SCHEPERSKAMP 11

OMSCHRIJVING

In het gezellige Vledder biedt Scheperskamp 11 het beste van twee werelden; de rust van het dorpsleven en het comfort van deze gerenoveerde en instapklare GESCHAKELDE moderne woning. Met een royale lichte woonkamer, sfeervolle keuken, twee badkamers, drie slaapkamers waarvan één op de begane grond, een bijkeuken en een houten overkapping in de fraaie tuin is dit misschien wel jouw droomhuis. De achtertuin is een geweldige buitenruimte met zeer veel privacy en grenzend aan het hertenkamp.

Vledder is een gemoedelijk dorp met veel voorzieningen, een basisschool en verschillende horecagelegenheden. Dit recent volledig gerenoveerde huis ligt in een groene wijk aan de rand van het centrum van het dorp. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak snel een kijkafspraak, dan leiden we je binnenkort graag rond!

* Bouwjaar: 1972 (2018 – 2023)
* Woonoppervlakte: 143 m²
* Inhoud: 595 m³
* Kavel: 484 m²
* Slaapkamers: 3

Begane grond:
Je komt binnen in de hal, deze is licht dankzij de grote raampartij bij de voordeur, het licht wordt versterkt door de vide en het dakraam. In de hal vind je het zeer ruime nette toilet met wastafelmeubel, de meterkast en de garderobe. De robuuste open trap leidt naar de verdieping.

Links de deur naar de woonkamer. Door een wand deels te laten staan is de open keuken met eetgedeelte op een originele wijze betrokken bij de ruimte. De schuifpui aan de achterzijde betrekt de tuin bij het huis en benadrukt het ruimtelijk effect en de gashaard geeft snel sfeer op koude dagen.
De keuken (2020) is uitgevoerd in antraciet en wit en is voorzien van de nieuwste apparatuur, o.a. een inductie kookplaat, een geïntegreerde afzuiger en een luxe combi-oven. De ramen aan de voorzijde geven een leuk uitzicht op het terras in de voortuin.

Alle wanden zijn strak gestuukt en over de gehele beneden verdieping ligt een keramische houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Rechts vanuit de entree kom je in de bijkeuken. Vandaaruit kan je naar de riante masterbedroom met badkamer ensuite, de berging en de garage. De slaapkamer heeft uitzicht op de achtertuin en is ook neutraal afgewerkt, de smaakvolle badkamer is 2023 geplaatst en heeft een inloopdouche en wastafel, infraroodpaneel en mechanische ventilatie.

De berging is voorzien van vloerverwarming en geheel afgewerkt. Door het plaatsen van een pui kan een extra slaapkamer, werkkamer of een praktijk aan huis gecreëerd worden. De garage met lichtkoepel en tuindeur is momenteel in gebruik als werkplaats, in de berging en de bijkeuken is voldoende ruimte voor witgoed en voorraad.

1e verdieping:
Hier valt direct ook de nette afwerking op; inbouwspots, keurig stucwerk, nette wandafwerking en overal hetzelfde laminaat op de verdiepingsvloer. Overloop met natuurlijke lichtinval en toegang tot twee slaapkamers, de berging met Cv-ruimte, het toilet en een badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een inloopkast en vaste kasten. Beide slaapkamers hebben veel bergruimte achter de knieschotten. De geheel betegelde badkamer (2021) is ruim, heeft twee ramen voor, natuurlijke ventilatie, mechanische ventilatie, een wastafelmeubel, een inloopdouche, een radiator en een ligbad met uitzicht over het hertenkamp.

Opstal en tuin:
De voortuin met oprit is verzorgd aangelegd met verschillende plantenperken, grasstroken, terras, vijver en een bestraat pad. Er is voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. Aan de achterzijde van het huis, binnenuit bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, is een fijn terras en via een keurig pad loop je naar de overkapping. De overkapping is via de garage ook van binnenuit bereikbaar, dus je kunt er al snel gebruik van maken. Aansluitend, rechtsachter in de tuin, is nog een terras. Hier staat een vaste barbecue en er is voldoende plek voor een zespersoons eettafel. De perfecte plek voor zowel ontspanning als plezier met vrienden en familie. Verder vind je hier nog een speelhuisje en een houthok. De tuin is ook via een houten deur achterom te bereiken. De beplanting en de bomen zorgen voor veel vlinders en vogels, en er is het gehele jaar kleur in de tuin. Omdat de tuin geheel omzoomd is, en achter grenst aan het hertenkamp, geniet je hier in alle privacy!

Bijzonderheden:
* Energielabel B
* Muren + dak na geïsoleerd
* Slaap- en badkamer op de begane grond.
* Meterkast & bedrading 2018 – 2023
* Platte dak is vernieuwd in 2022
* Houtwerk 2020
* Cv-ketel 2018

Omgeving:
Scheperskamp 11 bevindt zich op loopafstand van de dorpskern met een divers en compleet winkelaanbod.
Er zijn diverse winkels, horeca, sportclubs en een grote supermarkt. Ook vindt je er een bosbad, hertenkamp, huisartsenpraktijk, tandarts en een openbare basisschool. De dorpssfeer kenmerkt Vledder maar dan wel met alle voorzieningen.

Vledder is een onderdeel van de gemeente Westerveld, typisch oud Drents Brinkdorp. Naast de vele hectaren bos, beschikt Vledder en omgeving over veel monumentale panden, waarbij de nadruk op de voormalige kolonie Frederiksoord ligt, waar de “Maatschappij tot Weldadigheid” is gevestigd. Vledder is centraal gelegen in een zeer afwisselend woongebied. Het Drents-Friese Wold, het merengebied van Noordwest Overijssel, Nationaal Park De Wieden, De Weerribben en het Dwingelderveld liggen op ca. 15 auto minuten afstand en bieden ongekende fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. Vledder ligt nabij de A32 tussen Meppel/Zwolle en Heerenveen/Leeuwarden. In Steenwijk (NS intercity station) en Noordwolde kunt u terecht voor een uitgebreid winkel- en horecabestand.