DE GOORN 4

OMSCHRIJVING

Op een prachtige locatie in het gemoedelijke esdorp Uffelte staat deze vrijstaande woning met een speelse indeling en een fijne, ruimtelijke uitstraling. Met drie slaapkamers, een aangebouwde garage en een royale tuin rondom biedt deze woning alles voor comfortabel wonen in een groene en rustige omgeving.

De woning ligt aan de rand van een kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk, waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Vanuit huis wandelt of fietst u zo de veelzijdige natuur in, met uitgestrekte bossen, heidevelden en landelijke vergezichten binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en diverse voorzieningen kunt u uitstekend terecht in het nabijgelegen dorp Havelte.

* Bouwjaar: 1994
* Kavel oppervlakte: 540 m²
* Woonoppervlakte: 127 m²
* Inhoud: 607 m³
* Slaapkamers: 3

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot zowel de woonruimte als de garage.
De speels ingedeelde woonkamer voelt direct licht en uitnodigend aan dankzij de vele ramen en de grote schuifpui. De nette laminaatvloer en de open indeling zorgen voor een warme en ruimtelijke sfeer. Via de schuifpui loop je zo het overdekte terras op en de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en je volop kunt genieten van het buitenleven.
De halfopen keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer. Door de praktische opstelling geniet je hier van een gevoel van privacy, terwijl de verbinding met de leefruimte behouden blijft. Het keukenblok beschikt over veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een spoelbak met afdruipgedeelte. Dankzij de twee ramen heb je een prettig uitzicht op de voortuin en is er voldoende ruimte voor een gezellige eettafel.
De inpandig bereikbare garage is multifunctioneel en praktisch ingericht. Aan de voorzijde bevinden zich een kanteldeur, een aparte loopdeur en een kleine overkapping. Naast ruimte voor een auto is er voldoende plek voor een werkbank of extra bergruimte. Hier vind je tevens de cv-opstelling, de witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de houten open trap met traplift bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan één royale kamer zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De kamers voelen prettig en licht aan en zijn allemaal voorzien van Noorse draai-/kiepramen en natuurlijke ventilatie.
Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, die volop mogelijkheden biedt. Met het plaatsen van een dakkapel kan hier bijvoorbeeld eenvoudig een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek worden gerealiseerd.
Tegenover de berging bevindt zich de badkamer. Dankzij de dakkapel met dubbel raam is dit een verrassend lichte en ruime plek. De badkamer is compleet ingericht met twee vaste wastafels met een extra brede spiegel, een hangtoilet, ligbad, douchecabine en een radiator.

Tweede verdieping:
Via de overloop is met een vlizotrap de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte.

Tuin en opstal:
De tuin rondom de woning is groen aangelegd met diverse bosschages in de borders en langs de erfafscheidingen, waardoor je hier volop geniet van rust en privacy. Direct achter de woning ligt een deels overdekt terras dat via de schuifpui bereikbaar is, een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten. Achter de garage bevindt zich nog een tweede terras, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw.
In het praktische houten tuinhuis berg je eenvoudig tuingereedschap, fietsen of kussens op en daarnaast zijn er buiten meerdere elektrapunten aanwezig. Daarmee vormt de tuin niet alleen een sfeervolle, maar ook een functionele buitenruimte.
Daarnaast biedt de oprit aan de voorzijde plaats aan twee auto’s.

Bijzonderheden:
* Speelse indeling
* Kindvriendelijke woonwijk
* Energielabel C
* Mogelijkheid voor 4 slaapkamers
* Asbestclausule, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Omgeving:
Het dorp Uffelte ligt in de provincie Drenthe, in de gemeente Westerveld, en telt ongeveer 1.400 inwoners. Het is een rustiek esdorp met veel karakteristieke Saksische boerderijen. Na de Tweede Wereldoorlog is het dorp uitgebreid met nieuwbouwwoningen. Uffelte beschikt over een goede basisschool met naschoolse opvang, een actief dorpshuis met diverse activiteiten, gezellige eetgelegenheden en verschillende verenigingen, waaronder voetbal, badminton, popkoor, korfbal en biljart. Ook kunt u zich aansluiten bij de bridgevereniging of sportief actief zijn bij de fitnessclub.

Op korte afstand liggen karakteristieke Drentse brinkdorpen zoals Dwingeloo, Diever en Vledder, evenals prachtige natuurgebieden waaronder Nationaal Park Dwingelderveld en Nationaal Park Drents-Friese Wold. Het dorp Havelte beschikt over een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden, een huisartsenpost met apotheek en is bovendien prima per fiets bereikbaar (ca. 10 minuten). Daarnaast vindt u hier een openluchtzwembad en een 18-holes golfbaan.
Uffelte heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de A28 en A32. Plaatsen als Meppel en Steenwijk zijn binnen circa 15 tot 20 autominuten bereikbaar. Daarnaast is er een goede busverbinding richting Dieverbrug, Assen en Meppel.

Ten westen van Uffelte en ten zuiden van Holtinge ligt het Uffelterzand, een kleinschalig bos- en heidegebied met enkele grafheuvels. Het Uffelter Binnenveld, ten zuidwesten van het dorp, bestaat eveneens uit bos- en heidegebied en is in beheer bij Het Drentse Landschap. Aan de overzijde van de Drentsche Hoofdvaart ligt bovendien het bos- en weidegebied van Landgoed Rheebruggen, dat eveneens wordt beheerd door Het Drentse Landschap.

Nieuwsgierig geworden naar deze vrijstaande woning, de fijne ruimtes en de mogelijkheden die het huis en de omgeving te bieden hebben? Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!