EMMASTRAAT 53

OMSCHRIJVING

Karakteristiek, sfeervol en goed onderhouden HALF VRIJSTAAND WOONHUIS uit 1910 met vele originele elementen. Dit unieke pand ligt op loopafstand van de bruisende binnenstad van Meppel, het Wilhelminapark en het NS Station. De woning beschikt over drie slaapkamers, een werkruimte en een tuin op het noordoosten met houten schuur en achterom.

Alle ruimtes zijn even stijlvol, mede doordat oorspronkelijke elementen met zorg zijn bewaard en overal is gekozen voor degelijke materialen en dito afwerking. Dit huis omarmt je en biedt je een fijne plek, met privacy. Je kunt er zo in!

* Bouwjaar: 1910
* Woonoppervlakte: 104 m²
* Inhoud: 350 m³
* Kavel: 152 m²
* Slaapkamers: 3

Begane grond:
Mooie hal/entree met hoog plafond, meterkast en nette trapopgang naar 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft een houten vloer en een fijne lichtinval door de drie ramen. Verder zijn er verschillende authentieke elementen zoals het prachtige hoge plafond, paneeldeuren met fraaie kozijnen, het glas in lood raam en deur tussen woonkamer en woonkeuken. Meteen links in de keuken is de deur naar de luxe badkamer (2019), deze is geheel betegeld en heeft een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vaste kast. De gezellige woonkeuken (2019), met openslaande deuren naar de tuin, heeft een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met alle witgoed aansluitingen en deur naar terras. Daarachter vind je een (werk)kamer.

1e verdieping:
Overloop met dakkapel en airco boven de trapopgang. Vaste kast met cv-ketel. Drie slaapkamers waarvan één met dakkapel. Zowel op de slaapkamer aan de achterzijde als op de overloop zijn vaste lage kasten met schuifdeuren gemaakt die veel bergruimte bieden. De gehele verdieping is in lichte kleuren afgewerkt en voorzien van een nette donkere vloerbedekking.

Tuin en opstal:
Via een af te sluiten steeg kom je op de achterplaats welke is omsloten door een keurige schutting. De plaats is geheel betegeld en biedt voldoende ruimte voor een lounge set en een grote tafel om lekker buiten te eten. Met mooi weer zet je de openslaande deuren van de keuken open en je hebt een heerlijke verlenging van je woning. Door de bomen achter de schutting rondom zit je hier heerlijk privé en dat midden in de stad! Achterin is nog een aangebouwd houten schuurtje.

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door de woning alsof je er live aanwezig bent.

Bijzonderheden:
* Zonnepanelen 2023 (7)
* Keuken en badkamer vernieuwd in 2019
* Schilderwerk binnen en buiten 2022/2023
* Dit huis heeft vele authentieke elementen zoals u zou verwachten bij een herenhuis
* Ondanks de oude stijl biedt dit huis de comfort van nu
* Unieke ligging in hartje Meppel

Omgeving:
Op enkele minuten van de directe aansluiting op de A-28 richting Zwolle (ongeveer 15 minuten) en de A-32 Richting Heerenveen. Het NS-station, ziekenhuis, basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, wijkwinkelcentrum, het Ogterop theater en het ‘Wilhelminapark’ is allemaal op loop- en fietsafstand.
Een afwisselende natuur, volop watersportmogelijkheden, uitgebreide winkelvoorzieningen, een uitstekend horeca-aanbod en diverse festiviteiten waaronder de donderdag Meppeldagen dragen bij aan een bruisende woonomgeving.

Nostalgie met het comfort van vandaag… ervaar het zelf en maak een afspraak om te bezichtigen.