OOSTERLAAN 7

OMSCHRIJVING

Op een rustige locatie in een ruim opgezette woonwijk gelegen VRIJSTAANDE WONING met tuinkamer en garage op een mooie grote kavel van 556 m² grond. Bouwjaar 1993, gemoderniseerd en goed onderhouden en goed geïsoleerd. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau, 3 slaapkamers, een loggia aan de voorzijde en 24 zonnepanelen.

De mooie ligging op een hoek en op enkele minuten lopen van het bos maakt het geheel uitermate geschikt voor liefhebbers van rust en natuur. Op slechts 2,5 kilometer afstand bevinden zich een grote (AH) supermarkt, diverse leuke winkels, een basisschool, gezondheidscentrum en meerdere gezellige horecagelegenheden.

* Bouwjaar: 1993
* Kavel oppervlakte: 556 m²
* Woonoppervlakte: 143 m²
* Inhoud: 819 m³
* Slaapkamers: 3

Begane grond:
De royale oprit naast de fraai aangelegde voortuin brengt je bij de entree van de woning met hal met trapopgang, garderobenis, net en ruim toilet met fonteintje en extra urinoir en toegang tot de bijkeuken en woonkamer. De gezellige woonkamer heeft, door de vele ramen, een schitterende lichtinval, een mooie houten vloer, airconditioning en een aan de Cv-installatie gekoppelde pellet kachel in het zitgedeelte. Er is een ruim opgezet eethoekgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De moderne woonkeuken (ook met airconditioning) aan de achterzijde is voorzien van een lang aanrecht met natuurstenen werkblad en veel bergruimte, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een combimagnetron. De ramen erboven geven een fijn licht en natuurlijke ventilatie. Verder is er nog een provisiekelder (stahoogte) en je kan vanuit de keuken naar de praktische en grote bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot de royale verwarmde garage (spouw). Deze is voorzien van een elektrisch bediende deur aan opritzijde, wasbak, extra aanrecht met wasbak en een grote vliering. De bijkeuken, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming. Zowel vanuit de garage, via deur, als vanuit de keuken, middels schuifpui met hor, kom je in de aangebouwde glazen tuinkamer. Deze fijne ruimte kan onder alle weersomstandigheden worden gebruikt en is een uitstekende aanvulling op het toch al royale woonoppervlak. De ruimte heeft een schuifpui naar de tuin en wordt verwarmd middels heaters en een pelletkachel.

Eerste verdieping:
Via de open houten trap in de hal kom je op de overloop met vide. Hier vind je 3 ruime slaapkamers, waarvan één, aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning en met loggia, vaste kastenwand en airconditioning. Daarnaast is aan de achterzijde een slaapkamer met ook hier een airco en de 3e slaapkamer heeft een grote dakkapel. De comfortabele en speels ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Er is mechanische ventilatie en het raam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Verder is er nog een vaste kast op de overloop.

Tuin en opstal:
De tuin is voor, zij en achter fraai en verzorgd aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, waaronder de overdekte tuinkamer. Je kunt via de oprit achterom en in de achtertuin geniet je van veel privacy.
Achter de garage staat nog een grote vrijstaande houten schuur (20 m²) en de tuin is voorzien van een robotmaaier.

Bijzonderheden:
– Loopafstand bos- en natuurgebieden
– Energielabel A
– CV ketel uit 2023
– Goed onderhouden en ruime woning
– Isolatieglas met kunststofkaders HR++ MET SIA coating
– Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en hal
– Garage met vliering en elektrisch bediende deur
– Lichte tuinkamer met schuifpui
– Stukje gemeentegrond in bruikleen
– Ouderdomsclausule jaren ’90 van toepassing

Omgeving:
Darp ligt prachtig op de Havelterberg, omringd door uitgestrekte bossen en natuur. In de nabije omgeving vind je de Nationale Parken Dwingelderveld en Drents-Friese Wold, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de rust en ruimte. Ook het omliggende landschap met heidevelden, beekdalen en esgronden is bijzonder mooi.
In Darp zelf zijn onder andere een buurthuis, café, snackbar, kapper en diverse sportverenigingen aanwezig. Voor een uitgebreider aanbod ligt Havelte op fietsafstand. Hier vind je winkels. horeca en dagelijkse voorzieningen, maar ook een zwembad, golfbaan, tennisclub, midgetgolfbaan en diverse culturele bezienswaardigheden.
Ook Steenwijk ligt dichtbij, met onder meer een Intercity NS-station. De A28 en A32 zijn op circa 4 kilometer afstand bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden naar deze keurige traditioneel gebouwde woning? Bel dan snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!