EGGINKLAAN 9

OMSCHRIJVING

Midden in het centrum van Havelte staat deze goed onderhouden TWEE ONDER EEN KAP WONING met grote vrijstaande houten GARAGE/SCHUUR, op loopafstand van voorzieningen. De woning is recent gemoderniseerd en helemaal klaar voor zijn nieuwe bewoners.

Ben jij die nieuwe bewoner? Dan heb, je naast winkels, horeca, huisartsenpost, buitenzwembad en de basisschool, ook de prachtige natuur rondom Havelte vlakbij. Vanuit deze leuke woning loop je namelijk enerzijds het centrum, en anderzijds zo het bos in. Kom zelf kijken en ervaren, we leiden je graag rond in zonnige huis!

Bouwjaar: 1957
Gerenoveerd: 2021
Woonoppervlakte: 87 m²
Inhoud: 255 m³
Kaveloppervlakte: 310 m²
Slaapkamers: 3

Begane grond:
De voordeur zit aan de zijkant. Hier kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang naar de verdieping en de meterkast. Om de warmte beneden te houden kun je de trapopgang, heel praktisch, met een schuifdeur afsluiten. Vanuit de hal kom je in de gezellige L-vormige woonkamer met nette lichte vloer en een fijn lichtinval door de vele ramen. Aan de voorzijde is tevens een deur naar de tuin voor. Een deur bij de eethoek achterin de woning geeft toegang tot een kelderkast en daarnaast bevindt zich de keuken. Het keukenblok in U opstelling heeft veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Hier vind je ook de wasmachine aansluiting, de CV-ketel en een deur naar het terras achter.

1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer te bereiken. Één van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een klein balkon. In diezelfde kamer is ook een luik naar de bergzolder. De recent verbouwde badkamer is heeft een wastafelmeubel, designradiator, open inbouwkast en een inloopdouche. Het raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast is er nog een mechanische ventilatie.

2e verdieping: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap vanuit een slaapkamer.

Tuin:
De woning heeft een grote, nette eigen oprit en een makkelijk te onderhouden voortuin.
Vanaf hier kun je langs de garage/schuur achterom naar de achtertuin. De riante vrijstaande houten garage/schuur heeft aan oprit kant een kanteldeur en vanuit de achtertuin kun je er naar toe via een loopdeur. De keurige achtertuin is ook onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere mogelijkheden om te zitten. De achtertuin ligt op het noordoosten, dus pak je hier mooi de ochtend en de zon aan het eind van middag mee. De tuin wordt omheind door een schutting waardoor je hier veel privacy geniet.

Bijzonderheden:
* Plafond isolatie en dubbel glas
* Elektra vernieuwd
* CV ketel Vaillant 2021
* Badkamer 2021
* Gelegen in het centrum
* Grote garage/schuur

Havelte is centraal gelegen tussen t.o.v. de A28 en A32 en ook met het openbaar vervoer goed te bereiken. Meppel en Steenwijk, beide voorzien van een NS station en alle voorzieningen, liggen op ca. 12 km. In en rond het gezellige dorp, is veel te beleven. Hier stap je de poort van het groene en ruime Drenthe binnen. Naast de uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en weidegebieden vind je er veel monumentale panden en Saksische boerderijen. Maak kennis met de Holtinger schaapskudde met fraaie schaapskooi, hunebedden en grafheuvels alsook de natuurreservaten Uffelter binnenveld en het Ooster- en Westerzand. Daarnaast heeft Havelte een fraai openluchtzwembad, basisschool, huisartsenpraktijk, openlucht theater, een schitterend aangelegde 18-holes golfbaan en een uitstekend winkelbestand om je inkopen te doen. Ook op horeca- en sportgebied heeft Havelte veel te bieden. Dat Havelte zich de parel van Drenthe noemt is dan ook niet voor niets.