KOLONIEWEG 9

OMSCHRIJVING

Deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde VRIJSTAANDE VILLA staat op een ruime kavel van 705 m² op het “Buitengoed Blanckenbergh”. Hier heerst een gevoel van ruimte, rust en buitenleven terwijl het centrum van het dorp met al zijn voorzieningen op ca 10 minuten fietsen ligt. De fijne tuin, 11 zonnepanelen, berging met carport en kelder, 3 slaapkamers, zijn zo maar wat kenmerken van deze leuke woning.

Als bewoner heb je vrij toegang tot de 6-holes Par 3 golfbaan die tussen de huizen door slingert, evenals de tennis- en jeu-de-boulesbaan die op het park liggen.

* Bouwjaar: 1996
* Kaveloppervlakte: 705 m²
* Inhoud: 390 m³
* Woonoppervlakte: 98 m²
* VvE bijdrage: € 111,- per maand

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met garderobenis (met daarachter de meterkast welke van buitenaf te bereiken is), keurig toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer met open keuken als de bijkeuken. De ruime, lichte living is voorzien van grote ramen tot op de grond, de serre zorgt voor extra licht en ruimte terwijl de open haard in het midden een warme sfeer brengt. Vanuit de eethoek bereik je via de schuifpui het terras en de tuin. De open keuken heeft een keukenblok in L-opstelling, in een lichte kleur met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur (oven, afzuigkap en vaatwasser). In de hoek van de keuken is nog voldoende ruimte voor een gezellig zitje of werkplek. Er ligt een nette laminaatvloer. Vanuit de hal kom je in de praktische bijkeuken met witgoedopstelling, bergruimte en een deur naar buiten.

1e verdieping:
Via de open houten trap in de hal bereik je de verdieping met vide. Hier zijn drie fijne slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De volledig betegelde, nieuwe badkamer (2025) biedt comfort met een inloopdouche met glazen deur , een wastafelmeubel en vloerverwarming. Dankzij het dubbele raam in de dakkapel geniet je van meer ruimte, natuurlijk licht en goede ventilatie.

2e verdieping:
Via een vlizotrap bereik je, vanaf de overloop, de verrassend ruime bergzolder.

Tuin:
De woning heeft een eigen oprit. De verzorgd aangelegde tuin, met heg rondom en enkele borders en diverse bosschage, biedt volop privacy en ontspanning en heeft een beregeningsinstallatie. Het terras achter de woning heeft een zonnescherm dat voor de nodige schaduw zorgt. Je hebt vanuit de tuin directe toegang tot de 6 holes golfbaan tussen de woningen. De carport en de vrijstaande houten berging, die volledig onderkelderd is, bieden extra gemak.

Bijzonderheden:
* Lichte en ruime woonkamer
* Schilderwerk 2025
* Nieuwe badkamer 2025 en toiletten 2023
* 11 Zonnepanelen
* Energielabel A
* Verzorgde royale tuin rondom met veel privacy
* Eigen oprit voor voldoende parkeerruimte
* Onderkelderde berging met carport
* Vrij gebruik van parkfaciliteiten zoals golf, tennis en jeu de boules
* Mooie ligging aan de rand van het dorp en natuurgebied

Het Buitengoed Blanckenbergh is aan de rand van het dorp Havelte gelegen en op loopafstand van de 18 holes golfbaan (A Status), de andere zijde grenst aan een uitgestrekt natuurgebied met heide, bossen en meertjes waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen of paardrijden en genieten van het buitenleven.

De woning ligt nabij het centrum van Havelte. Het brinkdorp, omgeven door prachtige natuur, maakt deel uit van de gemeente Westerveld en is een gezellig en levendig dorp met alle voorzieningen. Zo is er een uitgebreid winkel- en horecabestand, maar ook een lagere school, een tandarts- en dokterspraktijk, bibliotheek, openluchtzwembad, tennisbaan, rugbyclub en andere mogelijkheden voor sociale contacten. Havelte is zeer centraal gelegen t.o.v. de A28 (Zwolle/Groningen) en A32 (Heerenveen/Meppel) en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken.
Rondom Havelte bevinden zich nog meer gezellige brinkdorpen zoals Vledder, Diever, Dwingeloo en Ruinen. Uitgebreide informatie over Havelte en de gemeente vindt u op de website van de gemeente Westerveld.