HINKENKAMP 40

OMSCHRIJVING

Grenzend aan de landerijen maar ook aan de rand van een gezellige woonwijk ligt deze VRIJSTAANDE WONING. Niet alleen de plek is dik in orde, maar ook het huis heeft veel te bieden, met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard, met bovendien een garage met carport en een opbouw voel je je hier snel thuis. De tuin ligt achter en naast het huis en loopt over in de landerijen, dit geeft volop de mogelijkheid om van het buitenleven te genieten.

* Bouwjaar: 1988
* Kaveloppervlakte: 638 m²
* Woonoppervlakte: 160 m²
* Inhoud: 570 m³
* Aantal slaapkamers: 4

Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal, hier, bevindt zich de hal met trap naar 1e verdieping en een garderobe nis met meterkast en wc. Zowel naast de voordeur als de deur naar de woonkamer zijn grote ramen waardoor er veel lichtinval is. Je komt eerst binnen in de eethoek met voldoende ruimte voor een eettafel en eventueel een kast/bergmeubel. De heerlijk lichte woonkamer met open haard biedt uitzicht op de verzorgde tuin voor, zij en achter. Aansluitend aan de eethoek kom je in de moderne keuken aan de rechterzijde van de woning. Hier is veel bergruimte gecreëerd en een groot werkblad met raam boven de wasbak. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. Ook hier is ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluiting, doorgang naar garage en deur naar het terras buiten.

1e verdieping: Via de houten open trap kom je op de overloop met vide boven. Links is een grote slaapkamer met vaste kasten, aan de achterzijde van de woning is de nette badkamer. Hier kun je douchen in de glazen inloopdouche met uitzicht op de landerijen! dankzij de grote dakkapel. Verder is hier een 2e toilet, radiator en een wastafelmeubel. Rechts na trapopgang is een kleinere slaapkamer en de doorgang naar de aanbouw boven de garage waar nog 2 ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. Vanaf de overloop is de bergzolder via een vlizotrap bereikbaar.

Tuin: In deze fraaie tuin kun je heerlijk genieten van de rust, het vrije uitzicht en het buiten leven aan de rand van het dorp. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Je hebt hier veel privacy en een gezellig terras met een zonnescherm. Door de extra grote aanbouw boven de garage is een gedeelte van het terras overkapt.

Bijzonderheden;
* Grote uitbouw boven de garage
* CV ketel 2020
* Achter vrij uitzicht
* Nabij kern brinkdorp

Omgeving:
De Hinkenkamp ligt in een jonge geliefde wijk tussen het natuurgebied en de dorpskern van Ruinen met al haar voorzieningen. Deze wijk is speels opgezet met alleen bestemmingsverkeer, en heel veel pleintjes en veldjes waar kinderen kunnen spelen.

Ruinen is een mooi en gezellig ‘brinkdorp’ in de gemeente De Wolden, het heeft een goed voorzieningenniveau, zoals basisonderwijs, kinderopvang, bibliotheek, zwembad, sporthal, een gevarieerd winkelbestand, gezellige horeca, sportverenigingen en natuurlijk rondom een schitterende omgeving met prachtige natuurgebieden waaronder het Dwingelderveld. De grotere plaatsen zoals Hoogeveen (12km), Meppel (14km) bieden ook voortgezet onderwijs en uitstekende uitgaansmogelijkheden waaronder schouwburgen, bioscopen en vele restaurants. Ruinen is via de A28, N375 en A32 goed te bereiken.

In en om Ruinen ervaar je de puurheid van de natuur en niet alleen qua flora en fauna! De nachten zijn hier donker en stil, waardoor je de sterrenhemel kunt bewonderen in al zijn pracht om vervolgens weer helemaal op te laden dankzij een diepe nachtrust. Het Dwingelderveld staat bekend als donkerste plek van Nederland. Een uniek gebied met nauwelijks lichtvervuiling en een van de weinige plekjes in ons land waar je géén snelweg hoort.

Meer weten over deze woning? Bel ons gerust en maak een afspraak voor bezichtiging.