FAZANTWEG 42

OMSCHRIJVING

Deze sfeervolle, verbouwde TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING is helemaal klaar voor zijn volgende bewoners. Het huis is door haar indeling verrassend ruim, modern afgewerkt en ligt in de groene woonwijk “De Meerkamp” aan een doodlopende weg. Aan de achterzijde aan de andere kant van de weg is het “Waterbolkpark”.
De volledig geïsoleerde woning ligt op een vrije hoek en heeft een royale benedenverdieping, vier slaapkamers en een uitgebouwde woonkeuken. Het zonlicht stroomt er heerlijk naar binnen en met de achtertuin op het zuiden zit je hier zowel binnen als buiten meer dan goed.

Je hebt hier de levendigheid en de voorzieningen van het centrum van Havelte heel dichtbij. Voor speelplekken of lekker buiten spelen kun je in de wijk blijven; overal vind je glijbanen, klimrekken en trapveldjes. Prettig voor de kinderen. Daarnaast geniet je hier optimaal van het heide en bosgebied direct achter de wijk.

* Bouwjaar: 1991
* Woonoppervlakte: 145 m²
* Inhoud: 465 m³
* Kavel: 326 m²
* Slaapkamers: 4

Indeling:
Via de royale dubbele oprit kom je bij de voordeur met ruime carport. Je komt hier binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. De grote woonkamer aan de voorzijde heeft een breed raam tot op grond en is daardoor heerlijk licht, de houtkachel brengt al snel warmte en sfeer.
De royaal uitgebouwde woonkeuken (2016) wordt door industriele glazen schuifdeuren gescheiden van de woonkamer. Deze luxe en gezellige keuken heeft een mooi zicht op de tuin en de bomen van “Het Waterbolkpark”. Zittend aan de eettafel zie je regelmatig de eekhoorns door de takken springen. De gehele achtergevel, deels doorgetrokken naar boven, is van glas en samen met de lichtkoepel maakt dit de keuken lekker licht. In de zomer houdt de elektrische zonwering, die doorloopt tot over het terras, de felle zon en warmte tegen. De openslaande deuren alsook de enkele deur geven toegang tot het terras en de tuin achter. Verder is de woonkeuken praktisch ingedeeld met veel bergruimte, een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een fijne grote eettafel. In de gehele woonkeuken liggen mooie zwarte plavuizen met vloerverwarming. Je hebt vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken welke plaats biedt aan de witgoedopstelling en een keukenblokje met veel bergruimte. Van hieruit kun je binnendoor naar de garage.
Aan de opritzijde van de verbouwde garage is een ruime afgesloten carport voor bijvoorbeeld een aanhanger, fietsen en motoren.

1e verdieping;
Via de open houten trap in de hal kom je op de overloop van de verdieping. Hier vind je vier slaapkamers en een fraaie badkamer. De geheel betegelde badkamer in natuurlijke kleuren, heeft een inloopdouche met hand- en stortdouche, een ligbad, hangtoilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Één van de slaapkamers is boven de garage gesitueerd en er is een fijne ruime slaapkamer dankzij de dakkapellen.

2e verdieping:
Via een vaste open houten trap bereik je de 2e verdieping. Er is hier veel bergruimte achter de knieschotten, de CV-ketel is netjes weggewerkt en er is een dakraam. Verder is het mogelijk hier een werk- of logeerkamer te realiseren.

Tuin en Opstal;
De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Omdat er geen woning pal voor je staat, heb je weinig inkijk. Rechts langs de garage, via de af te sluiten carport, kun je naar de achtertuin. Naast de woning loopt een groenstrook, dus ook hier geen directe buren. De achtertuin is ook onderhoudvriendelijk en fraai aangelegd door een hovenier en zonder directe achterburen biedt deze veel privacy. Vanaf het terras achter de woning, met zonnescherm, kun je heerlijk genieten van de rustgevende vijver. Verder staat in de tuin een schuur voor het tuingereedschap met een mooie overkapping voor een gezellig zitje en/of bijvoorbeeld een buitenkeuken. Naast de schuur is een achteruitgang. Een heerlijke tuin waar je heel wat uurtjes kunt genieten en relaxen.

Bijzonderheden:
* Energielabel A
* 14 Zonnepanelen 2021
* Plat dak 2022
* Ruime aanbouw
* CV-ketel Intergas 2005
* Ruime tuin met veel privacy
* Mooie ligging / hoek locatie met vrij zicht

Omgeving;
Woon je hier straks, aan de Fazantweg 42, dan heb je zowel de levendigheid en de voorzieningen van het centrum als de natuur rondom Havelte dichtbij. Havelte biedt vele mogelijkheden; diverse winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen, restaurants, sportverenigingen, medische zorg, een goede basisschool, een buiten zwembad, een 18-holes golfbaan en een openluchttheater. Alles is op fietsafstand voorhanden. De schitterende natuur rondom Havelte nodigt je uit. Of je nu gaat fietsen, wandelen of paardrijden, je geniet gegarandeerd van de bossen, heide, zandvlaktes en meertjes. Havelte is zeer centraal gelegen t.o.v. de A28 en A32 en is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Zowel in Meppel als in Steenwijk vindt u een NS station. Uitgebreide informatie over Havelte en de gemeente vindt u op de website van de gemeente Westerveld.

Meer weten over deze woning?
Bel of mail ons vandaag nog, dan leiden we je binnenkort graag rond. Een heel fijn huis met nét dat beetje extra waardoor je je ogenblikkelijk thuis zult voelen!