HAKING 5

OMSCHRIJVING

‘Zweeds’ wonen in het gezellige Vledder. Aan de rand van het dorp, nabij alle voorzieningen, staat deze houtskelet gebouwde en levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande houten garage en eigen oprit. De fraaie tuin biedt zowel voor als achter veel privacy. Naast de slaapkamer met badkamer op de begane grond zijn er boven nog 3 slaapkamers en een badkamer. Het stukje grasland naast de woning geeft een extra vrij gevoel van wonen.

Deze keurig onderhouden en sfeervolle woning biedt alles wat je nodig hebt om hier een fijn thuis van te maken. Kom zelf kijken, we leiden je graag rond.

* Bouwjaar: 1995
* Woonoppervlakte: 162 m²
* Overig inpandig: 25 m²
* Inhoud: 550 m³
* Kavel: 600 m²
* Slaapkamers: 4

Begane grond;
Hoe leuk die overkapte kleine veranda entree van een typische Zweedse woning, en hoe praktisch ook met het echte Hollandse weer. De hal met meterkast, trapopgang en garderobe, biedt toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamer. De heerlijk zonnige L-vormige woonkamer heeft plavuizen op de grond en houten balkjes aan het plafond. Verder zijn er veel ramen, een schouw met (gas)kachel en een openslaande deur naar het terras buiten. De combinatie van lichte kleuren en hout, geven de ruimte een gezellige, warme uitstraling. De moderne keuken met barmeubel biedt heel veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en het grote 6 pits gasfornuis met oven. De 2 ramen boven het aanrecht met dubbele spoelbak en quooker, geven een prettig licht om bij te werken en natuurlijke ventilatie. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met zij-ingang vanaf de oprit, witgoedopstelling en het toilet. Vanuit de keuken kun je naar de ruime slaapkamer met luxe badkamer. De dubbele ramen in de slaapkamer geven een mooi uitzicht op de achtertuin. De geheel betegelde badkamer heeft vloerverwarming en een raam en is verder uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche met glazen deur en zonne/infrarood lamp, extra groot ligbad, hangtoilet en designradiator.

1e verdieping;
Via de open houten trap kom je op een zeer ruime overloop met dakkapel, 3 slaapkamers, een badkamer en een berging. De grote slaapkamer rechts is over de gehele breedte van de woning terwijl aan de andere kant van de woning 2 kleinere slaapkamers zijn. De badkamer met schuine wand is in hout uitgevoerd met een betegelde douchecabine, een toilet en wastafel met plachet. Verder is er nog een deur met hierachter een berging.

2e verdieping: bergzolder via vlizotrap bereikbaar.

De buitendeuren hebben extra veilige sloten met politiekeurmerk. De houten roedes aan de buitenkant zijn bevestigd met klik/klem systeem en dus bij het ramen wassen gemakkelijk te verwijderen. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen.

Tuin:
Achter het huis ligt, op het zuidoosten, een zonnige en goed verzorgde tuin met een vrijstaande schuur/garage en een terras met pergola, geheel in stijl met de Zweedse woning. Achter de schuur staat een glazen kas van 15 m² en in de ander hoek is een ander leuk overdekt zitje gecreëerd. De tuin is voorzien van diverse bomen, struiken, gras en bloemen en is omzoomd met een heg waardoor je erg privé en in alle rust kunt genieten. De schuur, voorzien van elektra en zolder, heeft dubbele deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin. De heg en bosschage om de keurig aangelegde voortuin zorgen voor weinig tot geen inkijk.

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes in en buitenom de woning!

Bijzonderheden:
* Houtskeletbouw
* Goed geïsoleerd (muur-, vloer-, plafondisolatie en dubbel glas)
* 16 zonnepanelen 2015
* Nabij voorzieningen en natuur
* Schilderwerk (2017) wordt jaarlijks bijgewerkt

Omgeving:
Het geheel bevindt zich op fietsafstand van de dorpskern met een divers en compleet aanbod.
Er zijn diverse winkels, horeca, sportclubs en een grote supermarkt. Ook vindt u er een bos zwembad, hertenkamp, huisartsenpraktijk, tandarts en een openbare basisschool. Op vijf kilometer afstand ligt het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Vledder ligt nabij de A32 tussen Meppel en Leeuwarden. In Steenwijk en Meppel kunt u terecht voor een uitgebreide winkel- en horecabestand.

Vledder is een typisch oud Drents Brinkdorp en onderdeel van de gemeente Westerveld. Naast de vele hectaren bos, beschikt Vledder en omgeving over veel monumentale panden, waarbij de nadruk op de voormalige kolonie Frederiksoord ligt, waar de “Maatschappij tot Weldadigheid” is gevestigd. Vledder is centraal gelegen in een zeer afwisselend woongebied. Het Drents-Friese Wold, het merengebied van Noordwest Overijssel, Nationaal Park De Wieden -De Weerribben en het Dwingelderveld liggen op ca. 15 auto minuten afstand en bieden ongekende fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden.
De snelweg Heerenveen, Zwolle en het intercity station Steenwijk vindt u op ca. 8 km afstand. De randstad is uitstekend bereikbaar binnen 90 autominuten.

Het dorp Vledder ontwikkelt zich steeds meer tot een kunstencentrum, uitend in musea voor “valse kunst”, grafische kunst, een galerie met steeds wisselende exposities, de proeftuin/exposities in “de Tippe”. Verder zijn hier nog uiteenlopende musea zoals het zeemuseum en bijenmuseum te bezoeken. Zoals u merkt: voor ieders interesse is er in deze omgeving wat te vinden!