LINTHORST HOMANSTRAAT 5

OMSCHRIJVING

Deze sfeervolle VRIJSTAANDE woning in de Linthorst Homanstraat herbergt meerdere aangename verrassingen. De woonkamer heeft bijvoorbeeld schitterend uitzicht naar de tuin en een sfeervolle haard, er is een aangebouwde garage met oprit en kers op de taart is de sauna. Dit maakt dit huis tot een woning waar woongenot voorop staat en waar je jarenlang met plezier zult wonen.

De tuin aan de zijkant van de woning is leuk aangelegd en biedt een verzorgde aanblik. Langs de voorzijde tuin ligt de oprit met plaats voor meerdere auto’s. Deze wijk in Wilhelminaoord is ruim opgezet met veel groen, naast dit huis ligt de basisschool waardoor je vrij uitzicht hebt en de kinderen vlakbij kunnen spelen.

* Bouwjaar: 1972
* Woonoppervlakte: 140 m²
* Inhoud: 500 m³
* Kaveloppervlakte: 494 m²
* Aantal slaapkamers: 3

Indeling:
Je komt binnen in de lichte hal met meterkast, garderobe, trapopgang, toilet en toegang tot de bijkeuken en woonruimte. Deze woonruimte heeft een nette laminaatvloer en voldoende ramen voor een fijne lichtinval. De ruimte is opgedeeld in een eethoek en een gezellige zithoek met een houtkachel. Via een glazen pui met deur kom je op het terras. Verrassend is de opstelling van de keuken, mooi in het midden, tussen de eethoek en de zithoek in. Deze heeft een U-vormige opstelling, veel bergruimte en is voorzien van een gasplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Boven de wasbak is een dubbel raam waardoor je, naast een mooi uitzicht op de achtertuin, ook een prettig licht hebt om bij te werken.
De bijkeuken heeft een deur naar de oprit, een wasbak, witgoedaansluiting en hier vindt je ook de CV- en hetelucht opstelling. De naast gelegen royale badruimte met een sauna en hoekdouche heeft ook een deur naar de achtertuin. De garage is van binnenuit bereikbaar.

1e verdieping: Via een open houten trap kom je op de overloop. Deze geeft je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Over de gehele verdieping ligt een mooie laminaatvloer en door de grote raampartijen zijn alle kamers heerlijk licht. Vanuit één van de slaapkamers kun je naar het platte dak van de garage. De luxe badkamer heeft een dakkapel met drie ramen op hoogte. Je vindt hier naast een toilet en wastafelmeubel en een whirlpoolbad.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd, je vindt er een houthok, een vijver die veel vogels aantrekt en een tuinschuur (2×2.5m) voor het tuingereedschap. Het terras achter het huis heeft een elektrisch zonnescherm. Rondom de woning ligt keurig straatwerk. Er zijn verschillende plekjes in de tuin om heerlijk te zitten en te relaxen.

Bijzonderheden:
* Heteluchtverwarming Heluto 2004
* CV ketel 2019
* 3 slaapkamers
* Leuke ligging met vrij uitzicht
* Meterkast met krachtstroom

Wilhelminaoord, evenals het nabij gelegen Frederiksoord en Willemsoord vernoemd naar leden van het Koninklijk Huis, is gunstig gesitueerd ten opzichte van de omliggende plaatsen (Vledder ca. 4 km, Steenwijk ca. 8 km, Noordwolde 4 km) met een uitstekend voorzieningenniveau en is gelegen nabij uitgestrekte natuurgebieden (o.a. de merengebieden in N.W.-Overijssel, Nationaal Park het Dwingelderveld, Nationaal Park Weerribben-Wieden) in een zeer bosrijke omgeving. Er zijn uitgestrekte fiets- en wandelroutes in het Drents-Friese land.
De bereikbaarheid t.o.v. de A32 Heerenveen-Zwolle is goed. Intercity NS-station in Steenwijk op ca. 10 km gelegen.
Wilhelminaoord beschikt over een basisschool en een peuterspeelzaal.