Hoe hoger je woningwaarde, hoe meer belasting je betaalt…

De WOZ-waarde is de geschatte marktwaarde van je huis, vastgesteld door de gemeente op basis van verkoopprijzen in het voorgaande jaar. Een hogere WOZ-waarde heeft zowel voordelen als nadelen.

Voordelen van een hoge WOZ-waarde:

✅👉 Hogere verkoopprijs: Bij verkoop kan een hoge WOZ-waarde gunstig zijn, omdat kopers dit meenemen in hun bod.
✅👉Lagere hypotheekrente: Banken rekenen vaak een renteopslag bij een hoge hypotheek ten opzichte van de woningwaarde. Als je WOZ-waarde stijgt, kan de bank bereid zijn deze opslag te verlagen.

Nadelen van een hoge WOZ-waarde:

❌ Hogere gemeentelijke belastingen: OZB, afvalstoffenheffing en watersysteemheffing worden berekend op basis van de WOZ-waarde.
❌ Meer inkomstenbelasting: Het eigenwoningforfait stijgt, wat resulteert in een hogere belastingaanslag.
❌ Hogere erf- en schenkbelasting: Bij erfenissen en schenkingen wordt de WOZ-waarde gebruikt voor de belastingberekening.

Niet eens met je WOZ-waarde?
Je kunt bezwaar maken als je denkt dat de WOZ-waarde te hoog is. Controleer eerst het taxatieverslag via MijnOverheid of de website van je gemeente en vergelijk de waarde met recente verkoopprijzen van soortgelijke woningen. Bij een onjuiste waardebepaling kun je bezwaar indienen binnen zes weken na ontvangst van de WOZ-beschikking.