OUDE DIJK 27

OMSCHRIJVING

Klussers opgelet! Op een fijne plek en op een mooie kavel gelegen twee onder één kapwoning met aangebouwde berging in het dorp Wapserveen. Dit is dé kans voor de handige klusser. Zie jij de mogelijkheden en maak jij hiervan je eigen droom(t)huis?

* Bouwjaar: 1972
* Kaveloppervlakte: 182 m²
* Inhoud: 400 m³
* Woonoppervlakte: 145 m²
* Slaapkamers: 4/5

Begane grond: Via de voordeur betreed je de hal met meterkast, toilet, trapopgang en voorraadkast. Verder heb je vanuit hier toegang tot de Z- vormige woonkamer. De grote ramen voor en achter maken deze kamer lekker licht. Aan de voorzijde van de woning is een zithoek. De ruime eetkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het terras. De dichte keuken ernaast, welke eenvoudig opengebroken kan worden om zo één geheel te maken van de woonruimte, is voorzien van een eenvoudig keukenblok met kastruimte en spoelbak. Achter de keuken is een berging met deur naar buiten.

1e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers, een vaste trap naar zolder en de badkamer. De slaapkamers, waarvan twee groot en twee kleinere zijn allen voorzien van CV. Met de badkamer, voorzien van douche, vaste wastafel en toilet, is een begin gemaakt om deze te vergroten.

Zolder: De vaste trap vanaf de overloop brengt je naar de royale beloopbare zolder met dakraampje en nieuwe CV opstelling (2022). Deze grote zolder is geschikt voor berging maar biedt ook zeker mogelijkheden voor het realiseren van een vijfde slaapkamer, kantoor of speel/hobbyruimte.

Tuin:
De woning is achterom bereikbaar via de oprit naast het huis. De tuin achter het huis is grotendeels bestraat en gelegen op het zuidwesten. De schutting rondom biedt de nodige privacy. De kleine voortuin is netjes met grof grind en een aantal struiken aangelegd.

De woning ligt in een doodlopend keurig onderhouden hofje met zicht op de voetbalvelden.

Bijzonderheden:
* Kluswoning met mogelijkheden
* CV ketel 2022
* Moderne meterkast
* Groot woonoppervlakte
* Mooie rustige ligging

De woning is gedateerd maar als je een beetje handig bent (of handige vrienden hebt) maak je hier gemakkelijk je eigen fijne thuis!

Omgeving:
Wapserveen is een gezellig dorp met als centraal punt het multifunctionele gebouw de Wiekslag. Hierin zijn de kleine openbare basisschool, de peuterspeelzaal en kinderopvang gevestigd. Tevens doet het gebouw dienst als dorpshuis en biedt het onderdak aan vele verenigingen. De naastgelegen velden worden o.a. gebruikt door de plaatselijke voetbalvereniging. Verder heeft Wapserveen niet veel eigen voorzieningen meer, behalve een restaurant en er zijn enkele bedrijven die producten aan huis verkopen. Het nabij gelegen Taman-Indonesia is een leuk en leerzaam dierenpark, heeft een eethuisje en verkoopt Indonesische producten.
Op slechts 10 autominuten van het centrum van Steenwijk, alwaar middelbare scholen een zeer compleet winkel- en horeca aanbod en alle overige dagelijkse voorzieningen. Meppel (A32/A28) op ca. 20 autominuten afstand, Heerenveen (A32) op ca. 20 minuten gelegen, Zwolle (A32/A28) op ca. 30 minuten gelegen en de randstad (Amsterdam via de polder/ Emmeloord) op ca. 70 minuten.

De prachtige natuur rondom Wapserveen biedt landleven ten top. Omgeven door maar liefst 3 Nationale Parken te weten: Nationaal park De Weerribben, Nationaal Park Drents Friese Wold, Nationaal Park Dwingelderveld en watersportgebieden in Noordwest Overijssel en Friesland. Het landelijke dorp Wapserveen ligt nabij de gezellige brinkdorpen Havelte, Vledder en Diever. Kortom vele mogelijkheden op het gebied van sport, ontspanning, natuur en cultuur.