MARKEWEG 12

OMSCHRIJVING

Op een fantastische locatie, op een steenworp afstand van de Dreesvijver en op slechts circa 250 meter van de winkels en supermarkt, staat deze comfortabele en verrassend veelzijdige GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage. Een heerlijk huis waar comfort, kwaliteit en duurzaamheid hand in hand gaan! De woning is gebouwd in 2006, keurig onderhouden, volledig geïsoleerd en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Bovendien woon je hier volledig gasloos!

Aan wooncomfort geen gebrek. Denk aan het hoge afwerkingsniveau, de moderne keuken, de nette badkamer, airconditioning, een warmtepomp en maar liefst 15 zonnepanelen. Met twee ruime slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid om op de begane grond een slaap- en badkamer te realiseren, is de woning bovendien helemaal klaar voor verschillende woonwensen en levensfasen.
Ook buiten is het genieten. De fraaie achtertuin biedt volop privacy. De garage is voorzien van verwarming en biedt daarnaast interessante mogelijkheden. Wat dacht je van een praktijkruimte aan huis, een kantoor of een atelier? Hier kun je alle kanten op!

* Bouwjaar: 2006
* Kaveloppervlakte: 240 m²
* Woonoppervlakte: 109 m²
* Inhoud: 491 m³
* Aantal slaapkamers: 2/3

Begane grond:
De woning beschikt over een eigen oprit en garage. Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Alles is keurig afgewerkt in lichte kleurstellingen, wat zorgt voor een verzorgde en aangename sfeer. De fraaie natuurstenen vloer loopt door over de gehele begane grond en geeft het geheel een stijlvolle uitstraling.
Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de eetkamer. De mooie pui met openslaande deuren zorgt voor een prettige verbinding met de tuin en laat volop daglicht binnen. De keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken kijk je bovendien prettig uit over de achtertuin.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is voldoende ruimte voor kasten, witgoed en een vriezer. Ook de warmtepomp is hier opgesteld. Vanuit de bijkeuken bereik je zowel de garage als de achtertuin.
Een bijzonder pluspunt is de indeling aan de achterzijde. De eetkamer en de aangrenzende inpandige berging kunnen namelijk relatief eenvoudig worden aangepast tot een slaapkamer met badkamer en-suite. Zo kun je de woning ook volledig gelijkvloers gebruiken!
De garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en beschikt over een eigen technische ruimte met boiler en waterontharder. Verder is deze voorzien van een sectionaaldeur aan de oprit, een loopdeur naar de achtertuin en verwarming. Daarmee is het niet alleen een handige bergruimte, maar ook een interessante plek voor bijvoorbeeld een hobby, praktijk of werkruimte aan huis.

Eerste verdieping:
Via de open trap bereik je de overloop. Hier bevindt zich een separaat toilet. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt, met licht schilderwerk en zachte vloerbedekking.
Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer beschikt over een dakraam en biedt volop ruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel, waardoor ook hier een prettige en lichte ruimte is ontstaan.
De nette, volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een comfortabele inloopdouche. Het dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten!

Vliering:
Via een luik op de overloop bereik je de bergvliering. Dankzij de stahoogte in de nok is dit een praktische extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin:
De achtertuin is heerlijk gelegen en vormt een fijne plek om buiten te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een afwisseling van bestrating en groen. Dankzij de beschutte ligging ervaar je hier bovendien volop privacy. De tuinschuur vormt een praktische aanvulling en geeft de tuin tegelijkertijd een gezellige uitstraling.
Ook de voortuin is verzorgd ingericht met kleurrijke beplanting. De bestrate oprit biedt ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook uitstekend voorbereid op de toekomst. De combinatie van volledige isolatie, een warmtepomp en 15 zonnepanelen zorgt voor een energiezuinige manier van wonen. Bovendien is de woning volledig gasloos. De huidige indeling biedt daarnaast volop flexibiliteit: de eetkamer met aangrenzende berging kan relatief eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met een slaapkamer en aansluitende badkamer op de begane grond. Ideaal wanneer je levensloopbestendig wilt wonen!

Bijzonderheden:
* Comfortabele en keurig onderhouden woning
* Volledig geïsoleerd en gasloos
* Voorzien van warmtepomp uit 2017
* Energielabel A+
* 15 zonnepanelen uit 2018
* Airconditioning aanwezig
* Schilderwerk uitgevoerd in 2024/2025
* 3-fasenaansluiting
* Glasvezelinternet
* Gelegen nabij het centrum en op korte afstand van de Dreesvijver
* Mogelijkheid voor een slaap- en badkamer op de begane grond
* Verwarmde garage met diverse gebruiksmogelijkheden
* Geschakeld via de garage

Omgeving:
Wonen aan de Markeweg betekent genieten van een centrale ligging, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Havelte ligt op loopafstand en biedt een verrassend compleet aanbod. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkels en de supermarkt. Daarnaast zijn er gezellige restaurants, sportverenigingen, medische voorzieningen en een goede basisschool.
Ook voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver weg. Havelte beschikt over een buitenzwembad, een prachtige 18-holes golfbaan en een sfeervol openluchttheater. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de schitterende natuur rondom het dorp! Uitgestrekte bossen, kleurrijke heidevelden, zandvlaktes en idyllische meertjes nodigen uit tot heerlijke wandelingen, fietstochten en buitenritten te paard. Een omgeving waar je ieder seizoen opnieuw van kunt genieten.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Havelte ligt gunstig ten opzichte van de A28 en A32, waardoor omliggende plaatsen en steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Zowel Meppel als Steenwijk beschikt over een NS-station, met goede treinverbindingen richting de rest van het land. Meer informatie over Havelte en de gemeente vind je op de website van gemeente Westerveld.

Kortom: een energiezuinige, gasloze woning met volop comfort, verrassend veel mogelijkheden en een toplocatie in Havelte. Kom kijken en ontdek zelf wat dit huis allemaal te bieden heeft. Bel ons voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!