GASGRACHT 29

OMSCHRIJVING

Karakteristiek, comfortabel en sfeervol zijn de woorden die de omschrijving samenvatten van dit GRACHTENPAND met AANBOUW. Niet alleen het huis is speciaal, maar ook de plek zo midden in het centrum van Meppel met een gezellige binnenplaats en uitzicht op de gracht.

Alle ruimtes zijn even stijlvol, mede doordat oorspronkelijke elementen met zorg zijn bewaard en overal is gekozen voor degelijke materialen en dito afwerking. Dit huis omarmt je en biedt je een fijne plek, met privacy. Je kunt er zo in!

* Bouwjaar: ca. 1870 verbouwd: 2018
* Woonoppervlakte: 117 m²
* Inhoud: 463 m³
* Kavel: 134 m²
* Slaapkamers: 3/4

Begane grond: Nette hal/entree met lambrisering, en keurige trapopgang naar 1e verdieping. De woonkamer met aansluitend de woonkeuken heeft een mooie lichtinval, is in frisse tinten afgewerkt en er ligt een houten vloer met eiken toplaag. Verder zijn er diverse authentieke elementen zoals de prachtig afgewerkte plafonds en paneeldeuren. De woonkeuken met eethoek is strak en modern en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm brede oven, vaatwasser en een bijzondere afzuigkap als blikvanger boven het kookeiland. Tevens is er een trapkast voor extra bergruimte. Voor de openslaande deuren naar de binnenplaats kan een grote tafel staan. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met alle witgoedaansluitingen netjes weggewerkt in een ruime bergkast, het toilet met fonteintje en een deur naar buiten. De werkkamer, bereikbaar vanuit de bijkeuken, is nu in gebruik als studio. In de bijkeuken en de studio ligt een pvc vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met daglicht, twee slaapkamers en een moderne recent verbouwde (2018) grote en luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met glazen deur, modern ligbad, wastafelmeubel en toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft 2 vaste kasten en een airco. Een 2e slaapkamer heeft een dakkapel en de 3e slaapkamer is thans in gebruik als inloopkast. Over de gehele verdieping ligt mooi laminaat en de wanden zijn licht afgewerkt.

2e verdieping: Zolder met bergruimte, bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer.

Aan de achterzijde van de woning is er de beschikking over een eigen binnenplaats met achterom. De gezellige binnenplaats is keurig bestraat en er is een houten berging aanwezig voor bijvoorbeeld je fiets of tuinmeubilair.

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door de woning alsof je er live aanwezig bent.

Bijzonderheden:
* Volledig verbouwd in 2018
* Keuken en badkamer 2018
* Vloeren en plafonds 2018
* Schilderwerk 2018-2021
* Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd
* Deels vloerverwarming
* Vele authentieke elementen zoals je zou verwachten bij een grachtenpand
* Ondanks de oude stijl biedt dit huis de comfort van nu
* Unieke ligging in hartje Meppel

Omgeving:
Op enkele minuten van de directe aansluiting op de A-28 richting Zwolle (ongeveer 15 minuten) en de A-32 Richting Heerenveen. Het NS-station, ziekenhuis, basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, wijkwinkelcentrum, het Ogterop theater en het ‘Wilhelminapark’ is allemaal op loop- en fietsafstand.
Een afwisselende natuur, volop watersportmogelijkheden, uitgebreide winkelvoorzieningen, een uitstekend horeca-aanbod en diverse festiviteiten waaronder de donderdag Meppeldagen dragen bij aan een bruisende woonomgeving.