LAGELAAN 26

OMSCHRIJVING

Deze fijne senioren of starters HOEKWONING ligt op een mooie en rustige plek aan de rand van de oudere dorpskern van Havelte, direct naast het groene Secretaris Waterbolkpark. Een plek waar je het gemak van voorzieningen dichtbij combineert met de rust en ruimte van de natuur.

De woning is levensloopbestendig ingericht, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich nog een tweede slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met eigen oprit, een houten berging en maar liefst 14 zonnepanelen.

Ook de ligging is ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie of andere voorzieningen fiets of wandel je zo naar het centrum. En wil je juist even naar buiten? Dan loop je vanuit huis zo het groen in en liggen de vele fiets- en wandelroutes door het afwisselende landschap van Havelte en omgeving binnen handbereik.

* Bouwjaar: 1969
* Woonoppervlakte: 86 m²
* Inhoud: 322 m³
* Kavel: 295 m²
* Slaapkamers: 2, waarvan 1 op begane grond

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier kom je binnen in de hal met de meterkast en het toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich de berging, met de vaste trap naar de verdieping.
Rechtdoor kom je in de woonkamer. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht en biedt een leuk uitzicht op de omgeving. Aan de achterzijde ligt de nette, lichte open keuken, waardoor koken en wonen hier op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven en biedt bovendien een fijn zicht op de achtertuin.
Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Ook hier zorgt een groot raam voor veel licht en bovendien beschikt de kamer over een deur naar de voortuin van de woning. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige badkamer en-suite, voorzien van een douche en wastafel. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt wanneer gelijkvloers wonen belangrijk voor je is.

Verdieping:
Via de vaste trap vanuit de berging bereik je de verdieping. Vanaf de overloop kom je in een royale ruimte die momenteel wordt gebruikt als bergruimte. Dankzij de twee dakramen valt hier prettig daglicht binnen. Achter de knieschotten is bovendien volop extra bergruimte aanwezig.
De tweede slaapkamer is eveneens een fijne, lichte ruimte en beschikt over twee dakramen. Onder de schuine kap zijn praktische kasten gerealiseerd, waardoor ook hier de ruimte optimaal wordt benut. In deze kamer is ook de CV-opstelling.

Tuin en opstal:
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het oosten en wordt aan de achter- en zijkant omringd door het groen van de aanwezige bomen. Hierdoor heeft de tuin een prettige, groene uitstraling en geniet je van de rust rondom de woning.
Op het eigen terrein staan een vrijstaande stenen garage en een houten berging. Beide zijn zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit bereikbaar. De garage beschikt bovendien over een smeerput, ideaal voor de handige klusser of wanneer je graag zelf aan de auto sleutelt.
Voor de buren van nummer 22 en 24 is een recht van overpad gevestigd.

Bijzonderheden:
* Gelegen op een mooie en rustige plek naast het Secretaris Waterbolkpark
* Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Tweede slaapkamer op de verdieping
* 14 zonnepanelen
* Eigen oprit met vrijstaande stenen garage
* Garage voorzien van smeerput
* Dak(beschot) garage is van asbest
* Onderhoudsvriendelijke tuin
* Op loop- en fietsafstand van zowel het centrum als de natuur
* Recht van overpad ten behoeve van de buren van nr. 24 en 22
* Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoondclausule zijn van toepassing en worden opgenomen in de koopovereenkomst
* Voorkeur notaris: Landman Notariaat Meppel

Wonen in Havelte
Het Secretaris Waterbolkpark is een kleinschalig bos tussen het oude en nieuwe gedeelte van Havelte. Een fijne, groene plek van en voor het dorp, met een wandel- en fietspad en een fietscrossbaan voor de jeugd. Vanuit deze woning ligt dit stukje groen letterlijk om de hoek.
Havelte staat niet voor niets bekend als de ‘Parel van Drenthe’. Het dorp wordt omringd door een prachtig en afwisselend landschap met bossen, heidevelden, zandverstuivingen en uitgestrekte weidegebieden. Liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hier hun hart ophalen.
Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het gezellige dorpscentrum met winkels en andere voorzieningen is op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn er onder andere een huisartsenpraktijk, diverse sportverenigingen, een openluchtzwembad, basisscholen en een schitterende 18-holes golfbaan. Meppel en Steenwijk liggen op slechts circa 12 kilometer afstand.
Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Trek eropuit naar het Holtingerveld, ontdek de Holtinger schaapskudde en de hunebedden of geniet van de rust in natuurgebieden als het Uffelter Binnenveld en het Ooster- en Westerzand.
Hier woon je dus heerlijk rustig en groen, terwijl alle voorzieningen die je nodig hebt gewoon binnen handbereik zijn.

Benieuwd of dit jouw nieuwe plek in Havelte kan zijn? Neem gerust contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag zelf ervaren!