Een nieuw jaar betekent vaak nieuwe belastingtarieven, regelingen en wetten voor huiseigenaren en kopers. In 2024 vallen die in de meeste gevallen gunstig uit met meer kansen voor singles en meer hypotheek als je gaat verduurzamen.
- Einde verhoging schenkingsvrijstelling
De maximale schenkingsvrijstelling van € 106.671,- verdwijnt. Ouders kunnen hun kinderen jaarlijks nog een bedrag schenken maar er is geen extra vrijstelling meer voor de eigen woning. De schenkingsvrijstelling voor 2024 is € 6633,- - Vrijstelling overdrachtsbelasting voor een hogere koopsom
Starters onder de 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting van 2% als zij hun eerste woning kopen. De maximale koopsom in 2024 hiervoor bedraagt € 510.000,- De voorwaarden blijven onveranderd. - Duurzaamheid wordt belangrijker bij hypotheekaanvraag
De hypotheekverstrekkers kijken kritischer naar het energielabel als je een hypotheek aanvraagt. Er zijn al banken die alleen hypotheek verstrekken voor een woning met een slecht label als je met een onderbouwd plan voor verduurzaming komt. - Meer hypotheek bij hoger energielabel
In 2024 bepaalt het energielabel van je woning hoeveel je extra kunt lenen voor je hypotheek. Voor woningen met het beste label (A++++ met energieprestatiegarantie) is dat maximaal € 50.000,- - Extra lenen voor verduurzamen huis
Heeft jouw woning een slecht energielabel en wil je verduurzamen? In 2024 kun je vaak meer lenen. Voor huizen met een energielabel E of lager is dat €20.000,-, voor C of D € 15.000,- en voor B en hoger € 10.000,- (met uitzondering van label A++++). - NHG-hypotheek voor duurdere woningen
De NHG-grens is in 2024 vastgesteld op € 435.000,- (was in 2023 € 405.000,-). Een NHG hypotheek biedt extra financiële zekerheid en korting op hypotheekrente. - Hogere hypotheek voor singles
Alleenstaanden met een inkomen vanaf € 28.000,- kunnen in 2024 ongeveer € 16000,- extra aan hypotheek krijgen. - Impact studieschuld op hypotheek 2024
Hypotheekverstrekkers kijken voortaan naar wat je hebt afgelost op je studieschuld. Ze gaan niet meer uit van de oorspronkelijke schuld maar van het bedrag wat je nu nog moet afbetalen. - Huurtoeslag flink omhoog
Als je recht hebt op huurtoeslag dan kun je in 2024 meer dan € 34 per maand extra krijgen. De precieze verhoging hangt onder meer af van je inkomen, leeftijd, type huis en gezinssamenstelling. Op de website van de belastingdienst kun je een proefberekening maken. - Zonnepanelen verdien je sneller terug
In 2024 is het een goed moment om te investeren in zonnepanelen. Door de gedaalde prijzen verdien je ze nu volgens Milieu Centraal in zo’n zes jaar terug. Dat is twee jaar sneller dan in 2023.
