KONIJNENBERGEN 36

OMSCHRIJVING

Wauw! Dat is ongetwijfeld de eerste gedachte die bij je opkomt zodra je de hoek om slaat en deze vrijstaande recreatiebungalow ziet staan op een schitterend perceel. Gelegen op eigen grond, aan de rand van het charmante Drentse dorp Havelte, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en privacy.

Dankzij de beschutte ligging – half verscholen in een hoek van de kavel – geniet je hier volop van je eigen plek in het groen. De onderhoudsarme bostuin van circa 1.100 m² omsluit de woning en is bereikbaar via een privéweggetje, wat bijdraagt aan het gevoel van exclusiviteit en ontspanning.

* Bouwjaar: 1973
* Inhoud: 322 m³
* Woonoppervlakte: 72 m²
* Kavel: 1.257 m²
* Slaapkamers: 2

Begane grond:
Via de entree stap je binnen in een hal met een kleine vide, vanwaar je toegang hebt tot de badkamer. Deze dateert uit 1998 en beschikt over een douchehoek, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting en een dakraam dat zorgt voor ventilatie en prettig daglicht. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis: een gezellige ruimte met een open haard, een praktische werkhoek en volop raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht en een overvloed aan licht. Via een deur stap je zo het terras op, deels overdekt zodat je ook op minder zonnige dagen van buiten kunt genieten.

De halfopen keuken, eveneens uit 1998, is voorzien van inbouwapparatuur en grenst direct aan de woonkamer – ideaal voor wie houdt van openheid en contact tijdens het koken. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een praktische inbouwkast. Vanuit de hal zie je de vide/bergzolder, waar zich ook de Cv-opstelling bevindt. Extra bergruimte vind je in de aangebouwde, van buitenaf toegankelijke berging – ruim genoeg voor meerdere fietsen en al je tuingereedschap.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een ruime eigen oprit met plek voor maar liefst drie auto’s. Het recent opnieuw bestraatte toegangsweggetje is gezamenlijk eigendom van de bewoners van nummers 30 t/m 36 en draagt bij aan de nette, rustige uitstraling van het geheel.

Algemeen:
De totale oppervlakte is ca. 72 m² maar vergunningsvrij uitbreiden tot 100 m² is mogelijk. Deze knusse en charmante vakantiewoning is niet luxe maar wel compleet. De badkamer is vernieuwd in 1998. De woning heeft in 1998 een nieuw geïsoleerd kunststof (onderhoudsarm) dak gekregen en een CV-ketel. De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen met HR glas.

De woonkamer is door het hoge plafond tot in de nok zeer licht en ruimtelijk, de grote ramen versterken dit nog eens en brengen de omliggende natuur als het ware naar binnen. Met de gezellige open haard in de woonkamer is het op koudere dagen ook goed toeven.
Het ruime terras ligt gedeeltelijk onder een overkapping. Rust en ruimte midden in het bos aan de rand van Havelte.

Bijzonderheden:
* Prachtige, unieke en beschutte ligging met veel privacy.
* De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden.
* Wonen midden in de natuur, maar toch dichtbij alle voorzieningen.
* Gas en elektra zijn afgesloten.
* Aanvaarding in overleg.
* In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.
* Permanente bewoning is niet toegestaan conform het bestemmingsplan.

Omgeving:
Deze ideale woning voor rustzoekers ligt beschut en op een idyllisch plekje in het bos, waar in totaal zo’n 30 woningen verspreid staan. Het aanbod aan vogelsoorten is enorm (al bijna 30 soorten gespot), maar ook eekhoorns laten zich bijna dagelijks zien. Zelfs boommarters en reeën wagen zich in de tuin! Het bos ligt aan de rand van Havelte, vlakbij de monumentale Clemenskerk uit 1310 met chamadron. Havelte is een levendig dorp gelegen aan de Drentse Hoofdvaart: uw vrienden kunnen u zelfs per boot bereiken!

De recreatiemogelijkheden in en om Havelte zijn eindeloos: de befaamde 18-holes golfbaan, openlucht zwembad, openlucht theater, paardrijffaciliteiten, tennisbaan, wellnesscenter en uniek wandel- en fietsgebied met heide, bossen en meertjes, en dat allemaal op loopafstand!
De ruime voorzieningen maken het leven gemakkelijk; een goed gesorteerde supermarkt, warme bakker, keurslager, galerie, bloemisten, tijdschriftenwinkel, doe-het-zelf/huishoudzaak, garage/benzinepomp, huisartsenpraktijk met apotheek en verschillende restaurants en een echte ijssalon.