HAKING 3

OMSCHRIJVING

Dit is wel een heel mooi plekje om te wonen! Vanuit deze houtskelet gebouwde VRIJSTAANDE WONING, in het gezellige dorp Vledder, loop je zo via de landerijen naar het bos. Met een mooie groene tuin rondom, geen inkijk voor, een aangebouwde garage, drie slaapkamers en een mooie serre, kun je hier heel compact en plezierig wonen!

Deze keurig onderhouden woning biedt alles wat je nodig hebt om er een fijn huis van te maken.
Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak snel een kijkafspraak, dan leiden we je binnenkort graag rond!

* Bouwjaar: 1997
* Woonoppervlakte: 105 m²
* Overig inpandig: 47 m²
* Inhoud: 525 m³
* Kavel: 498 m²
* Slaapkamers: 3

Begane grond;
Voor het huis ligt je eigen oprit met parkeergelegenheid. Je komt binnen in de gang, met een vaste houten trap naar de verdieping, eigenlijk is dit het centrale punt van het huis, deze geeft toegang tot vrijwel alle ruimtes. De bijkeuken heeft een wasmachineaansluiting en cv-ruimte, en een doorgang naar de garage met elektrische deur en toegangsdeur tot de achtertuin. Achter de bijkeuken ligt de geheel betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel.
De slaapkamer op de begane grond ligt in het achterhuis.
De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft ruim keukenblok met veel bergruimte. Het is er mooi licht dankzij een raam dat doorloopt tot aan de grond. De woonkamer heeft op verschillende punten zicht op de tuin en is naar de zijkant uitgebouwd met een mooie serre. Hiermee ben je nauw betrokken bij het het buitenleven en is er een mooie lichte ruimte gecreëerd. De serre heeft een schuifpui waardoor je zo naar buiten loopt en op het terras op stapt.

De garage is binnendoor bereikbaar en heeft een elektrische deur, een raam en deur naar de achtertuin.

1e verdieping;
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers bereikbaar.

Tuin:
Achter het huis ligt, op het noordwesten, een zonnige tuin die veel privacy biedt. Rondom het huis is het keurig bestraat en je vindt er verschillende terrasjes. Ook staat er een schuurtje voor tuingereedschap.

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes in en buitenom de woning!

Bijzonderheden:
* Houtskeletbouw
* Geïsoleerd
* 10 zonnepanelen, Cv-ketel 2020
* Nabij voorzieningen en natuur
* Onderhoudsarm d.m.v. kunststof goten
* Rolluiken

Omgeving:
Het geheel bevindt zich op fietsafstand van de dorpskern met een divers en compleet aanbod.
Er zijn diverse winkels, horeca, sportclubs en een grote supermarkt. Ook vindt u er een bos zwembad, hertenkamp, huisartsenpraktijk, tandarts en een openbare basisschool. Op vijf kilometer afstand ligt het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Vledder ligt nabij de A32 tussen Meppel en Leeuwarden. In Steenwijk en Meppel kunt u terecht voor een uitgebreide winkel- en horecabestand.

Vledder is een typisch oud Drents Brinkdorp en onderdeel van de gemeente Westerveld. Naast de vele hectaren bos, beschikt Vledder en omgeving over veel monumentale panden, waarbij de nadruk op de voormalige kolonie Frederiksoord ligt, waar de “Maatschappij tot Weldadigheid” is gevestigd. Vledder is centraal gelegen in een zeer afwisselend woongebied. Het Drents-Friese Wold, het merengebied van Noordwest Overijssel, Nationaal Park De Wieden -De Weerribben en het Dwingelderveld liggen op ca. 15 auto minuten afstand en bieden ongekende fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden.
De snelweg Heerenveen, Zwolle en het intercity station Steenwijk vindt u op ca. 8 km afstand. De randstad is uitstekend bereikbaar binnen 90 autominuten.

Het dorp Vledder ontwikkelt zich steeds meer tot een kunstencentrum, uitend in musea voor “valse kunst”, grafische kunst, een galerie met steeds wisselende exposities, de proeftuin/exposities in “de Tippe”. Verder zijn hier nog uiteenlopende musea zoals het zeemuseum en bijenmuseum te bezoeken. Zoals u merkt: voor ieders interesse is er in deze omgeving wat te vinden!