HERMIALAAN 3

OMSCHRIJVING

Zodra je de bosrijke wijk, met de tot verbeelding sprekende naam ‘Midzomer’ binnen rijdt, krijg je al een gevoel van ruimte, rust en buitenleven. Deze VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW heeft tal van leuke elementen. Wat dacht je van de sfeervolle en speels ingerichte woonkamer met de zonnige serre, de grote schuur en de riante bostuin achter.

Het huis ligt erg prettig aan een rustige straat in een bosrijke omgeving. Kijk vooral niet gek op als er ineens een ree in de tuin staat. Een hele fijne woning met nét dat beetje extra waardoor je je ogenblikkelijk thuis zult voelen!

Bouwjaar: 1968
Kavel oppervlakte: 970 m²
Woonoppervlakte: 158 m²
Inhoud: 594 m3
Slaapkamers: 3

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en open eikenhouten trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kun je links naar de royale slaapkamer met aansluitend de luxe badkamer, voorzien van dubbele wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche met glazen deur, ligbad en toilet. Naast mechanische ventilatie geven de ramen in de badkamer natuurlijke ventilatie en daglicht. Vanuit de hal naar rechts kom je in de gezellige woonkamer (46 m2) met natuursteen vloer, eethoek en ruimte voor 2 zithoeken waaronder één met houtkachel. De grote raampartijen geven een fijn lichtinval en een mooi zicht op de bosrijke tuin. Via de 2 schuifpuien kom je op het terras achter.
Verder is er een ruime woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van 2 heteluchtovens, vaatwasser, 5 pitsgasfornuis en koelkast. Ook hier geven de ramen boven het aanrecht zicht op de achtertuin. Aansluitend is de lichte bijkeuken met provisiekast, witgoedaansluitingen, een vaste wasbak en een deur naar het terras achter.

1e verdieping:
Overloop/vide, twee slaapkamers (waarvan één met inloopkast) met bergruimte achter de knieschotten, apart toilet en tweede badkamer met wastafel, ligbad en 2 ramen. Ook is hier een deur naar de CV-ruimte. Zowel de badkamer als de toilet zijn voorzien van mechanisch ventilatie.

Tuin:
De tuin loopt rondom de gehele woning en heeft een ruim terras achter de woning. Het is geheel omzoomd door diverse bosschage waardoor je veel privacy hebt. Voor de rest is de tuin voorzien van gras en meerdere bloemperken. Aan de woning, tegenover de garage, is een buitenkraan. De oprit naar de garage is ruim bestraat waardoor er op eigen terrein meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.

Garage:
Oppervlakte 55 m²; Bouwaard: de muren zijn opgetrokken in hout, de dak bedekking bestaat uit dakpannen. Deels voorzien van deuren, deels open aan voorzijde. Naast de garage staat een beschutte haardhoutopslag.

Bouwkundige staat:
Energielabel C. De woning is opgetrokken in metselwerk en is volledig geïsoleerd. Houten ramen en kozijnen voorzien van isolerende beglazing. De vloeren zijn gedeeltelijk van beton en gedeeltelijk van hout. Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer beneden. De uitbouw (bijkeuken) is voorzien van een houtskeletwand met Red Cedar bekleding. Verwarming en warmwatervoorziening via CV-ketel (Nefit) uit 2018 en een houtkachel.

Bijzonderheden:
* rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer
* je wandelt vanuit de wijk zo het bos in
* volledig geïsoleerd (muren nageïsoleerd 2020)
* vloerverwarming woonkamer en badkamer begane grond

Omgeving: Het huis ligt erg prettig in een rustige groene wijk. Vanuit deze wijk loop of fiets je zo de bossen in van het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Op loopafstand van de woning is een bushalte met verbinding naar treinstations richting Assen, Groningen, Meppel en Steenwijk. Diever heeft basis- en voortgezet onderwijs, een gezondheidscentrum, gemeentehuis en een ruim winkelbestand met supermarkt, warme bakker, groente en fruit, kapper, drogist etc. Diever biedt uitstekende sportieve mogelijkheden als paardrijden, voetbal, judo, volleybal, en atletiek. Op 500 meter van het huis is een tennispark en de 18-holes golfbaan in Havelte ligt op 12 minuten rijden.
De bosachtige woonwijk Midzomer ligt op circa één kilometer van het centrum van het aantrekkelijke dorp Diever en ligt in Nationaal Park Het Drents Friese Wold. Het Nationale park leent zich bij uitstek om urenlang te wandelen en te fietsen door het bos en het fraaie afwisselende landschap met heidevelden, zandverstuivingen en vennetjes. In heel Nederland zijn er slechts 17 natuurgebieden aangewezen tot Nationaal Park, dus je kunt je voorstellen dat dit gebied van Drenthe een zeer bijzonder gebied is.