LAGELAAN 35

OMSCHRIJVING

Deze VRIJSTAANDE WONING met fraaie tuin is mooi gelegen aan de rand van de oudere dorpskern, direct naast het Waterbolkpark. De fijne, lichte woning is gedateerd maar biedt kansen en mogelijkheden voor een handig iemand om er je eigen thuis van te maken.

De woning is centraal gelegen: Enerzijds bereik je het centrum met zijn uitgebreide voorzieningen binnen enkele minuten lopen of fietsen, anderzijds stap je zo de natuur in om te genieten van de vele fiets- en wandelroutes door het afwisselende landschap rondom Havelte.

* Bouwjaar: 1970
* Woonoppervlakte: 99 m²
* Inhoud: 412 m³
* Kavel: 354 m²
* Slaapkamers: 3

Begane grond:
Via de eigen oprit kom je aan de zijkant binnen in de hal met toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Deze is over de gehele breedte van de woning en heeft een fijn lichtinval door de vele grote ramen voor en zij, welke tevens een mooi zicht op de tuin geven. De woonkamer wordt verwarmt middels een gaskachel en verder ligt er een laminaatvloer en is er een vaste open kast. De dichte keuken wordt gescheiden van de kamer middels een muur met groot raam en deur met raam waardoor beide ruimtes toch enigszins verbinding houden met elkaar. De evenzo lichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat en afzuigkap en er liggen lichte plavuizen op de vloer. In de vaste kast bevindt zich de boiler en aan de andere kant heb je toegang tot de kelder. Vanuit de keuken kom je ook in de bijkeuken waar zich de witgoed aansluiting bevindt, een moderne inloopdouche en een vaste kast. De deur naar buiten brengt je op het terras en de achtertuin.

1e verdieping:
Op de verdieping zijn drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning en heeft een ruime vaste berging kast. Aan de voorzijde vind je de andere twee slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten. Verder is er een gedateerde badkamer met een open douche, vaste wastafel en een klein dakraampje.

Tuin:
In de verzorgde tuin is gras voor en achter afgewisseld met diverse weelderige bosschage en planten. De achtertuin is geheel omzoomd en biedt meerdere zitjes zodat je lekker in de zon of juist in de schaduw kunt zitten. Achterin staat een kleine overkapping waar je heerlijk geniet van de rust en privacy aan de rand van je eigen vijver. De vrijstaande houten schuur biedt veel ruimte maar is in een slechte staat.

Bijzonderheden:
* Mooie locatie
* Verzorgde tuin
* Energielabel F
* Deels dubbel glas / deels muur isolatie
* Op loop- en fietsafstand van centrum én natuur
* Voor de handige klusser
* Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoondclausule zijn van toepassing en worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Omgeving:
Het Secretaris Waterbolkpark is een kleinschalig bos tussen het ‘oude’ en ‘nieuwe’ gedeelte. Een fijne groene plek, van en voor het dorp. Het park biedt een wandel- en fietspad en een fietscrossbaan voor de jeugd.

Wonen in Havelte betekent wonen in een landelijke omgeving vol rust, ruimte en natuur. Rondom het dorp liggen uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en weidegebieden. Havelte bevindt zich op slechts 12 km van Meppel en Steenwijk en biedt een compleet voorzieningenaanbod met winkels, een huisartsenpraktijk, diverse (sport)verenigingen, een openluchtzwembad en een schitterende 18-holes golfbaan. Daarnaast zijn er een openbare basisschool en een huisartsenpost met apotheek. Ontdek de Holtinger schaapskudde, de hunebedden of de natuurgebieden Uffelter Binnenveld en Ooster- en Westerzand. Niet voor niets staat Havelte bekend als de parel van Drenthe: hier woon je heerlijk, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kortom, een vrijstaande woning met mogelijkheden op een rustige en groene locatie. Hier woon je op loop/fietsafstand van het centrum én midden in de natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Zie jij een uitdaging in deze kans? Neem gerust contact met ons op en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom om de mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren.