SEPIEPENAKKERS 6

OMSCHRIJVING

Deze zeer nette vrijstaande woning ligt op een fraaie locatie in een rustige en keurige woonwijk aan de rand van Diever. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2000, maar in september 2025 grondig verbouwd en gemoderniseerd. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen. Met vier slaapkamers, een praktische bergzolder, twee opritten, een garage en een volledig geïsoleerd bijgebouw biedt de woning volop ruimte en mogelijkheden. Het bijgebouw is momenteel in gebruik als luxe werkplek/atelier en vormt een mooie aanvulling op de woning. Ook buiten is het genieten. De royale achtertuin biedt dankzij de ligging aan het groen veel privacy en volop ruimte om buiten te zijn. Het geheel staat op een ruim perceel van circa 609 m².

De woning ligt aan de achterzijde aan openbaar groen (bosje) en op zeer korte afstand van de natuurgebieden van Nationaal park het “Drents Friese Wold”. Een fantastisch huis om te genieten van comfort en de Drentse natuur, rust en ruimte!

Begane grond:
Via de oprit kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en een luxe toiletruimte met meubel en fonteintje. De L-vormige woonkamer is sfeervol en heerlijk licht dankzij de vele ramen en de lichte plavuizen vloer. Aan de linkerzijgevel bevindt zich een kleine, speelse uitbouw met ruimte voor een gezellige eethoek. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de open keuken, die beschikt over openslaande deuren naar het overdekte terras en de achtertuin. Centraal in de woonkamer zorgt een sfeervolle pelletkachel voor extra warmte en gezelligheid.
De strakke, moderne keuken is uitgevoerd met een kastenwand en een kookeiland met een compact bargedeelte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. Hier is een vaste kast aanwezig waarin de cv-ketel is opgesteld. De bijkeuken beschikt over twee ramen en een deur naar de tuin, evenals een deur naar de aangebouwde, geïsoleerde garage. Ook de garage heeft een buitendeur en aan de zijde van de oprit zijn twee openslaande houten deuren aanwezig.
De volledige begane grond, inclusief de bijkeuken en garage, is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
De ruime overloop met vide en airconditioning biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom beschikt eveneens over airconditioning en heeft dankzij de speelse indeling een bijzonder karakter. Naast een vaste inbouwkastenwand bevindt zich hier een ruime inloopkast, voorzien van een raam en dakraam.
Aan de voorzijde liggen twee vergelijkbare slaapkamers, beide voorzien van een vaste inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich nog een vierde, kleinere slaapkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Op de trap, de overloop, in de masterbedroom en in de inloopkast ligt vloerbedekking.
De luxe badkamer is voorzien van een dakkapel en een royale raampartij over de volledige lengte, waardoor de ruimte prettig licht is. De badkamer beschikt over een modern meubel met brede wastafel en twee kranen, een toilet met bidethanddoucheset en een ruime douchecabine met glazen schuifwanden.
Alle vertrekken op deze verdieping zijn voorzien van centrale verwarming.

2e verdieping:
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de netjes afgetimmerde en goed beloopbare bergzolder van circa 14 m² bereikbaar.

Tuin en opstal:
Aan de voorzijde bevindt zich, tussen de twee opritten in, een fraai aangelegde voortuin. De oprit aan de linkerzijde loopt langs de gehele zijgevel door naar de achtertuin en is voorzien van een sierlijk ijzeren hek.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin grenst aan een groen perceel met een bosje, waardoor je hier geniet van een vrij en groen uitzicht én volop privacy. Direct achter en naast de woning staat een nette berging van circa 6,5 m².
Via siertegels in het gazon bereik je het in 2025 gerealiseerde bijgebouw, dat momenteel in gebruik is als luxe werkruimte/atelier. Het volledig geïsoleerde bijgebouw is voorzien van water, elektra en airconditioning en beschikt bovendien over een gedeeltelijke zolder. De grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en bieden een fraai uitzicht op het omliggende groen. Een bijzonder fraai en multifunctioneel bijgebouw, dat in 2025 is gerealiseerd en tal van gebruiksmogelijkheden biedt.

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden
– Grote kavel met 2 opritten
– Binnendoor bereikbare garage
– In september 2025 flink verbouwd
– Volledig geïsoleerd
– 14 Zonnepanelen
– 3 fasen stroom in meterkast
– Airco’s en vloerverwarming op de gehele begane grond
– Achter vrij gelegen met groen uitzicht
– Luxe bijgebouw met fraai zicht op tuin
– Energielabel A

De woning is ingemeten conform de Branche Brede Meetinstructie (BBMI).
Woonhuis (168 m²) + bijgebouw ( 36 m²): ca. 204 m² woonoppervlakte.
Garage + zolder woonhuis: ca. 34 m² overig inpandig.
Overkapping: ca. 12 m² gebouwgebonden buitenruimte.
Berging: ca. 7 m² externe bergruimte.

Aan de achterzijde grenst de woning direct aan openbaar groen, met een bosje als natuurlijke achtergrens. Bovendien liggen de uitgestrekte natuurgebieden van Nationaal Park het Drents-Friese Wold op zeer korte afstand. Een heerlijke plek voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur.
De woning is gelegen aan de rand van Diever maar ook nabij het centrum met alle voorzieningen. Vanuit hier kun je heerlijk kunt wandelen en fietsen in de prachtige natuur rondom Diever.
Diever heeft een leuk dorpscentrum en biedt toegang tot natuurpark het Drents-Friese Wold. Daarnaast beschikt Diever over diverse winkels waaronder een Plus supermarkt, diverse horecagelegenheden met gezellige terrasjes, 2 basisscholen èn voortgezet onderwijs, het OER museum, het gemeentehuis, een medisch centrum, tandarts, sportgelegenheden en uitstekende mogelijkheden om gebruik te maken van het openbaar vervoer.

Omringt door gezellige (brink)dorpen als Wapse, Wapserveen, Vledder, Havelte en Dwingeloo is Diever een toeristische trekpleister. Het dorp is vooral bekend om de openluchtuitvoeringen van het Shakespeare Theater.
Regelmatig worden er diverse activiteiten georganiseerd. Kortom voor ieder wat wils!

Wordt deze mooie complete woning, op die fraaie plek, jouw nieuwe thuis? Maak een afspraak, wij leiden je graag rond!