MIDDEN 51

OMSCHRIJVING

Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp staat deze TWEE ONDER EEN KAP WONING met vrij uitzicht over de landerijen en een heerlijk diepe achtertuin. Een sfeervolle woning met zonnepanelen, een slaap- en badkamer op de begane grond en volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken.

Voor de woning ligt een fietspad met daarachter een brede strook gemeentegroen, waardoor je vrij wegkijkt en geniet van een ruimtelijk gevoel. De bomen aan de voorzijde, de royale achtertuin en het aangrenzende weiland zorgen voor veel privacy en een groene, rustige woonomgeving. Wapserveen ligt centraal tussen diverse dorpen en Steenwijk, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, winkels en medische voorzieningen. In het dorp zelf is een basisschool aanwezig.

* Bouwjaar: 1951
* Woonoppervlak: 102 m²
* Externe bergruimte: 30 m²
* Inhoud: 387 m³
* Perceeloppervlak: 1289 m²
* Slaapkamers: 4

Begane grond:
Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. De entree met meterkast en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer aan de linkerzijde en de keuken aan de rechterzijde. De knusse woonkamer biedt een prettig uitzicht op de voortuin en wordt dankzij de grote raampartijen heerlijk verlicht door het natuurlijke daglicht.
De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Naast het keukenblok bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van provisie en huishoudelijke spullen. Ook vanuit de keuken geniet je van een fijne lichtinval en een vrij uitzicht over de omliggende landerijen.
Vanuit de keuken kom je in de achterhal, waar zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine bevinden. Vanuit deze hal heb je toegang tot het terras en de tuin, de moderne badkamer en het separate toilet, die beide in 2024 zijn vernieuwd. Daarnaast bereik je vanuit de hal de ruime eet-/tuinkamer. Deze L-vormige leefruimte staat via twee openslaande deuren in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, die eveneens beschikt over een deur naar het terras. Dankzij de combinatie van de slaapkamer, badkamer en het separate toilet is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de entree bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een groot draai-/kiepraam, praktische inbouwkasten en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Vanaf de overloop kom je in een tussenhal met extra bergruimte, een raam voor daglicht en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de afgewerkte tweede verdieping. Deze veelzijdige ruimte biedt volop bergruimte en is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij het dakraam is ook hier sprake van een prettige lichtinval. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de omvormers van de zonnepanelen en de bijbehorende thuisbatterij.

Tuin en opstal:
De landelijke omgeving zorgt al voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte, maar de royale tuin maakt het plaatje wel af. Een gazon, bomen, struiken, speelse borders, fraaie doorkijkjes naar de landerijen en vooral heel veel privacy. Mooie plekjes voor het uitkiezen. Direct achter de woning staat een praktische berging. Helemaal achterin de tuin bevindt zich bovendien een sfeervol houten tuinhuis met overkapping en een gezellig terras; een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. De voortuin is grotendeels bestraat en naast de ruime oprit is aan de andere zijde nog een extra parkeerplaats aanwezig.

Bijzonderheden:
* Slaap- en badkamer op de begane grond
* Vrij uitzicht over de landerijen
* Royale, privacyrijke tuin
* 10 zonnepanelen én thuisbatterij
* HR combiketel 2024
* Badkamer en toilet vernieuwd in 2024
* Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
* Parkeren op eigen terrein
* Gelegen aan een rustige weg met fietspad en gemeentegroen
* Levensloopbestendig wonen
* Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren

Omgeving:
Wapserveen is een gemoedelijk en vriendelijk dorp, met als centraal ontmoetingspunt het multifunctionele gebouw De Wiekslag. Hier zijn de openbare basisschool, peuterspeelzaal en kinderopvang gevestigd. Daarnaast doet het gebouw dienst als dorpshuis en biedt het onderdak aan diverse verenigingen. Op de naastgelegen sportvelden is onder andere de plaatselijke voetbalvereniging actief. Hoewel Wapserveen zelf een beperkt aantal voorzieningen heeft, vind je op korte afstand alles wat je dagelijks nodig hebt.
Op slechts enkele minuten rijden ligt het bijzondere Taman Indonesia, een kleinschalig dierenpark met een eethuisje en een winkel met Indonesische producten. Voor een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, medische voorzieningen en middelbare scholen ben je binnen circa 10 autominuten in Steenwijk.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Meppel ligt op ongeveer 20 autominuten, Heerenveen eveneens op circa 20 minuten en Zwolle bereik je in ongeveer 30 minuten. Via de A32 en A28 zijn deze plaatsen uitstekend bereikbaar. Ook de Randstad, via de Noordoostpolder richting Emmeloord, ligt op ongeveer 70 autominuten.

Liefhebbers van natuur en buitenleven kunnen hier hun hart ophalen. Wapserveen wordt omringd door een afwisselend landschap met maar liefst drie Nationale Parken: De Weerribben-Wieden, het Drents-Friese Wold en het Dwingelderveld. Daarnaast liggen de watersportgebieden van Noordwest-Overijssel en Friesland binnen handbereik en bevindt natuurgebied Holtingerveld zich zelfs op wandelafstand. Ook de karakteristieke brinkdorpen Havelte, Vledder en Diever liggen vlakbij. Een prachtige omgeving met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, watersport, cultuur en ontspanning.

Nieuwsgierig geworden naar deze geweldige woning?
Wacht niet te lang, bel ons en maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je graag ervaren hoeveel rust, ruimte en wooncomfort deze woning én haar prachtige omgeving te bieden hebben.