WANDELBOSWEG 66

OMSCHRIJVING

De plek daar draait het om! En die is hier dik in orde. Nabij het centrum van Havelte, en vlakbij het Waterbolkpark ligt deze VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE WONING. Naast de plek heeft ook het huis heel wat te bieden. Het is sfeervol en compact met een lichte tuingerichte woonkamer en een tuin rondom.

Wandelbosweg 66 ligt op voormalig Recreatiepark Hesselte, dit is recentelijk door Gemeente Westerveld verworven. Als niet vitaal vakantiepark heeft de gemeente voornemens hier een woonbestemming te gaan realiseren (zie hiervoor de site van de gemeente Westerveld).
De woning ligt op loopafstand van alle voorzieningen die het dorp Havelte biedt maar ook nabij de 18-holes golfbaan van Golfclub Havelte, natuurgebieden en het is een prima uitvalsbasis voor sportieve activiteiten.

Bouwjaar: 2001
Kaveloppervlakte: 701 m²
Woonoppervlakte: 87 m²
Inhoud: 290 m³
Slaapkamers: 2
Extern (schuurtje): 6m²

Indeling:
Je komt binnen in de hal, hier vindt je het toilet, de bijkeuken en de trap naar de verdieping. De bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin, spoelbak en de opstelplaats voor was- en droogmachine en CV-ketel. De gezellige woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser 4 pits gastoestel met wasemkap, koelkast en oven. Je hebt hier leuk zicht op de tuin terwijl je staat te koken! De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de vele draai/kiep ramen en over de gehele begane grondvloer ligt een keurige houten vloer.

1e verdieping: Twee ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, douchecabine en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en achter de knieschotten is er voldoende bergruimte.

Tuin:
Je auto parkeer je op eigen terrein. De tuin rondom is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende mogelijkheden om privacy te creëren. Het schuurtje is een praktische berging voor tuinmeubels, fietsen en gereedschap.

Bouwaard:
Gevels opgetrokken in metselwerk. Kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Betonnen vloeren (cassette en kanaalplaatvloer). Geïsoleerd daksysteem met rieten dak geschroefd.

Bijzonderheden:
* Bouwtekeningen beschikbaar in Move
* Mooie ligging in park
* Eigen grond
* Vooralsnog recreatieve bestemming
* Weg aanleg vindt plaats dit najaar

Kostenoverzicht transformatie Hesselte naar woonbestemming
* Vereveningsbijdrage € 14.875,-
* Kosten Enexis, aanpassing meterkast, glasvezel: € 2258,-
* Overige kosten: € 450 tot € 835,-

De woning is verhuurd geweest. Er is geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig. In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen. Daarnaast verklaart koper bekend te zijn met de ontwikkelingen rondom het park Hesselte.

Golfclub Havelte;
Golfen bij de naastgelegen golfclub Havelte (18-holes). Een club met veel rust en ruimte en ca. 650 leden. Er zijn nauwelijks omgevingsgeluiden; met een beetje geluk hoor je alleen het zingen van de vogels. Dichtbij het gezellige clubhuis/restaurant Ons Huus vindt je de driving range, de pitching- en chipping greens en de puttinggreen. Het is een fijn ontmoetingspunt voor alle bezoekers om te lunchen, te borrelen of te dineren. Het terras biedt een fraai uitzicht over de golfbaan en is bij uitstek een rustmoment voor jouw fiets- of wandeltocht.

Omgeving;
De directe omgeving bestaat uit prachtige natuur met uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen, hunebedden, schaapskooi, gezellige brinkdorpen en de door recreatievaart bevaren Drentse Hoofdvaart.
Havelte is een levendig dorp gelegen aan de Drentse Hoofdvaart met snelle en goede uitvalswegen zowel naar het noorden A32 (Assen, Groningen) als naar het zuiden A28 (Meppel, Zwolle).
De mogelijkheden in en om Havelte zijn eindeloos: een uitdagende 18-hole golfbaan, openluchtzwembad, openluchttheater, paardrijd faciliteiten, tennisbaan, wellnesscenter en uniek wandel- en fietsgebied met heide, bossen en meertjes, en dat allemaal op loopafstand!
De ruime voorzieningen maken het leven gemakkelijk; een grote supermarkt AH, warme bakker, bloemist, tijdschriften/doe-het-zelf/huishoudzaak, garage/benzinepomp BP, huisartsenpraktijk met apotheek, verschillende restaurants en een ijssalon. Voor nog meer aanbod kun je terecht in het nabijgelegen Meppel of Steenwijk.