een gastvrij, gemoedelijk en gezellig dorp met de prachtige Brink als kloppend hart van het dorp. Dit brinkdorp biedt naast alle dagelijkse voorzieningen zoals een AH, Aldi, bakker, drogist, benzinepomp, doe-het-zelfwinkel, maar ook een bibliotheek, huisartsenpraktijk, zwembad en diverse sportfaciliteiten. Ook de inwendige mens hoeft niets te kort te komen. Of u nu houdt van een snelle snack, een heerlijke pannenkoek op het terras of een uitgebreid diner, de diverse horecagelegenheden in Dwingeloo bieden het allemaal.
Dwingeloo, een prachtig stukje Nederland en in 2012 zelfs uitgeroepen tot het groenste dorp van Europa(!), is door zijn ligging in het zuidwestelijk deel van Drenthe en goede bereikbaarheid via de A28 en A32, de poort van landelijk Drenthe. Een markant en karakteristiek plattelandsdorp waar u nog ongestoord kunt genieten en onthaasten. Ongerept en waardevol natuurschoon, schitterende landgoederen, ruimte, rust en ontspanning maar ook actie en plezier.
Kenmerkend voor Dwingeloo is de Siepelkerk, die unieke en fraaie uivormige toren van de Nederlands Hervormde kerk, die u al uit de verte kunt zien liggen.
De omgeving van het dorp, met de Nationaal Parken Het Dwingelderveld (met schaapskudde) en het Drents Friese Wold, vraagt erom om verkend te worden. In een prachtig Drents landschap, met veel zorg voor natuurbehoud, vindt u vele fijne wandel- en fietsroutes en paardrijmogelijkheden.