MOLENKAMPWEG 10

OMSCHRIJVING

Op loopafstand van het gezellige centrum, op een fraaie hoeklocatie, staat dit leuke en goed onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS met een slaap- en badkamer op de begane grond, een zonnige serre, een vrijstaande garage en een fraai verzorgde tuin. Een heerlijke combinatie van ruimte, privacy en een centrale ligging. Hier woon je rustig en vrij, maar tegelijkertijd heb je alle voorzieningen en de gezelligheid van het dorpscentrum binnen handbereik.

Deze karaktervolle woning valt op door haar fraaie uitstraling, de royale kavel en de mooie ligging op de hoek. Vanuit verschillende kanten heb je een vrij zicht en rondom de woning geniet je van een prettige mate van privacy. De woning is voorzien van HR+ glas en externe zonwering. Kortom: een fijne en praktische woning met volop ruimte, een mooie ligging en nét dat beetje extra karakter.

* Bouwjaar: 1955
* Woonoppervlakte: 112 m²
* Kaveloppervlakte: 681 m²
* Inhoud: 459 m³
* Aantal slaapkamers: 3 / waarvan 1 op begane grond

Begane grond:
Via de entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder, kom je in de heerlijk lichte woonkamer. De zonnige serre vormt een fijne aanvulling op de leefruimte en biedt een mooi zicht op de tuin. Ook de sfeervolle houtkachel draagt bij aan de warme uitstraling van de woonkamer. Via de deur naast de serre zijn het terras en de tuin gemakkelijk bereikbaar.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer beschikt over een fijne raampartij en heeft directe toegang tot de badkamer, wat deze woning levensloopbestendig maakt. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel en douche en beschikt over twee ramen, wat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Vanuit de badkamer kom je in de bijkeuken. Hier bevinden zich het toilet, de aansluitingen voor het witgoed en een tuindeur. Via een luik is de beloopbare vliering bereikbaar. Deze praktische extra bergruimte is voorzien van een dakraam en hier bevindt zich tevens de cv-ketel.
De bijkeuken geeft ook toegang tot de dichte woonkeuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, koelkast, een oven en een magnetron. Daarnaast is er volop werk- en kastruimte aanwezig. Dankzij de drie ramen is ook hier sprake van een fijne lichtinval en heb je vanuit de keuken zicht op de tuin. Vanuit de keuken loop je terug naar de woonkamer of via een andere deur naar de hal met trapopgang.
De vloeren op de begane grond zijn afgewerkt met een combinatie van vinyl, vloerbedekking en plavuizen.

1e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en beschikt daarnaast over praktische kastruimte. Ook bevindt zich hier een ruim toilet met fontein en een dakraam.
Aan weerszijden van de overloop liggen de twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen in de gevel, waardoor ook hier volop daglicht binnenvalt. De vaste kasten bieden handige extra bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin:
Rondom deze vrijstaande woning ligt een royale, fraai aangelegde en verzorgde tuin. Een mooie combinatie van gazon, hagen, bomen en bosschages zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achter de woning bevindt zich een beschut terras, dat rondom door groen wordt omsloten en daarmee een fijne plek biedt om in alle rust buiten te zitten.
Een meerwaarde is de grote, vrijstaande garage met roldeur. Met een afmeting van circa 7,00 x 3,20 meter is deze praktisch van formaat en geschikt voor het stallen van een auto, fietsen en tuingereedschap, maar ook uitstekend te gebruiken als klus- of hobbyruimte. Voor de autoliefhebber is de aanwezige kleine smeerput een mooie extra. Bovendien is er de mogelijkheid om een vliering te realiseren, zodat nog meer bergruimte ontstaat.
Ook parkeren is geen probleem: de ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
* Fijne, vrij gelegen woning op een mooie hoeklocatie
* Centrale ligging in het dorp
* Royale kavel van 681 m²
* Fraaie en verzorgde tuin rondom met veel privacy
* Vrijstaande garage van circa 7,00 x 3,20 meter
* Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond
* HR+ glas en externe zonwering
* Cv-ketel vervangen in 2018
* Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-bewoondclausule zijn van toepassing en worden opgenomen in de koopakte

Omgeving:
De woning ligt aan een rustige straat, aan de rand van het centrum van het dorp. Vanuit hier wandel je zo naar de winkels, het zwembad en diverse andere voorzieningen. Ook het prachtige natuurgebied rondom Havelte ligt praktisch om de hoek. Zo combineer je het gemak van wonen in het dorp met de rust en ruimte van het omliggende landschap.

Havelte ligt op circa 12 kilometer van zowel Meppel als Steenwijk en heeft goede voorzieningen waaronder diverse winkels en horecagelegenheden, een huisartsenpraktijk, een openbare basisschool, een openluchtzwembad, een 18-holes golfbaan en diverse andere sportverenigingen.
Wonen in Havelte betekent wonen in een landelijke omgeving waar rust, ruimte en natuur hand in hand gaan. Rondom het dorp vind je uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en weidegebieden.
Voor natuurliefhebbers is er dus volop te ontdekken. Wandel of fiets naar de Holtinger schaapskudde, de hunebedden en de natuurgebieden Uffelter Binnenveld en Ooster- en Westerzand. De combinatie van de groene omgeving, de vele voorzieningen en de centrale ligging maakt Havelte tot een bijzonder fijne woonomgeving. Niet voor niets wordt Havelte ook wel de parel van Drenthe genoemd.

Ben jij op zoek naar een levensloopbestendige woning met ruimte, privacy, een royale kavel én een mooie centrale ligging? Dan is deze vrijstaande woning zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!