LEEUWERIKWEG 44

OMSCHRIJVING

Deze bijzonder verrassende en lichte VRIJSTAANDE WONING staat op een mooie plek aan de rand van de woonwijk en een natuurgebied, op loopafstand van natuur en heide van het Holtingerveld. Een unieke kans want op zo’n plek staan niet vaak woningen te koop! De ruime, zeer goed onderhouden woning heeft een prettige indeling, een aangebouwde berging met carport, achter een serre uitbouw en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De fraaie tuin, het vrije uitzicht achter, de zonnepanelen en het energielabel A maken dit huis compleet.

Woon jij hier straks? Dan heb je het gevoel van “buiten” wonen, de stilte die je om je heen ervaart met uitzicht op het natuurgebied, maar toch ook de levendigheid en de voorzieningen van het centrum van Havelte heel dichtbij. In 2006 is het huis helemaal verbouwd tot wat het nu is: modern, ruim en comfortabel. Zeker een bezichtiging waard!

Bouwjaar: 1993 Verbouwing: 2006
Kavel oppervlakte: 638 m²
Woonoppervlakte: 165 m²
Inhoud: 565 m³
Slaapkamers: 4 ( waarvan 1 op de begane grond)

Indeling:
Begane grond:Een net pad leidt je naar de entree van de woning. In de grote en lichte hal vind je de meterkast, garderobe, toilet en de houten trap naar de verdieping. Vanuit de hal heb je verder toegang tot de ruime slaap/werkkamer op de begane grond met aangrenzend een nette badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. De halfopen keuken (2006) in massief eiken met een granieten werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, luxe koel-vriescombinatie en quooker. De twee ramen boven de dubbele spoelbak geven een fijn licht op het werkblad. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. Hier vind je de witgoedaansluiting, een werkblad met dubbele spoelbak een raam en een deur naar de berging. In de berging kun je fietsen en tuingereedschap/meubilair kwijt en is er ruimte voor een werkbank. Naast een raam voor natuurlijk daglicht heeft de berging een loopdeur naar de oprit en achter een deur naar het terras en de achtertuin.
De royale en gezellige doorzon woonkamer heeft aan de achterzijde een mooie serre uitbouw (13m²) met industriële schuifpui naar het terras en een prachtig zicht op de achtertuin en het natuurgebied. Er ligt een parketvloer en de houtkachel (ter overname) in de voorkamer zorgt voor extra sfeer.

1e verdieping: De overloop met vide en ramen is ruim genoeg voor een werkplek en/of kasten. Je kunt van hieruit naar drie riante slaapkamers, allen voorzien van meerdere ramen waardoor het fijne lichte ruimtes zijn. De moderne badkamer (2006) heeft een hangend toilet, bidet, wastafelmeubel met spiegel en een inloopdouche met glazen schuifdeur. Ook hier zijn meerdere ramen voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Tuin:
De voor- en zijtuin zijn omsloten door een beukenhaag en voorzien van diverse bomen en struiken waardoor er veel privacy is. Je auto parkeer je op de eigen oprit naast het huis. De fraaie tuin achter heeft een mooie waterpartij en diverse gezellige zitjes. Ook hier geniet je van veel privacy en volop van het heerlijke vrije uitzicht achter en het natuurgebied.
Naast de al ruime tuin heeft de woning aan de rechterzijde een begroeid stuk grond (205m²) in bruikleen van de gemeente, die vrij is in te vullen.

Bijzonderheden:
* Energielabel A
* 12 Zonnepanelen
* CV ketel Intergas HR combi 2020
* Glazen aanbouw (13m²)
* Screens beneden en boven
* Slaap- en badkamer op de begane grond
* Begroeid stuk grond (205m²) in bruikleen (zie situatie schets in brochure)

Omgeving:
Havelte biedt vele mogelijkheden; diverse winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen, restaurants, sportverenigingen, medische zorg, een goede basisschool, een buiten zwembad, een 18-holes golfbaan en een openluchttheater. Alles is op loop- en fietsafstand voorhanden. De schitterende natuur rondom Havelte nodigt je uit. Of je nu gaat fietsen, wandelen of paardrijden, je geniet gegarandeerd van de bossen, heide, zandvlaktes en meertjes.
Havelte is zeer centraal gelegen t.o.v. de A28 en A32 en is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Zowel in Meppel als in Steenwijk vindt u een NS station. Uitgebreide informatie over Havelte en de gemeente vindt u op de website van de gemeente Westerveld.

Meer weten over deze woning?
Bel of mail ons vandaag nog, dan leiden we je binnenkort graag rond. Je zult versteld staan van de fijne sfeer in de woning, het prachtige uitzicht, de privacy en de bijzondere ligging. Een heel fijn huis met nét dat beetje extra waardoor je je ogenblikkelijk thuis zult voelen!