EMMASTRAAT 83

OMSCHRIJVING

Deze karakteristieke en ruime TUSSENWONING, met zonnepanelen, heeft vrolijke markiezen rond de uitgebouwde erker, ligt heel strategisch op fietsafstand van het centrum van Meppel en op loopafstand van het station. De sfeervolle woning met achterom en maar liefst 4/5 slaapkamers heeft veel originele details zoals de schouwen en en-suite deuren.

Midden in de stad maar toch aan een rustige straat èn een tuin met privacy!
Nostalgie met het comfort van vandaag… ervaar het zelf en maak een afspraak om te bezichtigen.

* Bouwjaar: 1920
* Woonoppervlakte: 143 m²
* Inhoud: 530 m³
* Kavel: 176 m²
* Slaapkamers: 4/5

Begane grond:
Via het sierlijke gietijzeren hek en de verzorgde voortuin kom je bij de voordeur. Eerst is er een tochtportaal met garderobe nis en meterkast. Je komt in de lange hal met trapopgang en hier zie je meteen die nostalgische sfeer al terug in de paneeldeuren die leiden naar de woon/eetkamer, keuken, kelder en toilet.
De zonnige kamer is door en-suite deuren verdeeld in een woon- en een eetkamer. De woonkamer heeft een uitgebouwde erker en ook hier is een deur naar de hal. De originele marmeren schouw en het balkenplafond die doorloopt naar de eetkamer geven die typische sfeer. De eetkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het overkapte terras wat zo een verlenging van de kamer is. Ook in deze kamer is een originele marmeren (hoek)schouw en in beide kamers ligt een grenenhouten vloer. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met inductie kookplaat, inbouwoven en vaatwasser. Even aanschuiven tijdens het koken kan aan de tafelplank. Meteen achter de keuken is de open bijkeuken met witgoedaansluiting en ruimte voor bijvoorbeeld een koel-vriescombinatie. De bijkeuken is lekker licht dankzij de twee lichtkoepels. Vanuit de bijkeuken is de doucheruimte met designradiator toegankelijk.

1e verdieping: De speelse overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Ook hier zie je de paneeldeuren (met ramen) en het balkenplafond terug. De grootste slaapkamer heeft grote ramen waardoor het licht rijkelijk naar binnen komt. Hier ligt een laminaatvloer, op de overloop en in de andere slaapkamers ligt vloerbedekking. Verder is er een kleinere slaapkamer en een middelgrote, thans in gebruik als werkkamer. De badkamer is modern ingericht met een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. Het raam geeft natuurlijke ventilatie en lichtinval.

2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping met dakkapel en dakraam, veel bergruimte (evt. mogelijk om nog een slaap/werkruimte te creëren) en een afgesloten ruimte waar de 4e slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer heeft ook een dakkapel en dakraam en verwarming middels een radiator.

Tuin:
Achter het huis ligt een ommuurde plaats (ongeveer 25m²) op het noordwesten met een overkapping en een achterom. Achter de woning is het gemakkelijk en gratis parkeren.

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door de woning alsof je er live aanwezig bent.

Bijzonderheden:
* Authentieke sfeer
* 10 zonnepanelen 2021
* Ruime woning
* meer slaapkamers mogelijk
* Gratis parkeren achter het huis

Omgeving:
Op enkele minuten van de directe aansluiting op de A-28 richting Zwolle (ongeveer 15 minuten) en de A-32 Richting Heerenveen. Het NS-station, ziekenhuis, basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, wijkwinkelcentrum, het Ogterop theater en het ‘Wilhelminapark’ zijn allemaal op loop- en fietsafstand.
Een afwisselende natuur, volop watersportmogelijkheden, uitgebreide winkelvoorzieningen, een uitstekend horeca-aanbod en diverse festiviteiten waaronder de donderdag Meppeldagen dragen bij aan een bruisende woonomgeving.