EREPRIJS 40

OMSCHRIJVING

Aan de rand van Meppel, in de groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk “Berggierslanden”, ligt dit riante, karakteristieke en volledig geïsoleerde VRIJSTAANDE HERENHUIS in jaren ’30 stijl met eigen oprit op een ruime hoekkavel. Je ziet meteen dat door de grote ramen op de hoek veel licht de woning binnen komt. De woning is gelegen op een rustige locatie en er is veel privacy met name aan de zij- en achterkant van de woning, dit komt voornamelijk doordat er alleen bestemmingsverkeer langs de woning komt. Maar ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen van de stad nabij.

Woon je straks in de Berggierslanden, dan is er voldoende te doen voor het gezin. Er is in de wijk namelijk goed rekening gehouden met speelruimte voor de kinderen. Groene veldjes, speeltuinen/parkjes zorgen dat je daarvoor de wijk niet uit hoeft.

* Bouwjaar: 2007
* Woonoppervlakte: 180 m²
* Inhoud: 655 m³
* Kaveloppervlakte: 609 m²
* Slaapkamers: 4

Begane grond: Je komt de ruime hal binnen via de zijkant van de woning. Hier vind je de garderobe, trapopgang en de meterkast. De doorzon living met de grote ramen is heerlijk licht en er ligt een lichte pvc vloer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een fijne open woonkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar het terras. De moderne, in wit uitgevoerde keuken heeft een bar/spoeleiland en is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluiting, een deur naar de tuin en naar de voormalige garage. Deze is verbouwd tot een halletje met buitendeur, ruim toilet met wastafelmeubel en een schuur/berging met dubbele deur naar de oprit.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet.
Net zoals op de begane grond ligt op de verdieping ook een lichte vloer en zijn de kamers voorzien van grote ramen wat een ruimtelijk gevoel geeft.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolder waar de CV ketel zich bevindt. Ook is hier een 4e slaapkamer gerealiseerd.

Tuin:
De achterom te bereiken, fraai aangelegde tuin is wel een heel fijn extraatje bij deze woning. Het wordt geheel omzoomd met heggen en biedt hierdoor veel privacy. Hier krijg je zeker niet het gevoel in de stad te wonen. Door de borders, bomen, struiken, paadjes en daarnaast diverse terrasjes/zitjes geeft het de hele dag door diverse mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te genieten. Bij één van de terrassen bieden de 4 dak-plantanen natuurlijke schaduw. En miezert het een beetje, dan zit je toch lekker droog onder de overkapping achter de woning.

Bijzonderheden:
* Volledig geïsoleerd / energielabel A
* 16 Zonnepanelen (2012)
* Schilderwerk binnen 2021
* Mechanische ventilatie
* Eigen royale oprit
* Goede ligging
* Waterontharder aanwezig

Omgeving:
Het stadscentrum met de vele voorzieningen, NS-station, ziekenhuis, sportclubs en scholen zijn vanuit hier prima bereikbaar. De woning ligt nabij de fietstunnel die een goede verbinding geeft met “Koedijkslanden”, een wijk waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Daarnaast is de locatie qua uitvalswegen ook erg geschikt, de A-28 en A-32 zijn op een paar minuten afstand. Een afwisselende natuur, volop watersportmogelijkheden, uitgebreide winkelvoorzieningen, een uitstekend horeca-aanbod en diverse festiviteiten, waaronder de Donderdag Meppeldagen en het grachtenfestival, dragen bij aan een bruisende woonomgeving.

Meer weten over deze woning?
Kom kijken! Bel of mail ons vandaag nog, dan leiden we je binnenkort graag rond.