NIJBRECHT 6

OMSCHRIJVING

Zie jij jezelf al wonen aan deze prachtige groene straat? In deze super nette en goed onderhouden TWEE ONDER EEN KAPWONING met aangebouwde garage/berging, met tuin met sfeervolle overkapping op het zuidwesten en drie slaapkamers zal je je snel thuis voelen.

De Nijbrecht is ruim opgezet met een stoep, een groenstrook en met parkeerhavens, hierdoor ligt je voortuin een mooi stukje vanaf de straat.

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: 125 m²
Inhoud: 380 m³
Kavel: 300 m²
Slaapkamers: 3/4

Indeling:
Begane grond:
De oprit is keurig bestraat en brengt je naar de voordeur van dit nette huis. In de hal vind je de meterkast, een kast, keurig toilet, toegang tot de woonkamer, garderobe en de open houten trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met een prettige lichtinval. Er is een aansluiting voor een ‘hout’ kachel in het midden van de kamer. Een houtkachel biedt, met name op de koudere dagen, veel sfeer. De huidige houtkachel gaat mee met verkopers. Aan de achterzijde is een eethoek met uitzicht op de achtertuin en daarnaast de moderne, lichte keuken (2013) welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals: Combi-oven, spoelbak, koelkast, 6 pits gasfornuis met afzuiging en een vaatwasser. Aansluitend is de bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting, bergkastjes en er is plaats voor eventueel een extra koelkast. Vanuit de bijkeuken kun je enerzijds naar het terras achter de woning en anderzijds binnendoor naar de berging/garage. Deze heeft openslaande deuren naar de oprit en een toegangsdeur naar de achtertuin. De gehele begane grond is neutraal afgewerkt met licht stuukte wanden, een laminaatvloer in het woongedeelte en plavuizen in de bijkeuken.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop met daglicht en vaste trap naar de 2e verdieping heb je toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers waarvan twee met een dakkapel. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer (2015) heeft eveneens een dakkapel en is daardoor lekker ruim en licht. Er is een ligbad, en een inloopdouche met glazen wand, 2e toilet en wastafelmeubel.

tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevind zich de CV opstelplaats en er is genoeg bergruimte achter de knieschotten. Hier zou ook prima een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Tuin: De fraai aangelegde voortuin heeft een plantenbak met bomen en een heg als omheining. De keurige achtertuin op het zuidwesten is achterom te bereiken. De tuin is ruim en voorzien van een houten berging met overkapping achterin. Hier kun je heerlijk zitten van ’s morgens vroeg tot laat in de avond. Of je geniet lekker op je terras meteen achter de woning. Verder is er nog een houthok achter in de tuin.

Bijzonderheden:
* Volledig geïsoleerd (B)
* Mogelijkheid voor houtkachel
* Goed onderhouden
* Schilderwerk 2014 (wordt regelmatig bijgehouden)
* prettige lichtinval in alle ruimten
* Kindvriendelijke woonomgeving
* Fraai aangelegde tuin

Omgeving:
Het geheel bevindt zich op loopafstand van de dorpskern met een divers en compleet winkelaanbod.
Er zijn diverse winkels, horeca, sportclubs en een grote supermarkt. Ook vindt u er een bos zwembad, hertenkamp, huisartsenpraktijk, tandarts en een openbare basisschool. Op vijf kilometer afstand ligt het Nationaal Park Drents Friese Wold. Vledder ligt nabij de A32 tussen Meppel en Leeuwarden. In Steenwijk en Meppel kunt u terecht voor een uitgebreide winkel- en horecabestand.

Vledder is een onderdeel van de gemeente Westerveld, typisch oud Drents Brinkdorp. Naast de vele hectaren bos, beschikt Vledder en omgeving over veel monumentale panden, waarbij de nadruk op de voormalige kolonie Frederiksoord ligt, waar de “Maatschappij tot Weldadigheid” is gevestigd. Vledder is centraal gelegen in een zeer afwisselend woongebied. Het Drents Friese Wold, het merengebied van Noordwest Overijssel, Nationaal Park De Wieden -De Weerribben en het Dwingelderveld liggen op ca. 15 auto minuten afstand en bieden ongekende fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden.
De snelweg Heerenveen, Zwolle en het intercity station Steenwijk vindt u op ca. 8 km afstand. De randstad is uitstekend bereikbaar binnen 90 autominuten.

Het dorp Vledder ontwikkelt zich steeds meer tot een kunstencentrum, uitend in musea voor “valse kunst”, grafische kunst, een galerie met steeds wisselende exposities, de proeftuin/exposities in “de Tippe”. Verder zijn hier nog uiteenlopende musea zoals het zeemuseum en bijenmuseum te bezoeken. Zoals u merkt: voor ieders interesse is er in deze omgeving wat te vinden!