HAARWEG 19

OMSCHRIJVING

Vrijheid, groen en comfort komen hier prachtig samen!
Op een mooie en rustige locatie staat deze nette en sfeervolle TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING, die dankzij de uitbouw, het groene uitzicht op de grote tuin nét dat beetje extra biedt. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 588 m² en beschikt over meerdere bergingen en een B&B in de tuin. Gebouwd in 1962, maar in de loop der jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd en verbeterd. Zo is de achterzijde in 2006 uitgebouwd, is de woning vanaf 2015 doorlopend gerenoveerd en is de woning nageïsoleerd. Het resultaat? Een heerlijk comfortabele woning met volop leefruimte én energielabel A!

* Bouwjaar: 1962 / gerenoveerd vanaf 2015
* Kavel oppervlakte: 588 m²
* Woonoppervlakte: 106 m²
* Inhoud: 415 m³
* Slaapkamers: 3

Begane grond:
Zodra je de woning binnenstapt, valt direct de fijne en gezellige sfeer op. De hal vormt een prettige entree en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich tevens het toilet met fontein (recent gemoderniseerd) en de trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. De ruimte is strak gestuct en dankzij de grote raampartijen lekker licht. De houtkachel vormt het sfeervolle middelpunt van de kamer en zorgt op koudere dagen voor een aangename warmte. Maar misschien wel het grootste pluspunt is het uitzicht. Vanuit de woonkamer kijk je prachtige uit over de tuin. Geen inkijk van achterliggende bebouwing, maar een volop groen en een vrij gevoel.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier bevindt zich de ruime woonkeuken, die in 2018 is gerealiseerd en een mooie verbinding vormt tussen het wonen en het buitenleven. De keuken is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een eettafel, waardoor dit met recht een echte leefkeuken is.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 5 pits inductiekookplaat extra breed (nieuw!), afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de royale opzet is er bovendien volop werkruimte op het nieuwe werkblad en voldoende kastruimte. De grote raampartij zorgt voor extra daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel. Vanuit de keuken loop je zo door naar de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en via de tuindeur stap je zo de tuin in. Direct aan de woning is bovendien een fijne overkapping gerealiseerd, een heerlijke plek om op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten. Achter de bijkeuken bevindt zich een aangebouwde stenen berging, handig voor fietsen, tuingereedschap e.d.

1e Verdieping:
De eerste verdieping biedt een praktische en comfortabele slaapverdieping. Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en kunnen naar eigen wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. De luxe badkamer is in 2024 gemoderniseerd en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Zolder:
Via een vlizotrap op de overloop bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime en netjes afgewerkte bergzolder bevindt. Een ideale plek voor koffers, kerstspullen, sportartikelen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Dankzij het aanwezige dakraam valt er prettig daglicht naar binnen en is er natuurlijke ventilatie.

Tuin en opstal:
Ook buiten heeft deze woning volop te bieden. De brede en ruime, besloten achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en biedt dankzij de groene inrichting volop privacy. Bovendien is er alle ruimte voor meerdere terrassen, een gezellige zithoek of een speelplek voor kinderen.
B&B: Achter in de tuin staat een fraaie houten blokhut, gebouwd in 2024. Deze is voorzien van elektra en water en is inmiddels verbouwd tot een sfeervolle en comfortabele B&B met eigen keuken, badkamer, toilet, airco en een ruim eigen terras met privacy. Onder de naam ‘The Passion’ wordt het houten huisje momenteel gebruikt als goedlopende bed & breakfast. Een mooie extra mogelijkheid voor wie op zoek is naar een woning met ruimte voor gasten, een eigen bedrijf aan huis of een interessante vorm van verhuur.

Bijzonderheden:
* Gunstige ligging t.o.v. natuur en Steenwijk
* 3 slaapkamers
* Goedlopende B&B in de tuin
* 15 Zonnepanelen
* Openbare laadpaal voor de auto vlakbij
* Nieuwe CV-ketel (bj. 2025)
* Energielabel A (na opmaak label zijn 15 zonnepanelen en nieuwe CV-ketel geplaatst)
* Nieuwe houten vloer op de gehele begane grond
* In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen

Omgeving:
Ook de ligging is bijzonder prettig. De woning is rustig gelegen aan een doodlopende weg en midden in het groen. Op loopafstand van de woning bevinden zich prachtige bossen en diverse natuurgebieden die zich uitstekend lenen voor wandelen, mountainbiken, paardrijden en andere buitensporten. Tegelijkertijd liggen de gezellige plaatsen Havelte, Meppel en Steenwijk zich op slechts enkele autominuten, met al hun voorzieningen binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid is de ligging gunstig, binnen 2 minuten ben je bij de rotonde die aansluit op de A32 Heerenveen en Zwolle.

Kortom: een verrassend sfeervolle en goed onderhouden woning op een fantastische plek, waar het groene uitzicht, de ruimte en het buitenleven iedere dag opnieuw voor een bijzonder gevoel zorgen!

Benieuwd naar deze fijne plek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom het zelf ervaren!