SCHOOLSTRAAT 21

OMSCHRIJVING

Denk je eens in………..lekker een dag met de boot erop uit…..prachtige natuur en onthaasten in een van de mooiste watersportgebieden die ons land rijk is. En dan thuiskomen in dit fijne VRIJSTAANDE WOONHUIS. Als de zon plaats maakt voor een heldere sterrenhemel, kun je tot in de late uurtjes op je eigen terras nagenieten. Waar vind je dat nog in Nederland?

Scheerwolde is een gemoedelijk klein dorp in de Kop van Overijssel, landelijk maar niet afgelegen met de basisschool op loopafstand. Met Nationaal Park de Weerribben-Wieden als “achtertuin” biedt deze comfortabele WONING haar bewoners veel wooncomfort en omgevingsplezier! Het oude vestingsstadje Steenwijk ligt op slechts een paar kilometer afstand. Scheerwolde ligt ook dichtbij het oude Zuiderzeestadje Blokzijl en Giethoorn.

* Bouwjaar: 1990
* Kaveloppervlakte: 620 m²
* Inhoud: 475 m³
* Woonoppervlakte: 148 m²
* Aantal slaapkamers: 3/4

Begane grond:
Overkapte entree, royale hal met garderobe, toilet, trapopgang naar de verdieping en deur naar de woonkamer.
De L-vormige woonkamer heeft met de aanwezige raampartijen een ruimtelijke sfeer. Er ligt een keurig laminaat en de openslaande deuren naar de achtertuin maken deze fijne ruimte compleet. De half open keuken is vernieuwd in 2019 en heeft een inductiekookplaat met grill/oven, een wasemkap, een koelkast, een vaatwasser. Achter de keuken ligt de werkkamer met tuindeur (voormalige bijkeuken). Vanaf hier heb je toegang tot de berging en de bijkeuken (voormalige garage). Deze ruimte zou ook geschikt gemaakt kunnen worden voor een extra slaapkamer.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast en Cv-ruimte. Je hebt hier toegang tot drie slaapkamers waarvan één, de ouderslaapkamer, de grootste is. Deze ligt over de gehele breedte aan de achterzijde van het huis. De badkamer is lekker ruim dankzij de dakkapel (2018) en is voorzien van een rolluik en horren. De ruimte heeft een vaste wastafel, douche en een hangcloset.
Over de gehele verdieping ligt laminaat en alles is in neutrale kleuren geschilderd.

2e verdieping
Via een vlizotrap op de overloop is de zolderberging te bereiken (gelegen over de hele lengte van de woning).

Tuin:
Rondom het huis ligt een nette bestrating en en de voor- en zijtuin zijn onderhoudsarm. De achtertuin ligt op zuidwesten en is mooi groen aangelegd. Er zijn twee zonneschermen en er zijn meerdere plekjes waar je heerlijk kan genieten van de zon of de schaduw. In de tuin staat een overdekte tuinkamer en achter in de tuin staat een schuur (2020) met overkapping waaronder je heerlijk van de avondzon kunt genieten.

Bijzonderheden:
* Keurig onderhouden
* 8 zonnepanelen
* Het schilderwerk buiten 2019
* Keuken 2019 en badkamer 2018
* Platte dak geheel vervangen in 2016

Het voor dit gebied kenmerkende landschap is in elk jaargetijde fraai en dat in combinatie met Hollandse luchten en de zeldzame flora en fauna. Rust en ruimte is wat u hier nog kunt vinden, terwijl alle hedendaagse dagelijkse voorzieningen op een steenworp afstand zijn gelegen. Vanaf Scheerwolde (bereikbaar vanaf de weg Steenwijk- Emmeloord) bent u in minder dan 10 autominuten in Steenwijk-centrum met een uitstekend winkel- en voorzieningenniveau, waaronder theater De Meenthe en onder andere de bioscoop, het NS intercity station en voortgezet onderwijs. De basisschool in Scheerwolde ligt op loopafstand. Achter het huis ligt het streekcentrum.

Met een paar honderd inwoners is Scheerwolde een van de kleinere dorpen van de gemeente Steenwijkerland in de Kop van Overijssel. Door de opkomst van het toerisme in de omgeving is Scheerwolde een ander leven tegemoet gegaan. En is het een gezellig dorp geworden. Nationaal park De Weerribben-Wieden bestaat uit talloze plassen, vaarten en sloten te midden van rietlanden en moerasbossen. Het is een uitgelezen gebied om te verkennen met een gehuurde kano of fluisterboot. De dorpjes Kalenberg, Ossenzijl, Oldemarkt, Muggenbeet en Nederland zijn bekende plaatsen in het gebied.

Behalve voor watersporters is het gebied ook een domein voor toerfietsers en wandelaars. De talrijk aanwezige (fiets)paden geven volop gelegenheid het gebied te verkennen. Afgezien van de provinciale weg van Steenwijk via Blokzijl en Marknesse naar Emmeloord wordt het gebied doorsneden door een beperkt aantal landweggetjes tussen de verschillende dorpen.

Scheerwolde is centraal gelegen op 15 autominuten verwijderd van de A32 richting Heerenveen/Leeuwarden/Zwolle/Meppel en slechts ca. 10 minuten van Steenwijk.