DE GOORN 40

OMSCHRIJVING

In een kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk in het gemoedelijke esdorp Uffelte staat deze leuke, grote en goed onderhouden TWEE ONDER EEN KAPWONING. Met drie slaapkamers op de ruime verdieping, een riante badkamer, een aangebouwde garage met carport en opbouw en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, kun je hier heel prettig wonen in een groene en rustige omgeving.

Vanuit huis wandelt of fietst u zo de veelzijdige natuur in, met uitgestrekte bossen, heidevelden en landelijke vergezichten binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en diverse voorzieningen kunt u uitstekend terecht in het nabijgelegen dorp Havelte.

* Bouwjaar: 1994
* Kavel oppervlakte: 327 m²
* Woonoppervlakte: 177 m²
* Inhoud: 708 m³
* Slaapkamers: 3

Begane grond:
Via de ruime oprit en carport kom je aan de zijkant van de woning binnen in de entree met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje en mechanische ventilatie en toegang tot de woonruimte. De L-vormige woonkamer heeft een
warm houten vloer en een gezellige hout gestookte spekstenen kachel. De vele ramen geven een fijn lichtinval. De eethoek is aan de achterzijde en grenst aan de half open keuken. Het keukenblok in hoekopstelling beschikt over voldoende bergruimte een inductie kookplaat, afzuigkap en oven. In de aangrenzende bijkeuken is ruimte voor een koel-/vries combinatie, vaatwasser en de witgoedopstelling. Verder is hier een aanrecht met wasbak een deur naar het terras achter en een deur naar de garage. De geïsoleerde en ruime garage heeft voor dubbele openslaande deuren en achter een raam en loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Je komt hier op de ruime verdieping met uitbouw boven de garage. Hierdoor zijn 3 mooie slaapkamers en een riante badkamer gecreëerd. De kamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning en heeft een vaste kast, een iets kleinere kamer boven de garage met zicht op de oprit heeft een luik naar een bergzolder die over de hele lengte van de opbouw loopt. Via een tussenruimte op de overloop kom je bij kamer aan de achterzijde, deze heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. In de riante badkamer hoef je elkaar niet in de weg te lopen! Hier vind je twee vaste wastafels, beide met planchet en spiegel, designradiator, een hoek ligbad, ruime inloopdouche en 2e toilet. Er is vloerverwarming, mechanische ventilatie en het dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de afgewerkte zolder met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Hier is ook de CV opstelling en er is de mogelijkheid om hier een 4e (slaap)kamer te realiseren.

Tuin en opstal:
De tuin is zowel voor als achter onderhoudsvriendelijk. Voor ligt siergrind met een paar vaste struiken en border aan de straatkant. Langs de garage kun je achterom. Achter is nagenoeg geheel bestraat en omheind met een nette schutting waardoor je veel privacy geniet. Verder is er een houten overkapping verdeeld over 2 ruimtes te gebruiken als (hout) opslag of zit gedeelte.

Bijzonderheden:
* Kindvriendelijke woonwijk
* Energielabel B
* Grote woning
* Ruime bovenverdieping
* Riante badkamer
* Goed onderhouden

Omgeving:
Het dorp Uffelte ligt in de provincie Drenthe, in de gemeente Westerveld, en telt ongeveer 1.400 inwoners. Het is een rustiek esdorp met veel karakteristieke Saksische boerderijen. Na de Tweede Wereldoorlog is het dorp uitgebreid met nieuwbouwwoningen. Uffelte beschikt over een goede basisschool met naschoolse opvang, een actief dorpshuis met diverse activiteiten, gezellige eetgelegenheden en verschillende verenigingen, waaronder voetbal, badminton, popkoor, korfbal en biljart. Ook kunt u zich aansluiten bij de bridgevereniging of sportief actief zijn bij de fitnessclub.

Op korte afstand liggen karakteristieke Drentse brinkdorpen zoals Dwingeloo, Diever en Vledder, evenals prachtige natuurgebieden waaronder Nationaal Park Dwingelderveld en Nationaal Park Drents-Friese Wold. Het dorp Havelte beschikt over een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden, een huisartsenpost met apotheek en is bovendien prima per fiets bereikbaar (ca. 10 minuten). Daarnaast vindt u hier een openluchtzwembad en een 18-holes golfbaan.
Uffelte heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de A28 en A32. Plaatsen als Meppel en Steenwijk zijn binnen circa 15 tot 20 autominuten bereikbaar. Daarnaast is er een goede busverbinding richting Dieverbrug, Assen en Meppel.

Ten westen van Uffelte en ten zuiden van Holtinge ligt het Uffelterzand, een kleinschalig bos- en heidegebied met enkele grafheuvels. Het Uffelter Binnenveld, ten zuidwesten van het dorp, bestaat eveneens uit bos- en heidegebied en is in beheer bij Het Drentse Landschap. Aan de overzijde van de Drentsche Hoofdvaart ligt bovendien het bos- en weidegebied van Landgoed Rheebruggen, dat eveneens wordt beheerd door Het Drentse Landschap.

Nieuwsgierig geworden naar deze leuke, ruime woning? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!