SCHOOLSTRAAT 21

OMSCHRIJVING

Scheerwolde, een gemoedelijk klein dorp in de Kop van Overijssel, landelijk maar niet afgelegen. Hier staat deze comfortabele VRIJSTAANDE WONING met verbouwde garage en met Nationaal Park de Weerribben-Wieden als “achtertuin”! Als bewoner ondervind je hier veel wooncomfort en omgevingsplezier! Denk je eens in………..lekker een dag met de boot erop uit…..prachtige natuur en onthaasten in een van de mooiste watersportgebieden die ons land rijk is. En dan thuiskomen in deze fijne woning.

* Bouwjaar: 1990
* Kaveloppervlakte: 620 m²
* Inhoud: 475 m³
* Woonoppervlakte: 148 m²
* Aantal slaapkamers: 3/4

Begane grond:
Overkapte entree, royale hal met garderobe, trapopgang naar de verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer.
De L-vormige woonkamer heeft met de aanwezige raampartijen een lichte en ruimtelijke sfeer. Het lichte laminaat en de openslaande deuren naar de achtertuin maken het ruimtelijke gevoel compleet. De half open keuken is vernieuwd in 2019 en heeft een inductiekookplaat met grill/oven, een wasemkap, een koelkast en een vaatwasser. Achter de keuken ligt de (werk)kamer met tuindeur. Vanuit hier heb je toegang tot de berging/bijkeuken (voormalige garage). Deze ruimtes zouden ook geschikt gemaakt kunnen worden voor een extra slaapkamer met evt. badkamer.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast en CV-ruimte. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers( 18 m², 12 m² en 11 m²) waarvan de grootste slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning ligt. De badkamer is lekker ruim dankzij de dakkapel (2018) en is voorzien van een rolluik en horren. De ruimte heeft een vaste wastafel, douche en een hangcloset.
Net zoals op de begane grond ligt op de gehele verdieping laminaat en is alles in neutrale kleuren geschilderd.

2e verdieping
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken (gelegen over de hele lengte van de woning). Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
Rondom het huis ligt een nette bestrating en en de voor- en zijtuin zijn onderhoudsarm. De achtertuin ligt op zuidwesten en is mooi groen aangelegd. Er zijn meerdere plekjes waar je heerlijk kan genieten van de zon of de schaduw. In de tuin staat een overdekte tuinkamer en achter in de tuin staat een schuur (2020) met overkapping waaronder je heerlijk van de avondzon kunt genieten.

Bijzonderheden:
* Keurig onderhouden
* Nieuwe horren
* 8 zonnepanelen
* Schilderwerk binnen 2023
* Schilderwerk buiten 2023 (wordt nog uitgevoerd)
* Keuken 2019 en badkamer 2018 (+nieuw plafond 2023)
* Platte dak geheel vervangen in 2016

Scheerwolde is centraal gelegen op 15 autominuten verwijderd van de A32 richting Heerenveen/Leeuwarden/Zwolle/Meppel en slechts ca. 10 minuten van het oude vestingstadje Steenwijk met een uitstekend winkel-, horeca- en voorzieningsniveau, waaronder theater De Meenthe, een bioscoop, het NS intercity station en voortgezet onderwijs. De basisschool in Scheerwolde is op loopafstand.

Het voor dit gebied kenmerkende landschap is in elk jaargetijde fraai en dat in combinatie met Hollandse luchten en de zeldzame flora en fauna. Rust en ruimte is wat u hier nog kunt vinden, terwijl alle hedendaagse dagelijkse voorzieningen op een steenworp afstand zijn gelegen.

Met een paar honderd inwoners is Scheerwolde een van de kleinere dorpen van de gemeente Steenwijkerland in de Kop van Overijssel. Door de opkomst van het toerisme in de omgeving is Scheerwolde een ander leven tegemoet gegaan en is het een gezellig dorp geworden. Nationaal park De Weerribben-Wieden bestaat uit talloze plassen, vaarten en sloten te midden van rietlanden en moerasbossen. Het is een uitgelezen gebied om te verkennen met een gehuurde kano of fluisterboot. Het oude Zuiderzeestadje Blokzijl en de dorpjes Giethoorn, Kalenberg, Ossenzijl, Oldemarkt, Muggenbeet en Nederland zijn bekende plaatsen in het gebied.

Behalve voor watersporters is het gebied ook een domein voor toerfietsers en wandelaars. De talrijk aanwezige (fiets)paden geven volop gelegenheid het gebied te verkennen. Afgezien van de provinciale weg van Steenwijk via Blokzijl en Marknesse naar Emmeloord wordt het gebied doorsneden door een beperkt aantal landweggetjes tussen de verschillende dorpen.