STEENWIJKERSTRAATWEG 34

OMSCHRIJVING

Aan de doorgaande weg naar het centrum van Meppel, staat deze verrassend royale TWEE ONDER EEN KAP WONING. De woning heeft aan de achterzijde een uitbouw, maar liefst 5 slaapkamers en een fraaie achtertuin die veel privacy biedt en voorzien is van een bergschuur met overkapping. Via een steeg aan de zijkant kun je ook achterom bij de woning.

Vanuit deze ideale gezinswoning fiets of wandel je zo naar de gezellige binnenstad en alle verdere voorzieningen die de stad biedt. Door de fijne voortuin, het voetpad, fietspad en 2 groenstroken, zit je niet direct aan de weg. Er zijn parkeerplaatsen voor de deur, een bushalte schuin voor en achter de woning is een fijne speeltuin nabij.

* Bouwjaar: 1927
* Woonoppervlakte: 135 m²
* Inhoud: 471 m³
* Kaveloppervlakte: 249 m²
* Slaapkamers: 5

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de lichte hal met trapopgang, meter-/kelderkast en net toilet met fonteintje. De deur met glas in lood leidt naar de gezellige doorzon woonkamer met houtkachel. Hier is ruimte voor zowel een zithoek als een grote eettafel. De ensuite deuren, ook voorzien van glas in lood, komen uit op de achterkamer in de uitbouw, welke ook dienst kan doen als eetkamer. Vanuit hier kun je via openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Meteen naast de woonkamer is de halfopen keuken in grenen uitvoering en voorzien van diverse inbouwapparatuur, quooker en 10 liter hot fill boiler. Achter de keuken is, in de aanbouw, de bijkeuken gerealiseerd met witgoedaansluitingen en bergruimte. Ook hier is een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is van schuimbeton, voorzien van terra kleurige plavuizen met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De rechte trap met vloerbedekking brengt je naar de bovenverdieping. Hier zijn 3 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een toegang met vaste trap naar de tweede verdieping. De twee grotere slaapkamers zijn voorzien van vaste kast(en). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel, nis met glazen planken, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het raam in de badkamer geeft natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping:
Kleine overloop met bergruimte en wasmachine aansluiting en 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kast met CV-ketel en dakkapel. De andere heeft een vaste wastafel en 2 grote dakramen.

Tuin: De voortuin is deels bestraat met een border naast de voordeur en aan de randen. Een heg omzoomt de tuin en een pergola zorgt voor nog meer groen en minder inkijk. De achtertuin biedt veel privacy door de deels met klimop begroeide schutting aan de zijkanten en de begroeide pergola in het midden en de, met onder andere druivenranken, begroeide overkapping achterin. Hier staat ook de schuur voor fietsen en tuinspullen. Bestrating en borders wisselen elkaar af en er zijn diverse zitjes gecreëerd waaronder het terras meteen achter de woning.

Bijzonderheden:
* Energielabel C
* Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
* 5 Slaapkamers
* Achterom via steeg
* Zonnepanelen (2018) op dak schuurtje
* Veel privacy in achtertuin
* Mogelijkheid om vanuit achtertuin een achteruitgang te creëren naar achter gelegen parkeerplaatsen
* Oplevering najaar 2024

Op enkele minuten van de directe aansluiting op de A-28 richting Zwolle en de A-32 richting Heerenveen. Het NS-station, ziekenhuis, basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, wijkwinkelcentrum en het Ogterop theater, het is allemaal op fietsafstand.
Een afwisselende natuur, volop watersportmogelijkheden, uitgebreide winkelvoorzieningen, een uitstekend horeca-aanbod en diverse festiviteiten waaronder de Donderdag Meppeldagen, dragen bij aan een bruisende woonomgeving.

Meer weten over deze woning?
Bel of mail ons, dan leiden we je binnenkort graag rond.