WILDWAL 6

OMSCHRIJVING

Een pareltje midden in het gezellige brinkdorp Vledder. Deze VRIJSTAANDE woning is goed geïsoleerd, heeft een slaap- en badkamer op de begane grond, een grote garage met een riante zolder/hobbyruimte, een fraaie tuin met veel privacy achter én een vrij uitzicht aan de voorzijde! Echt iets voor jou? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging, we leiden je graag rond!

* Bouwjaar: 1970 (1997 volledig verbouwd)
* Woonoppervlakte: 145 m²
* Inhoud: 635 m³
* Kavel: 522 m²
* Slaapkamers: 3

Begane grond:
De nette oprit leidt naar de garage, achterdeur en voordeur.
Entree/hal met een open houten trap naar de verdieping met vide. In de lichte hal vind je de meterkast, links de deur naar de gesloten keuken en rechtdoor de deur naar de L-vormige woonkamer. Het nette keukenblok heeft veel kastjes voor bergruimte, een ruim aanrecht in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gasstel, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De beide ramen boven het werkblad geven een prettig licht om in te werken. In de keuken is verder nog ruimte voor een eettafel.
De L-vormige woonkamer heeft een tuingerichte eethoek met schuifpui naar het terras achter en ruimte om twee zithoeken te creëren waaronder één aan de voorzijde rond de gashaard wat zorgt voor een extra gezellige sfeer. Door de lichte parketvloer, wanden en grote ramen geeft de woonkamer een fris en ruimtelijk gevoel. Via de woonkamer krijg je toegang tot de uitbouw (1997). Hier is een 2e hal met rechts een raam met deur naar het terras en links een washok met deur naar de oprit. Verderop in de gang bevinden zich het toilet, een luxe badkamer met douchecabine, 2 separate wastafels, ligbad en designradiator en aan het eind een fijne slaapkamer met kastenwand en zicht op de achtertuin.

1e verdieping:
Door het dakraam is de overloop/vide lekker licht. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beiden met vaste kasten. Verder is ook hier een moderne badkamer met wastafel, designradiator, inloopdouche en toilet.
De raampartij zorgt hier voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Garage:
De garage biedt ruimte voor 1 auto en opslag van gereedschap, fietsen en overige spullen. Het dak en de muren zijn geïsoleerd. Achter is een deur naar de tuin. Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, deze heeft 2 ramen en loopt door boven de gehele aanbouw. De zolder is goed te gebruiken als hobbyruimte.

Tuin:
Zowel voor als achtertuin zijn fraai aangelegd met diverse bosschages en pergola’s. De achtertuin is gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en heeft ruimte om meerdere zitjes te creëren. Links achterin de tuin bevindt zich nog een schuurtje met overkapping.

Bijzonderheden:
* Energielabel C
* Vloeren- en muren na-geïsoleerd
* Slaap- en badkamer op de begane grond.
* In de dorpskern met ruime tuin
* Vrij uitzicht voor
* Grote zolder/hobbyruimte boven garage en aanbouw

Omgeving:
Wildwal 6 bevindt zich midden in de dorpskern met een divers en compleet winkelaanbod.
Er zijn diverse winkels, horeca, sportclubs en een grote supermarkt. Ook vindt je er een bosbad, hertenkamp, huisartsenpraktijk en een openbare basisschool. De dorpssfeer kenmerkt Vledder maar dan wel met alle voorzieningen.

Vledder is een onderdeel van de gemeente Westerveld, typisch oud Drents Brinkdorp. Naast de vele hectaren bos, beschikt Vledder en omgeving over veel monumentale panden, waarbij de nadruk op de voormalige kolonie Frederiksoord ligt, waar de “Maatschappij tot Weldadigheid” is gevestigd. Vledder is centraal gelegen in een zeer afwisselend woongebied. Het Drents-Friese Wold, het merengebied van Noordwest Overijssel, Nationaal Park De Wieden, De Weerribben en het Dwingelderveld liggen op ca. 15 auto minuten afstand en bieden ongekende fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. Vledder ligt nabij de A32 tussen Meppel/Zwolle en Heerenveen/Leeuwarden. In Steenwijk (NS intercity station) en Noordwolde kunt u terecht voor een uitgebreid winkel- en horecabestand.