KORHOENWEG 65

OMSCHRIJVING

Ruim, kindvriendelijke buurt, natuur en voorzieningen. Laat je verrassen!

Deze sfeervolle, verbouwde en volledig geïsoleerde TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING, gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk “De Meerkamp”, is helemaal klaar voor zijn volgende bewoners. Het huis is door haar indeling verrassend ruim, met grote (slaap)kamers, is modern afgewerkt en voorzien van 14 zonnepanelen. Het zonlicht stroomt heerlijk naar binnen en met de achtertuin op het oosten zit je hier zowel binnen als buiten meer dan goed.

Voor lekker buiten spelen kun je gerust in de woonwijk blijven, speelveldjes genoeg. Wel zo prettig voor de kinderen. Daarnaast geniet je hier optimaal van het heide en bosgebied direct achter de wijk, terwijl je ook de levendigheid en voorzieningen van het centrum van Havelte dichtbij hebt.

* Bouwjaar: 1989
* Woonoppervlakte: 125 m²
* Inhoud: 498 m³
* Kavel: 294 m²
* Slaapkamers: 3 (4 mogelijk)

Indeling:
Via de oprit kom je bij de voordeur onder de carport met lichtkoepel. Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. De grote woonkamer is lekker licht door de grote ramen (met automatische screens) aan de voorzijde. De houtkachel geeft extra sfeer aan de ruimte. Vanuit de aansluitende eethoek heb je een mooi zicht op de achtertuin en de schuifpui geeft toegang tot het terras in die achtertuin. Zo betrek je buiten gemakkelijk bij binnen. De halfopen keuken met aan de ene kant een kastenwand met veel bergruimte en aan de andere kant een aanrecht met bergruimte, wasbak en kookplaat, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het raam boven het aanrecht geeft een fijn lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming.
Vanuit de keuken kom je in de garage met openslaande deuren naar de oprit en achterin een deur naar de achtertuin. Hier vind je een praktische wasbak, de witgoed aansluiting en de CV opstelling.

1e verdieping;
Via de open houten trap in de hal kom je op de overloop van de verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een lichte laminaatvloer en de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde bieden extra ruimte op de 2 grootste slaapkamers. De grootste slaapkamer, aan de voorzijde, is bovendien voorzien van een inloopkast en openslaande deuren naar een klein balkon. De geheel betegelde badkamer heeft een douchecabine, ligbad, toilet en een vaste wastafel. Het dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. De twee grootste slaapkamers hebben beide zonwering.

2e verdieping:
Via een vaste open houten trap bereik je de 2e verdieping. Deze ruimte is netjes afgewerkt, heeft veel bergruimte achter de netjes weggewerkte knieschotten en het raam zorgt voor voldoende licht en ventilatie. Daardoor is de ruimte goed te gebruiken als vierde slaapkamer of als hobby/werk/sportruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin en Opstal;
De voortuin heeft een heg half rondom en verder gras met 2 plantenbakken in het midden. Links langs de garage kun je naar de achtertuin. Naast de oprit is een stukje gemeentegroen met daarnaast parkeerplaatsen. Schuin tegenover is een grasveld van de gemeente. De fijne achtertuin biedt veel privacy door de hoge heg achter en begroeide schuttingen aan de zijkant. Meteen achter het huis is een fijn terras met een groot zonnescherm en achterin is een overkapping waar je al snel gezellig kunt zitten. De overkapping (2024) is deels geïsoleerd en als je glazen wanden plaatst maak je hier zelfs een heerlijke tuinkamer van. Verder is er een moestuin en een deel gras.

Bijzonderheden:
* Energielabel A
* 14 Zonnepanelen
* Hr++ glas in 2022 op begane grond; in 2023 ook op verdieping
* Screens aan voorzijde begane grond, werken automatisch op hoeveelheid zonlicht
* Laag temperatuur verwarming
* Laag temperatuur vloerverwarming
* In 2018 nieuwe keuken, schuifpui en stucwerk
* CV-ketel Intergas 2011
* Ruime tuin met veel privacy
* Mooie ligging met deels vrij zicht

Omgeving;
Woon je hier straks, aan de Korhoenweg 65, dan heb je zowel de levendigheid en de voorzieningen van het centrum als de natuur rondom Havelte dichtbij. Havelte biedt vele mogelijkheden; diverse winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen, restaurants, sportverenigingen, medische zorg, een goede basisschool, een buiten zwembad, een 18-holes golfbaan en een openluchttheater. Alles is op fietsafstand voorhanden. De schitterende natuur rondom Havelte nodigt je uit. Of je nu gaat fietsen, wandelen of paardrijden, je geniet gegarandeerd van de bossen, heide, zandvlaktes en meertjes. Havelte is zeer centraal gelegen t.o.v. de A28 en A32 en is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Zowel in Meppel als in Steenwijk vindt u een NS station. Uitgebreide informatie over Havelte en de gemeente vindt u op de website van de gemeente Westerveld.

Meer weten over deze woning?
Bel of mail ons vandaag nog, dan leiden we je binnenkort graag rond.