NIEUWE RUITERWEG 5K12

OMSCHRIJVING

De drukte ontlopen, genieten van de prachtige Drentse natuur en een beetje bewegen op zijn tijd. Waar kan dat beter dan vanuit dit zeer goed onderhouden RECREATIECHALET op het gezellige vakantiepark “Mooi Oavelt”. Uitzonderlijke ligging met die prachtige Drentse natuur meteen om de hoek van het park. Lekker wandelen, fietsen, mountainbiken of paardrijden langs de heide en door de bossen of heel relaxed een mooi boek lezen op je eigen terras. Neem een duik in het zwembad op het park of pak een terrasje in het levendige dorp. HUURkavel, voor eigen gebruik en/of als belegging.

Het chalet is gelegen aan de rand van het park op een rustige plek en biedt door de bomen/struiken en heg veel privacy.
Je mag hier 365 dagen per jaar recreëren. Een heerlijke plek om tot rust te komen.

* Bouwjaar: december 2014
* Kaveloppervlakte: ca. 312 m² huurkavel
* Woonoppervlakte: ca. 48 m²
* Inhoud: ca. 110 m³
* Gebouw gebonden buitenruimte (overdekt terras) 12 m²
* Externe bergruimte: 8 m²
* Slaapkamers: 2

Precies dat wat je verwacht van Drenthe, uitgestrekte bossen en heidevelden, je loopt er vanuit het chalet zo naar toe. Kom dan nemen we je mee naar binnen:

Bij binnenkomst heb je rechtsom de royale leefruimte met open keuken, eethoek en woonkamer. Door de vele ramen stroomt het daglicht de kamer en keuken binnen en geeft je dat heerlijke vakantiegevoel! Dat gevoel wordt versterkt door de schuifpui die leidt naar het overdekte terras. Dit een fijne verbinding van de binnenruimte met de buitenruimte. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een nieuwe combi-oven (2021), een vaatwasser, ruime koelkast, gasfornuis met afzuigkap en heeft genoeg bergruimte in de kastjes en heeft een raam boven het aanrecht. Is het minder goed weer dan is de woonkamer ruim genoeg om gezellig binnen te zijn met een goed boek, tv of om samen een spelletje te doen aan de eettafel. Woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een nieuwe grijskleurige pvc-vloer (2021)
Verder zijn er 2 slaapkamers, de 1 iets groter dan de ander, beide met een raam en vinylvloer en groot genoeg voor een 2 persoonsbed of 2 losse bedden. De ruime badkamer is uitgerust met een hangtoilet, douchecabine in de hoek en een luxe wastafelmeubel met spiegel met verlichting. Het ventilatiesysteem in de badkamer is vernieuwd in 2021. Alle ruimtes kunnen worden verwarmd middels CV (designradiator in badkamer) om het hele jaar door comfortabel te kunnen genieten van het chalet. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en passende horren. Om het chalet in de zomer lekker koel te houden is in 2020 een airconditioning geplaatst. Deze airco kan naast koelen ook de kamer/keuken verwarmen.

Bouwaard:
Het chalet is winterhard door de goede isolatie (polyetheen) dakisolatie, muurisolatie, en dubbel glas. De constructie is van hout en het geheel staat op twee stalen onderstellen. Zie voor exacte specificaties de website van Vakantiepark Mooi Oavelt.

Tuin:
De ruime, onderhoudsvriendelijke tuin bij het chalet wordt omzoomt door bomen en struiken enerzijds en heggen anderzijds waardoor je veel privacy geniet. Er zijn diverse mogelijkheden voor zitjes in de zon of juist in de schaduw. De overkapping van het terras bij de openslaande deuren nodigt je al snel uit om neer te strijken voor een kopje koffie in de morgen of een glaasje wijn in de avond. De overkapping (4 x 3,5m) kan eenvoudig worden uitgebreid over de hele lengte van het chalet of voorzien worden van een volledig glaswerk rondom. In de hoek van de tuin staat een houten tuinschuurtje van 3 x 2,5m, handig voor fietsen en/of tuinstoelen. Deze is net als het chalet, goed geïsoleerd en heeft een wasmachine aansluiting die op een aparte stroomgroep is aangesloten. Verder is er een speelhuisje, trampoline en een schommel in de tuin. Op de oprit bij het chalet is plaats voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:
* Huurkavel
* Goed geïsoleerd, HR ++ glas
* Parkkosten ca € 2100,- op jaarbasis excl. gebruik gas, water en elektra
* Airco 2020
* Nieuwe PVC vloer (2021)

Chalet park “Mooi Oavelt”
Het park is ruim opgezet en voorzien van prachtige groenstroken met een directe uitloop naar het bos. Binnen 5 à 10 minuten wandelen sta je op het Holtingerveld. De enige plek in Nederland waar je 2 hunebedden bij elkaar vindt! Op Mooi Oavelt kom je tot rust maar geniet je ook van tijd tot tijd van het speelplezier. Het vakantiepark heeft een eigen zwembad met “arena” dak. Bij regen en fris weer is het dak gesloten, maar zodra de zon doorbreekt geniet je van een verwarmd openluchtzwembad! Op het sportveld kan men voetballen, basketballen en tafeltennissen. Ook de centrale speeltuin biedt veel vertier. In de schoolvakanties is er een animatieteam aanwezig en er is een gezellige kantine op het park.

De kavel is aangesloten op elektra, water, riool, cai en aardgas. Wilt u een telefoonaansluiting in uw chalet, dan kan dat geregeld worden via Ziggo. Via Ziggo of het wifi netwerk van het park kunt u ook gebruik maken van het internet.
Verplichte eenmalige kosten van € 1800,00 voor aanleg en onderhoud van toevoerleidingen tot op de plaats (cai, elektriciteit, water, riool, evt. aardgas), aansluitkosten eenmalig € 350,00. Kentekenregistratie eenmalig € 100,00. Deze kosten neemt de verkopende partij voor haar rekening en zijn verwerkt in de vraagprijs.

Het chalet heeft een eigen verbruiksmeter. De voorzieningen worden in de winterperiode niet afgesloten, dus u kunt 365 dagen per jaar genieten van uw vakantiewoning.
Parkkosten circa € 2100,- p/j Deze prijs is exclusief gebruik gas, water en energiekosten en de forensenbelasting van de Gemeente Westerveld. De parkkosten voor 2022 zijn betaald, deze blijven voor kosten van verkoper.

Omgeving;
De directe omgeving bestaat uit prachtige natuur met uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen, hunebedden, schaapskooi en gezellige brinkdorpen.
Havelte is een levendig dorp gelegen aan de Drentse Hoofdvaart met snelle en goede uitvalswegen zowel naar het noorden A32 (Assen, Groningen) als naar het zuiden A28 (Meppel, Zwolle).
De mogelijkheden in en om Havelte zijn eindeloos: een uitdagende 18-hole golfbaan, openbaar openluchtzwembad met waterspeelplaats, openluchttheater, paardrijd faciliteiten, tennisbaan, wellnesscenter en uniek wandel- en fietsgebied. Niet voor niets noemen ze Havelte de “Parel van Drenthe”.
De ruime voorzieningen maken het leven gemakkelijk; een grote supermarkt AH, warme bakker, slager, drogisterij, galerie, bloemisten, tijdschriftenwinkel, doe-het-zelf/huishoudzaak, garage/benzinepomp, huisartsenpraktijk met apotheek, verschillende restaurants en een ijssalon.
Naast de gezellige brinkdorpen rond Havelte ben je ook zo met de fiets/auto in Meppel en/of Steenwijk. Beide leuke, bruisende stadjes met alle voorzieningen en vele evenementen.

Golfclub Havelte;
Golfen bij de naastgelegen golfclub Havelte (18-holes). Een club met veel rust en ruimte en ca. 650 leden. Deze mooie en uitdagende baan werd in 1986 aangelegd. Dichtbij het gezellige clubhuis/restaurant Ons Huus vind je de driving range, de pitching- en chipping greens en de puttinggreen.

Kortom, een heerlijk chalet in een gebied waar men zich snel thuis voelt en dat nooit zal vervelen!