DE WIEZEBOOM 18

OMSCHRIJVING

Dit is zo’n woning……meubels erin en klaar!
Uitstekend onderhouden, gemoderniseerde én gasloze HOEKWONING met uitgebouwde woonkamer, carport, berging, ruim vrijstaand bijgebouw en een fijne terrasoverkapping/tuinkamer. De 13 zonnepanelen, 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke beschutte achtertuin op het zuiden maken het plaatje compleet.

Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, wijkwinkels en sportvoorzieningen op loopafstand en het stadshart, medisch centrum Steenwijkerland en NS-station op ca. 5 minuten fietsen. De A32 ligt op 5 autominuten afstand.

* Bouwjaar: 1998
* Uit- en verbouw: 2001/2002, 2008, 2013, 2019 en 2023
* Woonoppervlakte: 109 m²
* Inhoud: 404 m²
* Kaveloppervlakte: 285 m²
* Slaapkamers: 4

Begane grond:
Je komt hier binnen in een lichte entree met meterkast, keurig toilet en trapopgang naar de verdieping. Rechtdoor is de uitgebouwde woonkamer met royale, tuingerichte zithoek. Ook hier is het lekker licht door meerdere raampartijen en de lichte PVC-vloer. De pelletkachel zorgt voor gezelligheid en een behaaglijke warmte terwijl ook de airco kan verwarmen en natuurlijk koelen. Via de deur in de achtergevel kom je op het terras en de achtertuin. De eethoek grenst aan de straatgerichte, half open keuken (2013). Het moderne en strakke keukenblok is voorzien van voldoende kastruimte, een Quooker kraan, 4-pits inductie kookplaat, een afzuigschouw, een inbouw oven en een magnetron, vaatwasser en een koelkast. Het dubbele raam zorgt hier voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.

1e verdieping:
Via de trap kom je op de overloop met 3 keurige slaapkamers. In de moderne, stijlvolle badkamer (2023) vind je een raam, elektrische vloerverwarming, douchehoek met glazen draai-/vouwdeuren, een hangtoilet, elektrische designradiator en badkamermeubel. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. In 2023 zijn zowel de gevelbeplatingen (voor en achter) en de houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen met triple glas, geïntegreerde dag-/nachtraambekleding en horren. Vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Overloop met dakraam (met zonwering, gordijn en hor), opstelplaats voor de wasmachine en/of droger, boiler en mechanische ventilatie. Een berging onder de schuine wand is netjes afgewerkt met schuifdeuren. De 4e slaapkamer is ruim te noemen dankzij de grote dakkapel en is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. Ook deze verdieping heeft een laminaatvloer en wordt verwarmd en gekoeld door de airco in de 4e slaapkamer.

Tuin:
De achtergelegen tuin is besloten, biedt optimale privacy en is op het zuiden gelegen. Direct naast de woning onder de carport vind je de houten berging voor fietsen, tuingereedschap etc. Vanaf de oprit is de achtertuin via deze berging te bereiken.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk met grote keramische tegels en enkele borders. Hier geniet je heerlijk van de zon en de privacy. Bij iets minder weer kun je heerlijk in de terrasoverkapping/tuinkamer met sfeerverlichting zitten. De zijwanden zijn voorzien van 6 glazen sliding doors, waardoor je deze ruimte naar behoefte kan openen en sluiten. Hier kun je van vroeg tot laat genieten van buiten en door het glazen dak niet alleen de zon maar ook de sterren zien. Aan deze overkapping staat een ruim en volledig geïsoleerd bijgebouw welke voorzien is van HR++ glas en een zonnescreen. Een airco zorgt voor verwarming en/of verkoeling. In dit bijgebouw kan je prima kantoor houden en vanuit huis werken, ook internet is hier aanwezig. Via de praktische achterom kom je op het naastgelegen parkeerplaatsje. De diepe voortuin met heg, 2 plantenbakken en verder stenen en grind, geeft een gevoel van privacy. Verder biedt de oprit ruimte aan meerdere auto’s waarvan er 1 onder de carport kan.

Bijzonderheden:
* 13 Zonnepanelen geplaatst in 2019
* Nieuwe boiler en mechanische ventilatie 2022
* Nieuwe badkamer 2023
* Camerasysteem rondom de woning en veiligheidssloten
* Geïsoleerd bijgebouw in de tuin (met airco en zonnescreen)
* Volledig geïsoleerd (HR++ en HR+++ glas en extra bodem-, en muurisolatie)
* Domoticasysteem t.b.v. Duette raambekleding
* Comfort en gemak dankzij oa waterontharder, Day-/Night systeem, rolluiken/screens en horren
* Ruime parkeergelegenheden op eigen terrein en direct achter de woning
* Dichtbij diverse (sport-)voorzieningen en het centrum
* Instapklaar!

Omgeving:
Steenwijk beschikt over goede verbindingen door de A32 (Zwolle – Heerenveen) maar ook per spoor (NS intercity station). Wonen in Steenwijk betekent wonen in een aantrekkelijke omgeving. Het historische stadscentrum wordt gekenmerkt door karakteristieke gevels, gezellige grachten en oude stadswallen.
Steenwijk heeft een uitgebreid winkelaanbod en tal van sfeervolle horecagelegenheden. In het centrum bevinden zich onder meer een bioscoop, theater, evenementenhal de Meenthe en een grote bibliotheek. Ook vind je in Steenwijk meerdere scholen, zowel basisscholen als voortgezet onderwijs.
Voor sporters zijn in Steenwijk veel mogelijkheden: tennisbanen, een subtropisch zwembad en vele buitensportaccommodaties.

In de zomer vinden in Steenwijk veel activiteiten plaats, zoals de Midweekfeesten en het (wieler)Spektakel van Steenwijk. De omgeving Steenwijk is omringd door een uniek bos- en heidelandschap. In de bossen van het oude landgoed De Eese kunt u heerlijk wandelen. Ten westen van de stad ligt Nationaal Park De Weerribben, leefgebied van de otter en een prachtige plek voor een kanotocht over het water. Dankzij de centrale ligging aan de A32 en spoorlijn bevindt u zich binnen een uur (trein in half uur) in Leeuwarden en in circa anderhalf uur in Amsterdam.

Kortom een heerlijke, instapklare woning met veel comfort in een rustige en sfeervolle wijk!