K.C. VAN DER WOLFPARK 3

OMSCHRIJVING

Deze sfeervolle en rietgedekte RECREATIEWONING is gelegen op een fraai aangelegd park aan open vaarwater nabij het prachtige natuurgebied van Giethoorn en met directe toegang tot de Belterweide. De woning heeft een op de zon gelegen tuin en een eigen ligplaats. Zomers lekker met de boot er op uit en ’s winters de schaatsen onder!

Gelegen in het Nationaal park Weerribben Wieden, zijn vanaf de eigen aanlegsteiger de Belterwiede en Beulakerwiede maar ook de waterwegen richting Friesland en de Randmeren rechtstreeks bereikbaar.

* Bouwjaar: 1972
* Inhoud: 280 m³
* Woonoppervlakte: 70 m²
* Kavel: 595 m²
* Slaapkamers: 3

Begane grond:
Je komt via de zijkant binnen in de hal. Meteen links is de woonkamer met half open keuken. Door de vele ramen komt het licht goed binnen en er is een deur naar het terras. De houten balken aan het plafond, de warme houtkleurige laminaatvloer en de gashaard geven de lichte woonkamer extra sfeer.
De gezellige halfopen keuken met net keukenblok is ruim genoeg voor een eettafel. De laminaatvloer is hier doorgetrokken alsook de houten plafondbalken. Het dubbele raam zorgt voor een fijn lichtinval.
Verder vind je op de begane grond de hal met trapopgang, toilet, de CV-kast met de wasmachineaansluiting. De slaapkamer 11m² ligt in het achterste gedeelte. De naast gelegen badkamer heeft een douche, raampje voor ventilatie en vaste wastafel.

Verdieping: Via een vaste houten trap kom je op de overloop met twee slaapkamers van respectievelijk 12m² en 8m². Op de overloop zit een kleine deur welke toegang geeft tot bergruimte onder het rieten dak.

Bijzonderheden:
* Recreatiewoning
* Mooie ligging aan water
* Geheel geschilderd november 2023!
* Rieten dak vernieuwd: 2018
* Rieten dak behandeld tegen mos en algen: november 2023
* VvE bijdrage: € 750,- p.j.
* Forensenbelasting gemeente Steenwijkerland 2022 € 859,56 p.j.

Tuin:
Aan de voorzijde zijn twee ruime parkeerplaatsen. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt rondom de woning. Aan de voorzijde is deze deels afgeschermd met een heg en er staat een houten vrijstaande tuinschuur (3×3). Naast de woning is een vorstvrije buitenkraan aanwezig.
Achter de woning is een fijn, deels overdekt terras (4.5 x 4). Hier zit je heerlijk aan het water en heb je een eigen aanlegsteiger (13m).

Fraai gesitueerde en goed onderhouden vrijstaande VILLA gelegen aan de rand van het schitterende natuurgebied “De Wieden”. Dit gebied vormt samen met De Weerribben één van de belangrijkste natuurgebieden van West-Europa. Nationaal Park Weerribben-Wieden is met ruim 10.000 hectare het grootste laagveenmoerasgebied van Noordwest-Europa. Een labyrint van plassen, meren, slootjes, mysterieus ogende moerasbossen, uitgestrekte rietpercelen en bloemrijke hooilanden. Kraamkamer voor bijzondere plant- en diersoorten en uitvalsbasis voor varen, fietsen en wandelen!

Meppel en Steenwijk liggen binnen een straal van 10 km. Zwolle ligt op 30 km afstand, Apeldoorn op 75 km en Amersfoort en Amsterdam op ongeveer 100 km.