KOLONIEWEG 89

OMSCHRIJVING

In het prachtige Havelte, verscholen op het geliefde Buitengoed Blanckenbergh, staat deze fraaie vrijstaande villa klaar voor haar nieuwe bewoners. Een woning waar ruimte, licht en comfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Met een lichte en royale woonkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer boven én een heerlijke tuin rondom, is hier alle ruimte om fijn te wonen en volop te genieten.

Zodra je het terrein van Buitengoed Blanckenbergh oprijdt, ervaar je het al: ruimte, rust en buitenleven. De villa ligt op een royale kavel van maar liefst 536 m², waarbij het grootste gedeelte van de tuin op het zuidwesten is gelegen. Dankzij de groene omgeving en de vrije ligging voelt het hier iedere dag een beetje als vakantie.

Bouwjaar: 1994
Kaveloppervlakte: 536 m²
Woonoppervlakte: 141 m²
Inhoud: 509 m³
Slaapkamers: 4 (waarvan 1 op begane grond)

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de lichte hal. De open houten trap naar de verdieping zorgt direct voor een ruimtelijke uitstraling. Hier bevinden zich de garderobe en het geheel betegelde toilet. Vanuit de hal is ook de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Een tuindeur zorgt ervoor dat je ook vanuit hier gemakkelijk naar buiten kunt.
Rechtdoor vanuit de hal wacht de woonkamer. Wat een fijne leefruimte! Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en brengen het groen rondom de woning als het ware naar binnen. Er is alle ruimte voor een royale eettafel, een comfortabele zithoek, een werkplek of een fijne leeshoek.
De moderne open keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gezellig in contact met het gezelschap. Vanuit de keuken is de nieuwe bijkeuken bereikbaar, die beschikt over een eigen tuindeur.
Ook op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer. Dankzij de vele ramen en de schuifpui valt hier volop natuurlijk licht naar binnen en kijk je vanuit bed heerlijk uit over de groene tuin. Hoe fijn is het om zo wakker te worden? Vanuit de slaapkamer stap je rechtstreeks de moderne badkamer en-suite binnen. Deze is uitgevoerd met een stijlvolle inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De gehele woning is voorzien van gestuukte wanden in lichte tinten, waardoor de ruimtes een frisse en rustige uitstraling hebben.

Eerste verdieping:
Via de open houten trap bereik je de verdieping met vide. De open verbinding met de hal zorgt ook hier voor een prettige ruimtelijkheid. Op de overloop bevindt zich een praktische werk-/bergkast, waarin de heteluchtverwarming is geplaatst.
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen inloopkast, ideaal voor wie graag wat extra bergruimte heeft.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazen deur en een vaste wastafel. Het dubbele raam in de ronde dakkapel zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige ventilatie. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat derde toilet.

Tweede verdieping:
Met een vlizotrap bereik je de royale bergzolder. Deze strekt zich uit over de volledige verdieping en biedt volop praktische bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin, waarin groen en privacy de boventoon voeren. Vooral de zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te verblijven. Op het royale terras is alle ruimte voor een lange lunch, een gezellige borrel of een ontspannen middag in de zon.
Op warme dagen zorgt het zonnescherm voor een aangename schaduwplek. De groene inrichting rondom de woning geeft bovendien een beschut en vrij gevoel.
Ook aan parkeren is gedacht. Op de eigen oprit is voldoende plaats voor meerdere auto’s en daarnaast is er een carport aanwezig.

Bijzonderheden:
* Aanbouw uit 2022 met slaap- en badkamer op de begane grond
* Nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping
* Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de bijkeuken)
* Hete lucht verwarming op de verdieping
* Moderne open keuken, vernieuwd in 2022
* Lichte en ruime woonkamer met veel raampartijen
* De schouw is dichtgemaakt, maar het rookkanaal is nog aanwezig
* Royale en groene achtertuin op het zuidwesten
* Voldoende parkeerruimte en carport op eigen terrein
* Veel privacy rondom de woning
* Vrij gebruik van de parkfaciliteiten, waaronder golf, tennis en jeu de boules
* Mooi gelegen aan de rand van Havelte, nabij natuur en voorzieningen
* In 2022 zijn tien zonnepanelen geplaatst
* VVE-bijdrage € 115,- per maand
* Ouderdomsclausule (jaren ’90) is van toepassing en wordt opgenomen in de koopovereenkomst

Omgeving:
De ligging van Buitengoed Blanckenbergh is er één om van te genieten. Aan de ene zijde ligt de 18-holes golfbaan met A-status, terwijl je aan de andere kant zo het uitgestrekte natuurgebied in loopt. Heidevelden, bossen en meertjes vormen hier het decor voor een heerlijke wandeling of fietstocht.
En toch zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het centrum van Havelte ligt op slechts circa drie minuten fietsen. Dit levendige dorp beschikt over een uitgebreid winkelbestand en diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, huisartsen- en tandartspraktijk, bibliotheek en openluchtzwembad. Ook voor sport en ontspanning is er volop keuze, met onder andere tennis, rugby en natuurlijk de golfbaan.
Havelte ligt bovendien centraal ten opzichte van de A28 richting Zwolle en Groningen en de A32 richting Heerenveen en Meppel. Ook met het openbaar vervoer zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar.

Hier woon je midden in het groen, met de rust van het buitenleven én de voorzieningen van Havelte dichtbij. Een bijzondere combinatie die je vooral zelf moet ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek of deze sfeervolle villa op Buitengoed Blanckenbergh jouw nieuwe thuis wordt!