GRUTTOWEG 3

OMSCHRIJVING

Deze mooie en ruime TWEE ONDER EEN KAPWONING staat in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen. De zeer goed onderhouden woning heeft een prettige indeling, een ruime garage met opbouw en een carport. De fijne tuin, de ligging en de zonnepanelen maken dit huis compleet.

Bouwjaar: 1993
Kavel oppervlakte: 298 m²
Woonoppervlakte: 150 m²
Inhoud: 536 m³
Slaapkamers: 5

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vind je een toilet met fonteintje, vaste kast en de toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, deze is met schuifdeuren af te sluiten van de eetkamer en keuken. De in 2018 vernieuwde open keuken geeft toegang tot de bijkeuken, hier zijn een aantal vaste kasten en een aansluiting voor de wasmachine te vinden. Vanuit de bijkeuken kun je zowel de tuin als de garage in. De garage beschikt over een aantal vaste kasten en een berging. Op de volledige benedenverdieping ligt een PVC vloer.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, één van deze slaapkamers geeft toegang tot een balkon. Daarnaast is er een badkamer, deze beschikt over een toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
De vijfde en laatste slaapkamer bevindt zich op zolder. Ook is hier de CV-ketel te vinden.

Tuin:
De voortuin is netjes met gras en een border aan straatzijde. Naast de ruime oprit is nog een stukje groen met een lage heg. Je kunt achterom langs de garage naar de achtertuin. In de achtertuin is een ruime overkapping te vinden.

Bijzonderheden:
* Energielabel A
* 12 Zonnepanelen (2019)
* CV ketel Nefit HR combi 2015
* Uitbouw boven garage
* Slaapkamer/badkamer mogelijk op de begane grond
* Vloerverwarming voorbereidt in garage
* Installatie voor grondwater aanwezig
* HR++ glazen in de woonkamer en keuken (2024 vernieuwd)

Omgeving:
Havelte biedt vele mogelijkheden; diverse winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen, restaurants, sportverenigingen, medische zorg, een goede basisschool, een buiten zwembad, een 18-holes golfbaan en een openluchttheater. Alles is op loop- en fietsafstand voorhanden. De schitterende natuur rondom Havelte nodigt je uit. Of je nu gaat fietsen, wandelen of paardrijden, je geniet gegarandeerd van de bossen, heide, zandvlaktes en meertjes.
Havelte is zeer centraal gelegen t.o.v. de A28 en A32 en is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Zowel in Meppel als in Steenwijk vindt u een NS station. Uitgebreide informatie over Havelte en de gemeente vindt u op de website van de gemeente Westerveld.

Meer weten over deze woning?
Bel of mail ons vandaag nog, dan leiden we je binnenkort graag rond. Een heel fijn huis waar je je ogenblikkelijk thuis zult voelen!