MIDDEN 139

OMSCHRIJVING

Op zoek naar een betaalbare woning en uitdaging? Dan is deze 2 ONDER 1 KAP WONING misschien wel iets voor jou! Deze woning op een kavel van maar liefst 621m², dient grondig gerenoveerd te worden, maar biedt volop kansen voor een handige klusser. In de enorme diepe (nog aan te leggen) tuin achter de woning staan diverse opstallen en achter is er vrij zicht over de landerijen.

Deze woning doet mee met de landelijke openhuizendag op zaterdag 28 maart a.s. Tussen 11:00 en 15:00 uur ben je van harte welkom, voor deze datum plannen wij geen individuele bezichtigingen in.

What you see, is what you get! Ga jij de uitdaging aan?

* Bouwjaar: 1920
* Woonoppervlak: 80 m²
* Externe bergingen: 85 m² (verdeeld over 3 gebouwen)
* Inhoud: 284 m³
* Perceeloppervlak: 621 m²
* Slaapkamers: 3

Indeling
Begane grond:
De entree van de woning vind je (hoe kan het ook anders op het dorp…) achter de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de badkamer, de trapopgang en de keuken te bereiken. De eenvoudige keuken is voorzien van een hoekopstelling en een zijraam boven het aanrecht. Vervolgens kom je in de woonkamer met het uitzicht op de weg aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde van de woning, welke is v.v een dakkapel. In het midden van de woning vind je een open ruimte waar gemakkelijk een slaapkamer te realiseren is. Aan de achterzijde bevindt zich de meest ruime slaapkamer, voorzien van een gevelbrede dakkapel met 3 mooie ramen en uitzicht over de achtertuin.

Tuin en opstallen:
De tuin direct achter de woning is bestraat en hier tref je diverse opstallen. Een stenen berging (van ca. 14 m²) met een overkapping. Iets verderop staat een nog grotere stenen schuur (van ca. 39 m²) met dubbele toegangsdeur en een bergvliering. En aansluitend staat er een deels stenen en deels houten schuur welke is onderverdeeld in 3 ruimtes (van ca. 31 m²). Daarachter is een stuk tuin (zwarte grond) dat nog is aan te leggen, met uitzicht over de landerijen.

Bijzonderheden:
* Dient grondig gerenoveerd te worden
* Bouwkundig rapport aanwezig
* Funderingsrapport aanwezig
* Zeer diepe tuin met vrij uitzicht achter
* Diverse opstallen
* Vloerverwarming in woonkamer en keuken
* CV ketel nieuw in 2024
* Recht van overpad voor beide naastgelegen percelen
* De volgende clausules worden opgenomen in de koopakte: ouderdoms-, asbest- en de niet-zelf-bewoondclausule
* De woning staat leeg; aanvaarding kan dus snel!

Omgeving:
De woning is gelegen aan de doorgaande weg van Wapserveen, nabij bos en natuurgebieden voor veel wandel- en fiets genot. Wapserveen is een gezellig dorp met als centraal punt het multifunctionele gebouw de Wiekslag. Hierin zijn de kleine openbare basisschool, de peuterspeelzaal en kinderopvang gevestigd. Tevens doet het gebouw dienst als dorpshuis en biedt het onderdak aan vele verenigingen. De naastgelegen velden worden o.a. gebruikt door de plaatselijke voetbalvereniging. Verder heeft Wapserveen niet veel eigen voorzieningen meer.
Het gezellige brinkdorp Vledder met veel faciliteiten ligt op ca. 4 km. afstand. Havelte ligt op ca. 6 km. Op slechts 10 autominuten ligt het centrum van Steenwijk, waar je een een zeer compleet winkel- en horeca aanbod en alle overige dagelijkse voorzieningen vind. Tevens zijn hier 2 Middelbare scholen. Meppel (A32/A28) op ca. 20 autominuten afstand, Heerenveen (A32) op ca. 20 minuten gelegen, Zwolle (A32/A28) op ca. 40 minuten gelegen en de randstad (Amsterdam via de polder/ Emmeloord) op ca. 70 minuten.

De prachtige natuur rondom Wapserveen biedt landleven ten top. Omgeven door maar liefst 3 Nationale Parken te weten: Nationaal park De Weerribben, Nationaal Park Drents Friese Wold, Nationaal Park Dwingelderveld en watersportgebieden in Noordwest Overijssel en Friesland. Natuurgebied het Holtingerveld ligt gewoon op wandelafstand. Het landelijke dorp Wapserveen ligt nabij de gezellige brinkdorpen Havelte, Vledder en Diever. Kortom vele mogelijkheden op het gebied van sport, ontspanning, natuur en cultuur.