KORHOENWEG 9

OMSCHRIJVING

Deze sfeervolle, verbouwde TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING is helemaal klaar voor zijn volgende bewoners. Het huis is door haar indeling verrassend ruim, modern afgewerkt en ligt in de groene woonwijk “De Meerkamp”.
De volledig geïsoleerde woning ligt op een vrije hoek en heeft een royale benedenverdieping, een werk/slaapruimte en een uitgebouwde woonkamer. Het zonlicht stroomt er heerlijk naar binnen en met de achtertuin op het zuidwesten zit je hier zowel binnen als buiten meer dan goed.

Je hebt hier de levendigheid en de voorzieningen van het centrum van Havelte heel dichtbij. Voor speelplekken of lekker buiten spelen kun je in de wijk blijven; overal vind je glijbanen, klimrekken en trapveldjes. Prettig voor de kinderen. Daarnaast geniet je hier optimaal van het heide en bosgebied direct achter de wijk.

* Bouwjaar: 1989
* Woonoppervlakte: 167 m²
* Inhoud: 613 m³
* Kavel: 352 m²
* Slaapkamers: 4/5

Indeling:
Via de royale oprit kom je bij de voordeur met ruime carport. Je komt hier binnen in de hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje. De grote woonkamer aan de achterzijde heeft een brede schuifpui en is daardoor heerlijk licht. Vanuit hier heb je een fijn zicht op de achtertuin. Via een tussenhal, met deur naar achtertuin en toegang tot de bijkeuken, kom je in de voormalige garage welke deels is omgebouwd tot werk/slaapkamer met zolderberging en schuifpui naar achtertuin. De bijkeuken biedt plaats aan de witgoedopstelling en CV ketel. Er is een keukenblokje met spoelbak en kastjes voor bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is een mooie open keuken met ruime eethoek. De lichte keuken is luxe en praktisch ingedeeld met een kookeiland. Naast veel bergruimte is de keuken verder voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft het een raam boven de spoelbak. Op de gehele begane grond ligt een mooie zwarte natuurstenenvloer met vloerverwarming. Aan de opritzijde van de verbouwde garage is bergruimte overgehouden voor bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen.

1e verdieping;
Via de open houten trap in de hal kom je op de overloop van de verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. De betegelde badkamer heeft een douchecabine, een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Het dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. De gehele verdieping is in 2022 voorzien van een visgraat pvc vloer.

2e verdieping:
Via een vaste open houten trap bereik je de 2e verdieping. Op de overloop is veel bergruimte achter de knieschotten. Verder is er een vierde slaapkamer met dakraam en eveneens veel bergruimte achter de knieschotten gerealiseerd.

Tuin en Opstal;
De voortuin is netjes aangelegd met diverse planten en struiken. Ook omdat er geen woning pal voor je is, heb je weinig inkijk. Rechts langs de garage kun je naar de achtertuin. Naast de woning loopt een groenstrook met pad. De nette, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is vrij gelegen zonder directe achterburen. In de tuin staan twee houten schuren van 2 x3 m en 2.8 x 2m, hier kun je je tuinspullen en dergelijke kwijt. De rechter berging is voorzien van een gasaansluiting, water en elektra. Komt hier misschien jouw buitenkeuken? Een heerlijke tuin waar je heel wat uurtjes kunt genieten en relaxen.

Bijzonderheden:
* Energielabel A
* 13 Zonnepanelen
* Plat dak 2022
* Ruime aanbouw
* CV-ketel Intergas 2023
* Ruime tuin met veel privacy
* Mogelijkheid slaap-badkamer beneden
* Warmtepomp voorbereidt
* Mooie ligging / hoek locatie met vrij zicht

Omgeving;
Woon je hier straks, aan de Korhoenweg 9, dan heb je zowel de levendigheid en de voorzieningen van het centrum als de natuur rondom Havelte dichtbij. Havelte biedt vele mogelijkheden; diverse winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen, restaurants, sportverenigingen, medische zorg, een goede basisschool, een buiten zwembad, een 18-holes golfbaan en een openluchttheater. Alles is op fietsafstand voorhanden. De schitterende natuur rondom Havelte nodigt je uit. Of je nu gaat fietsen, wandelen of paardrijden, je geniet gegarandeerd van de bossen, heide, zandvlaktes en meertjes. Havelte is zeer centraal gelegen t.o.v. de A28 en A32 en is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Zowel in Meppel als in Steenwijk vindt u een NS station. Uitgebreide informatie over Havelte en de gemeente vindt u op de website van de gemeente Westerveld.

Meer weten over deze woning?
Bel of mail ons vandaag nog, dan leiden we je binnenkort graag rond. Een heel fijn huis met nét dat beetje extra waardoor je je ogenblikkelijk thuis zult voelen!