OOSTERKAMP 15

OMSCHRIJVING

Stel je voor: een VRIJSTAANDE WONING, gelegen in het sfeervolle Vledder. Een plek waar je na een drukke dag thuiskomt en je de hectiek van de dag achter je laat. Waar je in de winter knus in de tuinkamer zit en in de zomer geniet van de zon in de tuin. Een huis waar je je direct thuis voelt, met voldoende ruimte voor het hele gezin en alle comfort die je je maar kunt wensen. De tuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. De meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein zijn ideaal. Klinkt dat als muziek in je oren? Dan is Oosterkamp 15 jouw droomhuis.

Deze verrassend ruime woning is voorzien van energielabel B, wat betekent dat het huis zeer energiezuinig is. Dit label is vastgesteld voordat de zonnepanelen geplaatst zijn.

* Bouwjaar: 1989 (2012/2017 verbouwd)
* Woonoppervlakte: 159 m²
* Inhoud: 550 m³
* Kavel: 555 m²
* Slaapkamers: 5 (waarvan 1 op begane grond)

Begane grond:
De nette oprit, aan de Wapserweg, heeft een elektrisch bedienbaar smeedijzeren hek en leidt naar de voordeur aan de zijkant van de woning.
Entree/hal met toilet, meterkast, garderobe nis, trapopgang en toegang tot de L-vormige woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde en aan de zijkant van de woning is een heerlijk lichte tuinkamer aangebouwd. De woonkamer geeft een fris en ruimtelijk gevoel. De eethoek is ruim en de halfopen keuken heeft diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier is de witgoedaansluiting, een deur naar het terras achter en vanuit hier heb je toegang tot de berging en slaapkamer met badkamer in de verbouwde garage (2012). De berging heeft openslaande schuurdeuren naar de carport achter. De slaapkamer heeft, naast een raam, een deur naar buiten en de inpandige moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

1e verdieping:
Op de verdieping bevinden zich de CV-ruimte en vier slaapkamers. Verder is ook hier een badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en toilet. Het dakraam zorgt hier voor natuurlijk daglicht en ventilatie.
Op de 1e verdieping zijn alle kozijnen van kunststof en dubbelglas, ook de gevelbekleding en goten zijn van kunststof.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin:
De voortuin is geheel omzoomd met een hoge laurier heg wat veel privacy biedt. Diverse bosschage en een blauwe regen sieren de tuin waar je vanuit de tuinkamer een mooi zicht op hebt. De carport achter is voorzien van 2 lichtkoepels en verbindt de voormalige garage met de nieuw gebouwde garage. Op de garage liggen zonnepanelen. De carport en garage zijn bereikbaar vanaf de Oosterkamp.

Bijzonderheden:
* Energielabel B (voor aanschaf zonnepanelen)
* Volledig geïsoleerd
* Mechanische ventilatie
* Slaap- en badkamer op de begane grond.
* Nabij de dorpskern
* Vrijstaande garage met carport

Omgeving:
Oosterkamp 15 bevindt zich aan de rand van de dorpskern. Er zijn hier diverse winkels, horeca, sportclubs en een grote supermarkt. Ook vindt je er een boszwembad, hertenkamp, huisartsenpraktijk en een openbare basisschool. Iedere donderdag is er een weekmarkt en zomers zijn er de zomermarkten.

Vledder is een onderdeel van de gemeente Westerveld, typisch oud Drents Brinkdorp. Naast de vele hectaren bos, beschikt Vledder en omgeving over veel monumentale panden, waarbij de nadruk op de voormalige kolonie Frederiksoord ligt, waar de “Maatschappij tot Weldadigheid” is gevestigd. Vledder is centraal gelegen in een zeer afwisselend woongebied. Het Drents-Friese Wold, het merengebied van Noordwest Overijssel, Nationaal Park De Wieden, De Weerribben en het Dwingelderveld liggen op ca. 15 auto minuten afstand en bieden ongekende fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. Vledder ligt nabij de A32 tussen Meppel/Zwolle en Heerenveen/Leeuwarden. In Steenwijk (NS intercity station) en Noordwolde kunt u terecht voor een uitgebreider winkel- en horecabestand.