DENNENLAAN 44

OMSCHRIJVING

Deze levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met carport en fraai aangelegde tuin ligt op een prachtige, rustige locatie in Havelte. Aan de rand van de oudere dorpskern, direct naast het Waterbolkpark, woon je hier heerlijk beschut én centraal. Enerzijds bereik je het centrum met zijn uitgebreide voorzieningen binnen enkele minuten lopen of fietsen, anderzijds stap je zo de natuur in om te genieten van de vele fiets- en wandelroutes door het afwisselende landschap rondom Havelte.

Aan de voorzijde van de woning zorgt een strook bosschage voor extra privacy en een groen uitzicht. De woning beschikt over een werkkamer én een slaapkamer met badkamer op de begane grond, wat het huis uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden!

* Bouwjaar: 1970
* Woonoppervlakte: 127 m²
* Inhoud: 466 m³
* Kavel: 359 m²
* Slaapkamers: 3/4 (waarvan 1/2 op begane grond)

Begane grond:
Via de oprit met carport betreed je de woning aan de zijkant en kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de provisiekelder onder de trap, de werkkamer aan de voorzijde en de doorzonkamer. De woonkamer is aangenaam licht en sfeervol, met aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras en de tuin. De eikenhouten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. Middels een schuifdeur kom je in de keuken met plavuizenvloer en fraaie, landelijke schouw. Hier vind je diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Het raam geeft een prettig licht op het werkblad. Aansluitend bereik je de bijkeuken. Vanuit deze ruimte met witgoedaansluitingen, bergmogelijkheden en een kast met de CV-opstelling, kun je enerzijds middels een deur naar de oprit en anderzijds, in het halletje erachter, naar de achtertuin. Vanuit dit halletje heb je ook toegang tot de slaapkamer met aansluitend een badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen deur, toilet en wastafelmeubel (2017).

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, een grote bergkast en de tweede badkamer. Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar. Beide slaapkamers beslaan nagenoeg de volledige breedte van de woning; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide met een vaste kast. De badkamer aan de zijkant beschikt over een dakkapel en is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Dankzij twee hoog geplaatste ramen is er prettige natuurlijke ventilatie.

Bijzonderheden:
* Levensloopbestendig (slaap- en badkamer op de begane grond)
* Extra (slaap) werkkamer op de begane grond
* Op loop- en fietsafstand van centrum én natuur
* Markiezen en screen bij het keukenraam
* Zonnescherm achter
* Twee badkamers
* Zicht op groen aan de voorzijde
* Energielabel B

In de koopovereenkomst zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden.

Tuin:
De oprit beschikt over een ruime praktische carport. De voortuin is verzorgd aangelegd met fraai beplante borders langs het gazon en de schutting. Via beide zijden van de woning bereik je de op het oosten gelegen achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele borders en meerdere terrassen voor altijd dat juiste plekje. Verder is er nog een tuinhuisje met openslaande deuren. Een heerlijke rustige plek om te genieten van het buitenleven.
Aan de voor- en zijkant van de woning zijn de ramen, zowel op de begane grond als op de verdieping, voorzien van markiezen en je hebt zicht op groen aan de voorzijde.

Omgeving:
Wonen in Havelte betekent wonen in een landelijke omgeving vol rust, ruimte en natuur. Rondom het dorp liggen uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en weidegebieden. Havelte bevindt zich op slechts 12 km van Meppel en Steenwijk en biedt een compleet voorzieningenaanbod met winkels, een huisartsenpraktijk, sportverenigingen, een openluchtzwembad en een schitterende 18-holes golfbaan. Daarnaast zijn er een openbare basisschool, een huisartsenpost en diverse (sport-)verenigingen. Ontdek de Holtinger schaapskudde, de hunebedden of de natuurgebieden Uffelter Binnenveld en Ooster- en Westerzand. Niet voor niets staat Havelte bekend als de parel van Drenthe: hier woon je heerlijk, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kortom, een vrijstaande, levensloopbestendige woning op een rustige en groene locatie, met volop ruimte, privacy en comfort. Hier woon je op loopafstand van het centrum én midden in de natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem gerust contact met ons op en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom om de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren.