ESWEG 26

OMSCHRIJVING

Deze leuke VRIJSTAANDE woning in het gezellige Ruinen is gelegen op een ruime kavel. De woning is uitgebreid aan de achterzijde en volledig gerenoveerd. Rustige ligging in woonwijk met sportvelden, basisschool, huisarts, gezellige brink en supermarkt allen op fietsafstand.

Ruinen kenmerkt zicht door fraaie boerderijen en een gezellige brink met horeca en terrassen. Het aanbod aan voorzieningen in de omgeving is uitstekend en de prachtige natuur, zoals het Nationaal park Dwingelderveld en Boswachterij Ruinen nodigen je uit om te wandelen of te fietsen.

* Bouwjaar: 1963/ Uitbouw: 2020
* Kaveloppervlakte: 480 m²
* Woonoppervlakte: 109 m²
* Inhoud: m³
* Aantal slaapkamers: 3

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meteen rechts de ruime badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Het raam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Verder in de hal de trapopgang, een keurig toilet met fonteintje, meterkast en meteen links de toegang naar de open keuken. Deze wit met houten keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combioven, keramische kookplaat en vaatwasser. Het raam boven de wasbak geeft een fijn lichtinval. De aansluitende woonkamer heeft openslaande deuren aan de achterzijde waardoor je buiten gemakkelijk met binnen verbindt. De trapkast is in de woonkamer afgesloten met een industriële schuifdeur. Via de naastgelegen bijkeuken met witgoedaansluiting en een CV-kast, kun je naar buiten en kom je op het overdekte terras aan de zijkant.

1e verdieping:
Op de verdieping vind je een overloop en 3 riante slaapkamers, waarvan de grootste kamer het gemak van een ruime kastenwand heeft. Op de andere slaapkamers zijn luiken met daarachter bergruimte onder het schuine dak.

In de gehele woning ligt een net laminaat en op de gehele begane vloer, met uitzondering van de bijkeuken, ligt vloerverwarming.
Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas. Alleen het raam van de badkamer is van hout en heeft aan weerskanten een schilderbeurt nodig.

Tuin:
In de voortuin staan diverse struiken en boompjes en is omzoomd met een heg. Je kunt aan beide zijden van de woning naar de achtertuin via een deur in de schutting. Er is aan de rechterkant een parkeerplaats gemaakt. De achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft veel privacy en diverse zitjes. Achterin de tuin staat een houten schuur met overkapping en er is een tweede schuurtje dichterbij de woning. Beiden zijn voorzien van elektra en water.

Bijzonderheden;
* Uitgebouwd in 2020
* Deels verbouwd in 2015
* 8 zonnepanelen (2020)
* Gelegen in een rustige buurt
* Ruime kavel
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (op raam badkamer na)

Omgeving:
Ruinen is een mooi en gezellig ‘brinkdorp’ in de gemeente De Wolden, het heeft een goed voorzieningenniveau, zoals basisonderwijs, kinderopvang, bibliotheek, zwembad, sporthal, een gevarieerd winkelbestand, gezellige horeca, sportverenigingen en natuurlijk rondom een schitterende omgeving met prachtige natuurgebieden waaronder het Dwingelderveld. De grotere plaatsen zoals Hoogeveen (12km), Meppel (14km) bieden ook voortgezet onderwijs en uitstekende uitgaansmogelijkheden waaronder schouwburgen, bioscopen en vele restaurants. Ruinen is via de A28, N375 en A32 goed te bereiken.

In en om Ruinen ervaar je de puurheid van de natuur en niet alleen qua flora en fauna! De nachten zijn hier donker en stil, waardoor je de sterrenhemel kunt bewonderen in al zijn pracht om vervolgens weer helemaal op te laden dankzij een diepe nachtrust. Het Dwingelderveld staat bekend als donkerste plek van Nederland. Een uniek gebied met nauwelijks lichtvervuiling en een van de weinige plekjes in ons land waar je géén snelweg hoort.

Ben je nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust en maak een afspraak voor bezichtiging.