K.J.BLOKSTRAAT 19

OMSCHRIJVING

Overal waar je naar buiten kijkt zie je groen, en toch staat deze bijzonder ruime en gezellige TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP- woning in de woonkern van Wilhelminaoord. Met een slaapkamer en douche op de begane grond, 4 slaapkamers en badkamer op de verdieping en een royale fraaie tuin rondom, zou dit wel eens uw nieuwe woning kunnen zijn!

Hier vind je een heel fijn huis, met een zee van ruimte, op een flinke kavel waar je gegarandeerd met heel veel plezier zult wonen.

* Bouwjaar: 1979
* Woonoppervlakte: 145 m²
* Inhoud: 450 m³
* Kaveloppervlakte: 571 m²
* Aantal slaapkamers: 4/5

Indeling:
Via de ruime oprit met hek kom je bij de voordeur aan de zijkant van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, trapopgang naar verdieping, garderobe-nis, het toilet en toegang tot de U-vormige woonruimte. De vide zorgt voor een ruimtelijk effect.
De woonkamer is aan de voorzijde en heeft een mooi uitzicht op de verzorgde voortuin. Door de bosschage rondom is er geen inkijk vanaf de weg. De vele ramen maken de woonkamer licht, en de houtkachel geeft extra gezelligheid. Via de eethoek kom je in de open keuken met een glazen pui en deur naar het terras. Boven het aanrecht zit een dubbel raam, wat een prettig lichtinval geeft op het werkblad. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling.
De hal naar de voormalige garage is ruim genoeg om te dienen als bijkeuken, hier vind je dan ook de aansluitingen voor het witgoed en de deur naar het terras.
De badkamer is zo nieuw, dat die nog niet helemaal af is, je kunt er in ieder geval al wel douchen. De voormalige garage is van binnenuit geïsoleerd en hier is nu een ruime slaapkamer gerealiseerd. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Met een vaste trap kom je op de verdieping met dakraam, hier is een 5e slaapkamer gecreëerd. Verder vind je hier de recente CV-ketel 2020.

1e verdieping:
De ruime overloop leidt naar drie slaapkamers en een badkamer. Het dakraam zorgt voor mooi licht. De badkamer is eenvoudig maar netjes en compleet, het heeft een ligbad met douche, een wastafel en het tweede toilet. Één van de slaapkamers heeft een wastafel met vaste kasten. De slaapkamer aan de achterkant van het huis heeft een dakkapel en vaste kasten. De gehele verdieping is licht afgewerkt en er ligt een moderne neutrale laminaatvloer.

2e verdieping: Deze hele ruime bergzolder heeft een dakraam en is bereikbaar middels een luik met vlizotrap op de overloop.

Tuin:
De zijkant van het huis is bestraat, je kan hier gemakkelijk meerdere auto’s parkeren. De hele tuin is omzoomd met stuiken en bomen, je hebt geen idee dat je in een straat woont. Er is heel veel privacy. De voortuin is een oase van groen, met veel vaste planten, gras en struiken.
De zijtuin wordt gescheiden van de de achtertuin door de aangebouwde houten schuur, hier is plek voor tuingereedschap en fietsen. De achtertuin is speels bestraat, heeft een stukje gras en bloeiende borders. Achterin de tuin staat een overkapping met bergruimte en een gezellig zitje.

Bijzonderheden:
* Leuke volgroeide tuin
* Dakkapel 2021
* Houtkachel ter overname
* parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
* Zeer compleet huis
* 5 slaapkamers meer mogelijk
* Leuke ligging
* Netjes bewoond en onderhouden

Het gemoedelijke Wilhelminaoord, evenals het nabij gelegen Frederiksoord en Willemsoord vernoemd naar leden van het Koninklijk Huis, beschikt onder andere over een dorpshuis, voetbalvereniging, een basisschool en een peuterspeelzaal. Het dorp is gunstig gesitueerd ten opzichte van de omliggende plaatsen.
Vledder ligt op ca. 4 km, Steenwijk ca. 8 km, en Noordwolde 4 km en hebben allen een uitstekend voorzieningenniveau. Wilhelminaoord is gelegen in een zeer bosrijke omgeving met uitgestrekte fiets- en wandelroutes in de uitgestrekte nabijgelegen natuurgebieden (o.a. het Drents Friese Wolde, de merengebieden in N.W.-Overijssel, Nationaal Park het Dwingelderveld, Nationaal Park de Weerribben-de Wieden).
De bereikbaarheid t.o.v. de A32 Heerenveen-Zwolle is goed. Intercity NS-station in Steenwijk op ca. 10 km gelegen.