MARKEWEG 28

OMSCHRIJVING

Paardenliefhebbers opgelet!

Het bestaat en het staat hier in Blesdijke! Deze geheel in 2017/2018 gemoderniseerde WOONBOERDERIJ ligt in een natuurrijke en paardvriendelijke omgeving. Bij dit object hoort een manege met 8 stallen en binnenbak, een aangrenzend perceel weiland en diverse bijgebouwen.

Dit paardenobject is gelegen op een perceel van totaal 13.380 m² grond, erf en weiland nabij Wolvega en Steenwijk. Op slechts 7 km vanaf de A32 naar Heerenveen-Zwolle en binnen 1 uur ben je in de Randstad.

* Bouwjaar: 1943/ 2017 gemoderniseerd
* Woonoppervlakte: 251 m²
* Inhoud: 936 m³
* Kavel: 13.380 m²
* Slaapkamers: 4/5
* Externe bergruimte: 907 m²

Woonboerderij indeling: Je komt binnen via de zij-entree in de hal met trapopgang en meterkast. Over de gehele voorzijde van de woning is een ruime gezellige woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle pelletkachel. In het midden van de woning is de riante woonkeuken (ca. 45 m²) met mooie eethoek. De keuken met landelijke uitstraling heeft veel bergruimte, diverse inbouwapparatuur waaronder een ingebouwd koffiezetapparaat, combi-oven/magnetron, oven en een extra brede keramische kookplaat. Er is een fijn ruim werkblad en een bartafel met krukken. Achter de eethoek is een berging. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met daarachter de badkamer met toilet, ligbad, douchecabine, badmeubel en een vaste kast met Louvre deurtjes. Aan de achterkant van de woning is een tweede woonkamer met gezellige zithoek, pelletkachel en openslaande deuren naar het terras en de deels omheinde achtertuin met vrij uitzicht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een slaap/hobbykamer. In de hal, tussen de woonkeuken en woonkamer achter, is een deur naar het terras aan de zijkant van de woning.

1e verdieping: Via de trap in de hal bereik je de speelse overloop, met luxe badkamer en 3 slaapkamers waarvan 1 met ruime inloopkast/kleedkamer. De andere 2 zijn voorzien van een of meer dakkapellen. Op de gehele verdieping ligt laminaat. De badkamer heeft een “net even anders” betegeling aan de muur in natuurlijke zandkleur met een mozaïekvloer in de zelfde kleurstelling en is verder voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en dubbele wastafel, een inloopdouche met glazen wand en een hangtoilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Er is ook mechanische ventilatie aanwezig.

2e verdieping: Vanaf de overloop is via een luik met telescooptrap een ruime beloopbare zolder bereikbaar, thans ingericht als sportruimte.

Bijzonderheden:
– Het complete woonhuis is in 2017 voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met isolerende beglazing.
– Energielabel C
– Geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg aan huis
– Loods met stallen en binnenbak
– Op het erf staat nog een schuur/werkplaats (ca. 6 x 12,5 m).
– Elektra vernieuwd. Krachtstroom aanwezig.
– Mogelijkheid om een extra schuur bij te bouwen
– Zeer ruime parkeergelegenheid. Het erf is groot genoeg om rond te rijden met auto met trailer.
– De Markeweg wordt binnenkort een 60 km weg. (Herstructurering Blesdijke)
– Vrij uitzicht aan de achterzijde tot aan Wolvega
– Voorzijde uitzicht op het sprookjesachtige kasteel Old Stoutenburght.

Tuin: Het betegelde terras aan de zij- en achterkant van de woning is voor een groot deel afgescheiden van de oprit met een nette schutting waardoor je hier veel privacy hebt. Er is een leuke overkapping met loungehoek aan de straatkant en een bergschuurtje ernaast. Verder is er veel ruimte om gezellige zitjes te maken en om met meerdere mensen tegelijk een gezellig (bbq) feestje te vieren. De achtertuin is eventueel nog naar eigen wens verder aan te leggen en heeft een mooi uitzicht over de landerijen.

Paardenfaciliteiten:
Een mooi object voor de professional in de paardensport, recreatieruiter, zorgboerderij of (hobby)boer gelegen op totaal 1,33 hectare. De accommodatie (ca. 40 x 20 m) met 8 stallen is in 2002 gebouwd en beschikt over een brede roldeur (410 x 420 cm). De binnenbak (ca. 30 x 20 m) heeft ledverlichting, een automatische sproei-installatie (grondwater) en is voorzien van een nieuwe zandbodem met een toplaag van polyvlokken, acht professionele ruime paardenboxen, was/poetsplaats met warm en koud water, ruime zadelkamer, kantine, toilet en kantoor met keukenblok. De boxen kunnen vergroot worden tot kraamstal middels verplaatsbare schotten. De verdieping bestaat uit een grote hooizolder met een gezellige kantine en uitzicht op de binnenbak. Naast de boerderij vind je, heerlijk beschut, de gedraineerde buitenbak (ca. 38 x 16 m). Een fijne bak met weinig tot geen onderhoud, de bodem is goed bij nat/droog/vorst en beetje sneeuw.

Achter de rijhal bevind zich een ruime schuilstal 15 x 8 meter, die geschikt is om paarden het gehele jaar buiten te houden en een groot perceel weiland welke op te delen is in verschillende stukken. Er zijn ook een aantal paddocks aanwezig voor in de winter.

Een ander belangrijk en positief punt is de goede uitrij mogelijkheden. Het bos de Blesdijkerheide bevindt zich op 100 meter afstand en is voorzien van een ruiterpad, overige uitrij mogelijkheden vind je in het Kuinre bos, Eeserveen, etc.

Blesdijke is een dorp in de gemeente Weststellingwerf, provincie Friesland. Het lintdorp ligt ten zuiden van Wolvega, dicht bij de provinciegrens, aan de weg tussen De Blesse en Oldemarkt. Voor de (dagelijkse) voorzieningen kun je terecht in Oldemarkt op ca 4 km, Wolvega op ca 7 km of Steenwijk ligt op ca. 10 km.