DREESLAAN 33

OMSCHRIJVING

Deze mooie VRIJSTAANDE woning is goed onderhouden en is gelegen in een rustige kindvriendelijk buurt, aan de rand van Havelte. De woning is op een leuke en speelse manier, zowel aan de voorzijde als aan de zijkant, uitgebouwd. Een eigen oprit met garage, kelder, 3 slaapkamers, een fraaie tuin met privacy en 6 zonnepanelen zijn zomaar wat kenmerken van deze complete woning.

De woning heeft een praktische ligging, nabij het gezellige centrum van Havelte met al zijn voorzieningen maar ook de natuur is op loopafstand! Havelte is een goed voorzien dorp qua winkels, horeca en sportverenigingen, een eigen basisschool en huisartsenpraktijk en wordt daarnaast omringd door prachtige en diverse natuur.

* Bouwjaar: 1966
* Uitgebouwd en gerenoveerd 2004/2008
* Kaveloppervlakte: 404 m²
* Inhoud: 554 m³
* Woonoppervlakte: 107 m²

Begane grond:
Je komt binnen aan de voorzijde in een entree met toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en garderobe en toegang tot de woonkamer. Deze is in 2004 uitgebouwd met een serre aan de zijkant en een speelse voorgevel. Door de vele raampartijen, voorzien van screens in de serre, is het een fijne lichte ruimte met een nette parketvloer en airco. De eethoek aan de achterzijde biedt, door de 2 ramen een mooi zicht op de achtertuin. Aangrenzend is de halfopen keuken met ook hier weer 2 ramen voor een prettig lichtinval op het werkblad. Het keukenblok in een lichte kleurstelling, heeft een marmeren keukenblad, veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi magnetron/oven, koelkast, inductiekookplaat en een Quooker. Verder vind je hier nog een kelder. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluiting, klein keukenblokje, voldoende bergruimte en enerzijds een deur naar het terras achter en anderzijds een deur naar de garage. De ruime garage heeft aan opritzijde zowel een sectionale garagedeur met afstandsbediening, als een loopdeur. Er is, naast een auto, nog ruimte voor een werkblad, de ramen zorgen voor daglicht, en er is een deur naar een overkapt gedeelte in de achtertuin.

1e verdieping:
De lichte overloop op de verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en een nette badkamer. Hier vind je een wastafelmeubel, hangtoilet, designradiator en een douchecabine met glazen deur. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De ramen in de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
Vanaf de overloop kom je middels een vlizotrap op de beloopbare bergzolder.

Tuin:
De tuin is fraai en verzorgd, met in de voortuin gras en 2 plantenborders en aan de gehele linkerzijkant, tot en met achterin de tuin, een brede border, voorzien van diverse bosschage. Achter is een fijn terras met zonnescherm meteen achter het huis en een overdekt gedeelte achter de garage. Verder staat er achterin de tuin nog een net houten tuinhuisje met overkapping waar je ook heerlijk kunt zitten.

Bijzonderheden:
* Nieuw dak met isolatie in 2000
* 2 kunststof kozijnen ramen in de keuken van 2014
* In 2015 dak voorzien van nieuwe dakpannen
* 6 zonnepanelen 2021
* Glas HR++ 2023
* HR combiketel 2024 en airco 2025
* Mooie ligging nabij centrum en natuur
* Ramen op het zuidwesten zijn voorzien van screens/rolluiken/zonnescherm
* In de koopovereenkomst zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule (jaren ’60) opgenomen worden.

Omgeving:
Wonen in Havelte betekent wonen in een landelijke omgeving vol rust, ruimte en natuur. Rondom het dorp vind je uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en weidegebieden. Havelte ligt op slechts 12 km van Meppel en Steenwijk en biedt alles wat je nodig hebt: winkels, horeca, een huisartsenpraktijk, basisschool, sportverenigingen, een openluchtzwembad en zelfs een schitterende 18-holes golfbaan. Bezoek de Holtinger schaapskudde, de hunebedden, of de natuurreservaten Uffelter Binnenveld en Ooster- en Westerzand. Het is niet voor niets dat Havelte bekendstaat als de parel van Drenthe, hier woon je heerlijk buiten, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Havelte is zeer centraal gelegen t.o.v. de A28 (Zwolle/Groningen) en A32 (Heerenveen/Meppel) en is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken.

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak. We leiden je graag rond!